1樓：斛適酒琅
建立良好的人際關係，熟悉房地產公司組織框架，學習房地產開發流程，了
解自己部門的主要職責，瞭解自己部門主要的聯絡單。
從理論知識上來說，比較複雜，主要靠自我學習。從實操性來說，就簡單一些。很多地產公司招聘了新員工，先跑盤，瞭解店鋪周邊有些什麼房屋。
然後公司會有一些培訓，會簡單的告之房地產的基礎知識，比如中介費怎麼收、賣房稅費怎麼算等等。剩下的要快速入門，就只有不斷的接待客戶，帶客戶看房，把面對客戶提問不懂的問題全部收集起來，然後問店鋪經理。或者接待客戶，找老同事合作，看老同事怎麼帶客戶看房，看房過程中需要做什麼事情，客戶提的問題能否回答。
如果不會，等客戶走了之後，問老同事。只有不斷的從客戶上總結，才會比較快。總而言之，就是要多找客戶，多鍛鍊，多成交，就可以做好。
2樓：之從波伍潔
我是做了一年半房產中介的在職人員，我可以把的經驗和你分享一下：
首先我剛進入公司的時候努力和各位同事做好關係。
我80後的，我們公司很多90後的都是做了很久的，他們很有經驗我就不恥下問，一有不懂的地方就問他們為什麼不這樣說，呵呵，我很勤快，和同事關係處的也不錯，大家都很願意和我溝通。有些注意事項也願意和我一起分享，在此我學會了如何帶看客戶，如何和客戶談判，如何引導客戶都是從
他們打**中聽到的和帶看時學到的
，。他們去帶客人看房子的時候我就會要求和他們一起去，並帶上記事本，一聲不吭的和他們一起去帶看。我把我同事怎麼和客人介紹房子，怎麼引導客戶下決定，還有一些專業術語的應用都一一的記錄下來，等他們不忙的時候，就開始討好他們，給他們端茶送水之類的，向他們請教。
當然自己下班的時候也會看一些專業的書，貸款流程，交易流程這些我們公司都有相關的書可以看。
此後帶看和談判都知道個一二三了，隨後就學會開發**，開發客源，當然剛進入公司沒什麼客戶資源的**都很正常，現在好的一點就是網路很發達和資訊的透明化，我們一般都是去一些房產**去找**的，比如像搜房網，58同城網，趕集網，搜尋到的，還有一些上門的**或客源，手中有了這些資源就合理去利用。一定能產生生產力！
希望對你有所幫助！
做房產中介的純新人應該怎麼做？好多流程都不知道
3樓：匿名使用者
多瞭解周邊的樓盤，均價，有鑰匙的房產要多看，看房子的裝修，戶型，採光等等，就是現階段要多學，多看，多問，每一個老人都是從新人走過來的，你要一步一步的來，不要太心急。
4樓：匿名使用者
建立良好的人際關係，熟悉房地產公司組織框架，學習房地產開發流程，瞭解自己部門的主要職責，瞭解自己部門主要的聯絡單。
從理論知識上來說，比較複雜，主要靠自我學習。從實操性來說，就簡單一些。很多地產公司招聘了新員工，先跑盤，瞭解店鋪周邊有些什麼房屋。
然後公司會有一些培訓，會簡單的告之房地產的基礎知識，比如中介費怎麼收、賣房稅費怎麼算等等。剩下的要快速入門，就只有不斷的接待客戶，帶客戶看房，把面對客戶提問不懂的問題全部收集起來，然後問店鋪經理。或者接待客戶，找老同事合作，看老同事怎麼帶客戶看房，看房過程中需要做什麼事情，客戶提的問題能否回答。
如果不會，等客戶走了之後，問老同事。只有不斷的從客戶上總結，才會比較快。總而言之，就是要多找客戶，多鍛鍊，多成交，就可以做好。
5樓：匿名使用者
慢慢來，多看，多學，多問，多記
房產經紀人新手怎麼做？
6樓：一般化腔煽
當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理準備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵。
如何面對呢？
困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，你的經理會告訴你該做什麼，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認知這個行業的先決條件；
壓力：壓力來自於你的口袋總是乾癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的；
謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當你過100個**後你應該知道接下來那個**是該打的，哪個是不該打的。
任何時候，你要相信"天下沒有賣不掉的房屋"。 就象什麼樣的姑娘都有人愛一樣，房子賣不出去，是因為你的工作還沒有做到家。
保持信心，相信自己絕對能將房屋賣掉。能順利成單。在這種信心的前提下，不遭受失敗之打擊，不斷地分析自己的售屋流程是否有改進之必要。
對於**要有信心，對於買主來說，不輕易降價。同樣，對於房主出價要迅速殺價。
不要以客戶出價作基礎，來作**談判（即以客戶之出價作加價，最好是瞭解客戶的大致意向後，自己先報出價位）。對於房主也是如此。
取得對方信任，不要讓客戶產生作為經紀人出價的時候有"心虛"之感。
拒絕客戶之出價，要"信心十足"地加以立即回答。回答的語速要快，語句簡潔明瞭
新手開房產中介公司需要怎麼做？
7樓：匿名使用者
開房產中介公司整個註冊流程需準備以下幾個方面的事宜：
1、使用附件
傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證影印件，說明公司註冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱；
2、您需選擇就近銀行進行注資手續；
3、您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
4、所有***理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
5、其他所有手續由相關部門完成。
拓展資料：房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2.7~3%。
(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。)
8樓：**
根據我們的經驗整個註冊流程您需準備以下幾個方面的事宜： 1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證影印件，說明公司註冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱； 2.
您需選擇就近銀行進行注資手續； 3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證； 4.所有***理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶； 5.
其他所有手續由相關部門完成。 註冊流程依次為： 查名（確定公司名字）→驗資（完成公司註冊資金驗資手續）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業執照→申請組織機構**證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理髮票認購手續。
具體流程解釋： 工商所流程：
一、查名（需1周時間） 所需資料由您提供： 1.全體投資人的身份證影印件（投資人是公司的需要營業執照影印件） 2.
註冊資金的額度及全體投資人的投資額度 3.公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營範圍。 查名資料備齊後由相關部門受理，查名所需手續由相關部門完成，查名通過後會預先通知您並核發查名核准單一份、一套章（公司公章財務章法人章股東章）及銀行詢證函一份。
二、驗資（即辦即完） 您憑核發的查名核准單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理註冊資金進賬手續，辦理完後從銀行領取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務所，隨後由會計事務所辦理驗資報告。 驗資通過後核發驗資報告2份。 驗資必須由您本人完成，委託其他機構辦理將會承擔相關責任，具體參見新公司法第十二章法律責任。
三、簽字（即辦即完） 您帶好身份證前往工商所進行簽字，工商所核實後通過。 簽字需要本人到場，經工商所人員確認為本人無誤後簽字生效，簽字通過後即可以開始辦理營業執照。
四、辦理營業執照（需2周時間） 所需材料僅供您參考，所有資料由相關部門提供： 1.公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》 ； 2.
公司申請登記的委託書 ； 3.股東會決議 ； 4.董事會決議 ； 5.
監事會決議 ； 6.章程 ； 7.股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明 ； 8.
董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明 ； 9.董事、監事、經理的身份證影印件 ； 10.驗資報告 ； 11.
住所使用證明（租房協議、產權證）； 12.公司的經營範圍中，屬於法律法規規定必須報經審批的專案，需提交部門的批准檔案。 資料齊全後所有手續由相關部門完成，報工商局審批後核發營業執照正副本和電子營業執照，隨後工商所流程完畢。
以下為質監局流程 辦理組織機構**證（需1周時間） 本步驟手續和所需資料由相關部門提供並完成，前往質監局辦理組織機構**證，核發**證正副本和**卡後質監局流程結束 以下為稅務局流程： 辦理稅務登記證（需2周時間）
一、提供資料：所需資料僅供您參考，所有資料由相關部門提供。 1.
《企業法人營業執照》原件、影印件各一份 ； 2.《組織機構統一**證》原件、影印件各一份 ； 3.《驗資報告》原件、影印件各一份 ； 4.
企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、影印件各一份； 5.法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、影印件各一份； 6.經營地的房產權或使用權或租賃證明（加貼印花稅）原件、影印件各一份。
二、填寫**報送市局：所需步驟僅供您參考，所有手續相關部門操作。 填妥稅務登記表及其他附表，呈稅務所所長簽字通過後連同所需材料報送市稅務局（均由相關部門辦理），核審並審批後列印稅務登記證並領取稅務登記證，至此稅務局流程結束。
至此所有***理結束，您交納辦理費用後領取所有相關證件，然後前往您就近銀行辦理基本帳戶和納稅賬戶（相關部門提供辦理此業務的詳細資料和步驟） 後續手續流程：（後續流程共6項，均在稅務所完成，所有手續所需材料由相關部門提供和完成） 1. 辦理稅種登記：
按您公司的情況，確定公司的性質（**型稅率4%、生產型6％、服務型5％等），提供相關材料填妥相關**後呈稅務專員； 2. 辦理所得稅核定：通常所得稅為核定徵收方式，提供相關資料後填妥相關**後呈稅務專員； 3.
辦理印花稅業務：按您公司的規模，提供相關資料後填妥**購買相關印花**； 4. 辦理納稅人認定：
按您公司的註冊情況，提供相關資料後填妥**後呈稅務專員； 5. 辦理辦稅員認定：提供相關資料後填妥**後呈稅務專員，為您的公司人員辦理辦稅員證件； 6.
辦理髮票認購手續：根據您公司所需的發票種類，提供相關資料後填妥**後呈稅務專員申請發票。
怎麼做才能做好房產中介人，怎麼做才能做好一個房產中介人？
1 要收廣泛的資訊bai收集渠道 du任何可以收集供求資訊zhi的渠道 dao 2 你的同行，甚至版是其他二手行權的朋友要非常多 他們可以給你提供很多資訊 3 你的做法，很多人是為了銷售而銷售，而你可能要改變一下思路 是為了跟顧客做朋友而銷售 4 抓住大客，一個大客 搞投資的都稱為大客 可以為你帶來...
房產中介工作內容有哪些怎麼做好房產經紀人
跑樓盤 驗 客戶帶看 客戶回訪 找 發 培訓學習等，做好房產經紀人不僅僅要懂得業務上的基本流程，還需要懂得一些小技巧，比如如何更快找到 更多的釋出 等，這些都可以通過軟體工具完成的就儘量不要花大時間去操作，把更多時間節省出來在帶看上，促進成交才是王道 工作內容 1.資訊開發 傳單派發，掃樓，展會等，...
怎麼做好房產中介門店店長，管理技巧是什麼
擺正位置，做好自我管理1 轉換角色，做好心態管理2 培養良好的自我素質3 明確自己的工作內性質，做好容工作分配與時間管理4 以身作則 員工管理1 堅持以人為本，管事先管人2 提高房產經紀人的總體素質和專業水平3 掌控店內人員的業務程序 制定適合本店的規章制度，建立良好的門店文化還可以藉助房產中介管理...