1樓：匿名使用者
建議最好不要這樣**ai作du，如果賣家人品不zhi好，錢有可能收不回來！一般二dao手房的買內賣都是有房產中介容
幫忙處理的。如果是熟人之間的買賣，買家是全款買還是要通過銀行來按揭？
全款就建議寫好協議並通過銀行轉賬（新增備註）的形式作為證據！如果是按揭來就是要買家先通過銀行的稽核，銀行出具同貸書後，賣家就找金融公司來贖樓（這個費用協商是誰付了），之後房管所過戶銀行再入押放款後，賣家收到款，再還了金融公司的贖樓費用就可以了！
建議也可以找房地產中介或銀行的經理去諮詢，這樣會更放心！
2樓：新秦人
還是不要這樣操作 人心是險惡的 當時我貸款的時候問我要不要多貸點 可以用來裝修
後來想想還是不要了 你要多貸款就要涉及陰陽合同了 風險太大了
哪怕簽訂補充合同也不保險
3樓：皆有可能
此種情抄況叫做提前還貸，為保證自己不承bai擔無du謂的風險，購房合同裡zhi需註明以下幾點（若已簽好合
dao同，和房東、中介協商增加補充協議，必須的）1、買方幫忙賣方提前還貸，如果賣方因故不再賣房，賣方願意雙倍返還定金。
2、約定期限：買方幫忙賣方提前還貸，賣方承諾於幾月幾號前辦理好房產證，如果在約定期限內沒有辦好房產證，賣方願意雙倍返還定金。
3、中介有催促賣方及時辦理房產證的義務。
至於定金數量，就看你自己了，數量多一些對自己更有利。
二手房風水二手房風水
房間整體還是 來很不錯的,通風采光都很好自,明室明廳 bai衛生間乾溼分離防潮效果du很好,唯一美中zhi不足的就是dao過道太長了無法有效使用,老人建議在南側東邊臥室住,老人有陽光晒晒身體好，並且東側為上，讓老人在上位表示對老人尊敬，你們在主臥室採光 通風都很好，面積較大適於居住，風水是什麼就是你...
二手房交易賣家賣房要注意什麼，二手房交易，買家要通過二手房按揭的方式購買，賣家需要注意什麼
二手房買賣中注意事項 1 在二手房買賣合同中應明確房屋的具體版情況，寫清房屋的具體情況，如地址 面積 樓權層等。對於房屋實際面積與產權證上註明的面積不符的 如測繪的誤差 某些贈送面積等 應在二手房買賣合同中約定清楚是以產權證上註明的為準,還是雙方重新測繪面積。2 要在二手房買賣合同中寫明房價具體包括...
買了二手房要先墊資解押怎麼操作,賣二手房中介墊資解押需要公證什麼
墊資解除抵押?一般是用你的首付款給上家,上家去滌除抵押,具體可以在房屋買賣合同中約定,該筆款項作為房款的一部分,操作的時候,最好和上家一起去銀行,由你來想銀行支付該筆款項。賣二手房中介墊資解押需要公證什麼 一 買方為賣方墊資解押的風險 1 賣方違約拒絕過戶 賣方收到買方的資金後,可能將資金挪作他用,...