1樓：蛋卷圈
商業、住宅、工業是政copy府bai對主要土地用途進行du的分類，屬於比較大的分類zhi。小分類就不dao詳述了。你可以上網查國家土地分類，屬於國家標準。
因為國家對土地用途進行管制，則不同用途的土地就產生了**差別，由高到低分別是商業、住宅、工業。一般意義上，倉庫、倉儲等都參照工業用地標準。
但你的情況描述不清，我只能說：土地用途決定房產價值，這是要看土地證的，房產證上的用途實際上意義不大。但房產證發放時，一般應與土地用途保持一致的。
如果土地證上的用途是商業，那麼房產證上的倉庫則是商用倉庫，補償時按商業補償，但單價會比臨街商鋪略低（實際上不管發什麼用途，商業用地後面總比前面低，二樓的總比一樓低）。對開發商他也沒少什麼成本，土地出讓金等是按土地證用途交的，房產證發證用途主要是針對房屋實際使用過程中的使用用途確定，比如1、2樓土地證都是商業，但你把二樓當倉庫使用，房產方面是可以把房產用途定為倉庫的。但遇到拆遷時，應參照商業標準進行補償。
2樓：匿名使用者
商業包括倉庫門面房，屬於同一種型別，如果拆遷您還是的得到和門面一樣補償金的。
房產證設計用途是服務業是什麼意思
3樓：匿名使用者
您好，通常房產證上面的用途都是明確性的，住宅、工業、商業、辦公、倉儲專等等，很少出現「綜屬
合」或者「其他」的分類情況，遇到這種情況，最好還是到發證機關詢問一下具體的情況，這裡的「綜合」都包含了什麼？
通常情況下，一個小區內，如果既有住宅，又有商業和其他性質的開發，開發商在辦理土地手續時，取得的土地使用權證上面的用途都會出現「綜合」的字樣，表明這裡不僅僅是隻有住宅。
如果您購買的房屋是住宅房屋，即使產權證上面這樣寫了，也不能改作商業用途的，這裡的綜合，很有可能不是指住宅可以變成「綜合」，而是指的這個小區的總體規劃中包含有其他用途的建築。望採納
認定土地證的地類（用途）欄標明「商業用地」房產證的設計用途欄也標明「商業」的房屋為住宅違法嗎？ 20
4樓：紅東大哥
按照商業用房進行賠償是很有可能的，但如果拆遷後只是建設住宅專案則只按照住宅進行置換。
5樓：匿名使用者
住宅,他到時候是根據你的房子來拆遷補給的...
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