1樓:興山風光天下奇
拆遷協議顯失公平,有欺騙,誤導,或強加於人是沒有法律效力的,但只要雙方簽了字,就必須起訴到法院,申請法院判決撤消協議,別無它法。
2樓:張偉傑律師
沒有法律效益的概念,符合法律規定的協議具有法律效力。
拆遷協議有法律效力嗎
3樓:匿名使用者
日常生活中,人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議,是具有法律效力
的檔案。表現在其權利依法產生後受到法律的保護;其義務依法產生後,則受到法律的強制。
依法訂立的屋拆遷補償安置協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛,協議條款便是解決糾紛的主要依據。
一、生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
二、主要內容
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的,協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對於實行產權調換的,協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
三、必須公證
這裡需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性,有利於消除被代管人對協議的疑慮。
四、期限作用
拆遷補償安置協議簽訂後,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
擴充套件資料
一、屬於法律行為
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關係主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協議關係便不能成立。
二、法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何,不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性,即一方從對方獲得某項權利時,也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
三、合法必須性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格,社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委託**訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時,應當出具產權證書、使用權證明等法律檔案。
凡違反法規規定,採取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
四、具有法律效力
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的檔案。表現在其權利依法產生後受到法律的保護;其義務依法產生後,則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。
再就是在履行協議中發生糾紛,協議條款便是解決糾紛的主要依據。
五、雙務有償性
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議,協議的當事人依據協議享有一定的權利,同時又要承擔相應的義務。
房屋拆遷安置協議必須採用書面的形式。
4樓:傻白兔七七
當然有法律效力,對簽訂雙方或者三方均有約束力
房屋拆遷籤協議具有法律效力嗎
5樓:弘厚丶律小助
一般依法簽訂的協議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議,是具有法律效力的檔案。表現在其權利依法產生後受到法律的保護;其義務依法產生後,則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。
如果在履行協議中發生糾紛,協議條款便是解決糾紛的主要依據。
一、生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
二、主要內容
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的,協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對於實行產權調換的,協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
三、必須公證
這裡需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性,有利於消除被代管人對協議的疑慮。
我買的是拆遷協議房,有拆遷合同,有法律效益嗎
6樓:技術
1、拆遷安置房可以買賣,買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產權證,憑著拆遷安置協議也可以買賣,買賣合同合法有效,只是說風險比有產權證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可,不論名字是叫買賣合同,還是買賣協議,誠信協議,本質都是房屋買賣合同,和名字沒有關係。
既然是合同,就要符合法律一般規定的買賣合同生效要件,不能使無權處分等等。3、買賣合同只是債權,要想保住房屋一定過戶到買家名下,還是要通過律師陪購,確保購買者的合法權益。任何合同都有風險,即使買賣合同有效,也還是需要聘請律師陪購。
買房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通曉,一個條文,一個用詞,一個條款都有可能造成以後的麻煩,與其等到法院訴訟才找律師,不如買賣房屋是就聘請律師把關。
7樓:匿名使用者
拆遷安置房一般是小產權,購買存在法律風險
個協議怎樣才有法律效益.一個房子拆遷的
8樓:北京王嘉化妝學校
房產協議內容不違法,只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。
一、房屋買賣合同是一種民事法律行為,應當具備以下條件:
1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。
(1)一般主體要求。《民法通則》規定,房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為複雜,涉及標的金額較大,法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人蔘與,所籤房屋買賣合同無效,除非事先經法定**人同意,或者事後經法定**人追認。
(2)特殊主體要求。為維護房屋交易秩序,現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制,必須符合特定要求。在商品房現售中,房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。
在商品房預售中,預售方除具備上述條件外,還應當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。
2.房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋,民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。
3.房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策,遵守法律法規的強制性規定,不得損害社會公共利益,違***公共道德。
房屋拆遷補償正式協議已籤但協議還在拆遷方手裡,該協議具法律效力嗎
9樓:安徽律師團1團
按照一般規定而言,單方異議並不能形成對該條協議的撤銷,另外個別條款有異議,並不影響整個協議的效力
10樓:匿名使用者
未經雙方當事人就相關協議條款修改、更正或作補充規定的,一概無效
新條款雙方未達成正式意見簽訂協議的,原協議仍有效
11樓:何在承
雙方簽字蓋章之後生效,但是協議書不在你手中你怎麼證明存在協議
保密協議是否具有法律效益保密協議在法律上有沒有法律效力？管不管用？
1 保密協議具有法律效益，對於違反保密協議造成嚴重後果的當事人，我國刑法規定了侵犯商業祕密罪。一 以盜竊 利誘 脅迫或者其他不正當手段獲取權利人的商業祕密的 二 披露 使用或者允許他人使用以前項手段獲取的權利人的商業祕密的 三 違反約定或者違反權利人有關保守商業祕密的要求，披露 使用或者允許他人使用...
實習協議具有法律效力嗎，實習協議是否具有法律效力？學校代簽的協議是否具有法律約束力？？
實習協議是保障畢業大學生的權利的，你們的協議沒有約定違約金的話，就不會產生違約金，而且也沒有培訓，企業不能要求你賠償。第一份協議在簽訂第二份協議的時候自動失效。在實習期滿獲畢業證後 這很奇怪。那就是合約有問題，但是你沒做滿，可能要賠償1000元培訓費，工資就不用了，有的時候籤合同的實習協議 是對我們...
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離婚協議是夫妻離婚時，對自願離婚 子女撫養 財產及債務處理等問題，協商一致後形成的書面約定。離婚協議中需要寫明結婚登記日期 登記機關及離婚原因，並對自願離婚 財產分割及孩子撫養問題約定清楚。離婚協議是夫妻之間的內部約定，經登記機關備案後生效，對男女雙方均具有法律約束力，離婚後，雙方需要按照協議的約定...