1樓：匿名使用者
你的敘述會有兩種情況：
1、在沒有貸款的情況下一直住下去，知道開發商辦好相關的手續。
2、先還貸款，住著，等房產證辦下來。
正常來說，房產證都會辦下來的，只是早晚而已。
2樓：越1寶1兒
如果開發商的地皮是工業用地屬性，那規劃局也不會批准他建設住宅專案，今後開發商不變更土地使用性質，向**補交土地出讓金並補辦規劃手續的話，那他所建住宅就是違建，違建是不能辦理房產證的。至於開發商的專案不能在銀行貸款的原因大多是因為他的建房手續不全，你問：如果我按揭購買了這套房子，會不會發生我每個月正常還貸，我也住在房子裡，但是我始終拿不到房產證的情況。
如果發生這種狀況，我可不可以不還貸直到我拿到房產證為止。對於這個問題，只要你辦理了按揭並獲得批准的話，你就應該按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按期足額還貸，否則，你逾期不還（包括還貸資金不足），銀行在多次催繳無效的情況下，會到法院起訴你的，並會在你的個人徵信系統留下不良記錄，這將會給你今後的生活帶來影響。
你可託朋友到你當地的規劃局、土地局瞭解一下這個專案的合法性，之後再做決定是否堅持購買。假如手續不合法，你就是耗著不也交了首付嗎？將來這房子也因為沒證升值有限，在一定程度上不也耽誤了你嗎？
如果合法只是不能貸款，那就交個首付先住著，什麼時候能貸款了什麼時候再辦，開發商也不會同時也不敢催繳的。合法專案的房產證早晚會辦下來的，只是時間問題。
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