1樓：垂柳初絲
你好，可以自己到房管局辦理。
《房屋登記辦法》第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
根據規定，一般房屋登記在30日即可辦理完結，但是現在要求提高服務質量和工作效率，一般在3-7天即可完成。
2樓：匿名使用者
建議有中介幫忙辦理，因為相關程式比較麻煩。
一. 房主繳納一手房的稅費等先辦理房產證件。 （稅費：契稅 共公共維修** 印花稅 工本費...各地政策不已還有些其他的費用就看當地的政策）
二. 二手房買賣交易： 簽署買賣合約，付首付款(定金）。（貸款的話打完首付去銀行做按揭）
稅費;契稅 個稅 營業稅 印花稅 工本費（各地政策不已還有些其他的費用就看當地的政策）。
3樓：風停了嗎
可以的，直接去當地的房產交易中心！
4樓：餡餅砸頭
一兩天是辦不下來的。
提醒：關於房產證 這些知識你該知道
5樓：搜狐焦點
房產證，是國家依法保護房屋所有權的憑證，是房產進行買賣、租賃和抵押時要出具的重要檔案。對大多數人來說，一紙房產證可能意味著一生的積蓄。辦理房產證需提供哪些資料？
遺失如何補辦？真假房產證如何辨別？不管有房沒房、買一手房還是二手房，快來了解!
房產證辦理多長時間才能真正拿到手裡？你是否在為房產證辦理等待時間問題而困惑。今天，小編就為您解答下關於房產證辦理問題的解答。
房產證的辦理往往牽涉到辦理人的手續是否齊全,是否存在銀行貸款等因素的影響而有所差距。同時,這也跟是首次辦理,還是二手房辦理有關,房產證的辦理需要多長時間呢?今天,我們就為您來分析解讀一下房產證辦理的時長問題。
全款買房,無貸款:兩邊告竣協議,房東收下下家的定金開始盤算: 兩邊約定一個條約簽署日期;一樣通常條約簽署後的三個事情日內,下家將首付款付出給房東;並約定一個房產進生意業務**的時間!
進生意業務**確當天,下家付出原房東除尾款以外全部的房款! 20個事情日後,領取新的房產證;憑新的房產證管理物業交代庖續、水電煤等過戶! 末了在交房時,下家將尾款交給原房東!
(一樣通常是1萬,或房款的1%)。
全款買房,房東有貸款:房東、下家和中介公司三方配合見證還清房東未付清的銀行貸款!7兩邊告竣協議,房東收下下家的定金開始盤算:
兩邊約定一個條約簽署日期;一樣通常條約簽署後的三個事情日內,下家將首付款付出給中介公司舉行羈繫;個事情日後,銀行貸款審結竣事,兩邊約定一個房產進生意業務**的時間! 進生意業務**確當天,下家付出原房東除尾款以外全部的房款! 20個事情日後,領取新的房產證;憑新的房產證管理物業交代庖續、水電煤等過戶!
末了在交房時,下家將尾款交給原房東!(一樣通常是1萬,或房款的1%)。
貸款買房:一樣通常條約簽署後的三個事情日內,下家將首付款付出給房東; 下家和貸款公司或銀行簽署貸款協議;7起首對下家的貸款額度、資信舉行考核;考核無誤後,兩邊告竣交易協議。房東收下下家的定金開始盤算:
兩邊約定一個條約簽署日期;個事情日貸款考核竣事後,兩邊約定一個房產進交易**的時間! 進交易**20個事情日後,領取新的房產證; 銀行憑新的房產證,給原房東放款! 憑新的房產證管理物業交代庖續、水電煤等過戶!
末了在交房時,下家將尾款交給原房東!(一樣通常是1萬,或房款的1%)。
（以上回答釋出於2016-06-20，當前相關購房政策請以實際為準）
關於房產證！
6樓：歸憶敏晏漾
集體房產證：一種是農村集體經濟組織利用農村集體土地建起房子，向社會發售，以村集體名義發給購房人「集體房產證」；一種是單位、公司在其擁有使用權的土地上建起房屋賣，向購房人發「集體房產證」。有點是違法用地行為。
而你所說的個人房產證，是土地屬國有的，經過合法的用地批准，獲得法律的保護，如果遇到徵用或要進行買賣等都可以，但是集體證就會出現辦不了，即使有可能進行產權轉移，也要補交一定地價的
7樓：母毅求信
集體房產證就是共有的，比如說村裡的地基是你們村的每個村民共有的，當需要對這個共有財產進行處理時，必須是要經過大家同意後才能處理的，個人房產證可以因個人需要進行隨意轉讓（法律允許範圍內而言）
8樓：邵素潔伏全
1、集體房產證是屬於企業或是單位還是所有業主共有的。
2、個人房產證是屬於你自己一個人的名字。
關於房產證。。。。。
9樓：
房產證應該只能是著名一個所有人吧。
繼承的話，你和你母親都是第一順序繼承人，（當然你的兄弟姐妹也是）如果存在第一順序繼承人，第二順序繼承人就不能得到繼承。我國現在還沒有遺產稅，不用擔心，房產的繼承只繳納少量的手續費。
10樓：匿名使用者
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
11樓：
如果你父親過世以後，你母親和你都可以按照第一順序繼承人繼承該房屋。只是要交遺產稅而已。
關於房產證.
12樓：琴玉巧能嫻
不曉得你是哪個城市的。房產證要等開發商竣工驗收後統一辦出大房產證（房產證上寫的是開發商的名字）以及土地分割證後再辦理客戶個人的房產證、契證、土地證。你可以**諮詢下開發商何時能辦理房產證。
應該沒什麼問題。
13樓：徐志勇律師
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回答您好
提問因為老房子重建是我建的
房產證還是母親名子
屬於我的嗎
房產證怎麼改名
回答根據法律規定，房子登記在誰的名下就是誰的如果房子是你重建的，那就相當於你母親借了你的錢你對這個房子只有債權沒有所有權，如果你母親同意的話，你們兩個可以一起到房產局辦理變更登記。
提問因為以前分家是分給我的
回答分家只是你們的家庭內部協議，沒有法律上的關係，所以如果你想把房子變更到你的名下需要得到你母親的同意到房管局進行變更登記。
提問她如果不同意呢
回答對方不同意是沒有辦法辦理登記的。
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14樓：沒事體來看看
你應該先去產權登記部門把房子的產權面積確認，然後開據相關證明，再去稅務部門繳稅，交完稅後再去產權部門換取房產證，希望對你有幫助。
15樓：匿名使用者
應該先繳稅才可以辦理。跟稅務局溝通一下，一般是用合同繳稅，拿單位的證明檔案去繳稅吧。
16樓：樑良鹹鳥
房產證要在房屋竣工驗收合格交付使用後辦理
17樓：
你直接跟房產局說明情況他們應該是告訴你該怎麼辦的。
關於房產證。。。
18樓：米得真乖
可以的，過戶時直接寫你和你老婆的名字！如果辦理繼承手續稍微便宜一點！
19樓：暴風影音
可以的。過戶到您名下，再在房產證上新增您愛人的名字即可。
建議您去當地的房管局（建委過戶大廳）諮詢一下詳細的細節。或者去當地的中介公司諮詢一下。
20樓：徐志勇律師
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回答您好
提問因為老房子重建是我建的
房產證還是母親名子
屬於我的嗎
房產證怎麼改名
回答根據法律規定，房子登記在誰的名下就是誰的如果房子是你重建的，那就相當於你母親借了你的錢你對這個房子只有債權沒有所有權，如果你母親同意的話，你們兩個可以一起到房產局辦理變更登記。
提問因為以前分家是分給我的
回答分家只是你們的家庭內部協議，沒有法律上的關係，所以如果你想把房子變更到你的名下需要得到你母親的同意到房管局進行變更登記。
提問她如果不同意呢
回答對方不同意是沒有辦法辦理登記的。
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21樓：楊威太平洋
沒下邊說的那麼簡單，要看在開發商那買的時候簽訂購房合同時是寫誰的名字，要是你爸爸的名字，那就只有等房產證出來之後做贈與了。
買二手房的話，全款的話是可以寫你們名字的，
貸款的話就不行了，申請貸款是以誰名義申請的 只能寫誰。
22樓：上善無形
贈與公證
• 非直系或直系贈與公證
• 在公證處繳納2%贈與稅(提供照原購房發票)• 在建委繳納3%契稅（屬於強徵不分面積大小）5元印花稅 繳納1%個稅
• 如果提供親屬證明可免除1%個稅
關於房產證
你的敘述會有兩種情況 1 在沒有貸款的情況下一直住下去，知道開發商辦好相關的手續。2 先還貸款，住著，等房產證辦下來。正常來說，房產證都會辦下來的，只是早晚而已。如果開發商的地皮是工業用地屬性，那規劃局也不會批准他建設住宅專案，今後開發商不變更土地使用性質，向 補交土地出讓金並補辦規劃手續的話，那他...
關於房產證抵押貸款問題，關於已婚房產證抵押貸款問題。
1 必須把銀行的尾款還請才能吧房產證取出，再去建委進行解抵押登記，因為房本抵押在銀行，所以銀行是你房子的權利人，也只有銀行才能處置 處理這套房屋。2 解抵押以後，需帶上身份證 戶口本 結婚證 你丈夫的死亡證明，到公證處做繼承公證，如果以後想把房本寫成你的名字，還需要你的孩子籤一份自願放棄繼承權，再讓...
房產證署名問題，關於房產證署名問題
沒有結婚前的財產是婚前財產。房產證上有名字，但實際沒有出資，屬於贈與。不管如何，有名字了，而且財產共有人沒有異議，那這個贈與行為合法。還在戀愛階段，女方沒有主動提出領結婚證，也就是女方認為還沒有到結婚的程度，就想得到財產，我認為不妥。女方可能認為她和你戀愛是以結婚為目的的。但是到目前為止，她不想和你...