1樓：匿名使用者
所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率，國家並沒有關於公攤面積需佔建築面積的百分之多少的規定。但一般得房率有個合適的區間：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%） ；高層板樓住宅（78%——85%）；小高層板樓住宅（85%——88%）；多層住宅（88%——95%） 。
140㎡的套內面積除以175㎡的建築面積，大約在80%左右，可以對照得房率區間進行比較。
國家有沒有哪部法律明確的規定了必須要有公攤面積這一說法？
2樓：口頭禪is俗氣
你好你可bai以參照我國《物權法》裡的du相關規zhi定，《商品房銷dao售面積計算及公用建築面積分攤規內則》容早就有了相關規定，一這是為業主了利益考慮的。
如果不公攤 那您買的面積就您房間的面積， 說簡單點了， 您就只有您房子的權益 至於什麼過道啊， 電梯啊， 消防啊， 道路啊， 都和您沒關係， 您沒買產權是開發商的 .......那開發商隨便門口一堵， 您能飛回去時您的事兒， 往路上走請交過路費， 電梯費， 什麼七裡巴拉的費法沒有明文規定必須要公攤面積，只是在現實商品買賣交易中習慣才用的一種方式。從有房屋買賣的時候就開始有了。
希望對你用幫助
望採納謝謝
3樓：nj知
都是開發商玩的貓膩，新名詞罷了，就是想讓老百姓掏錢，久而久之就成了合法的啦
國家對商品房公攤面積有哪些法律規定
4樓：cczzmm我我
購房者來沒有一個能弄清自已的房是自分灘了多少，但應知道室內面積是多少？也就是購買的面積減去室內實有面積的差是你分攤的面積。這個差是開發商和測繪的黑市交易的汙點，業主買房是否買空了分攤，都不知道，每平方上萬的房價業主就這樣多負擔了。
只有取消公攤業主心中才有數！
5樓：超潔
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、版
裝置室、公共門廳和過道等權功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
國家對商品房公攤面積有哪些法律規定
購房者來沒有一個能弄清自已的房是自分灘了多少，但應知道室內面積是多少？也就是購買的面積減去室內實有面積的差是你分攤的面積。這個差是開發商和測繪的黑市交易的汙點，業主買房是否買空了分攤，都不知道，每平方上萬的房價業主就這樣多負擔了。只有取消公攤業主心中才有數！1 商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組...
農村圍牆可建多少高，有國家的法律規定嗎
這個國家沒有明確規定，但是一般站在美觀的角度來說，普遍都是2米到2.5米之間。農村建圍牆高度沒有國家法律規定，圍牆高度過高影響穩定，建矮了起到不到安全防護的作用，農村建圍牆可以參考 建築施工安全檢查標準 3.2 文明施工3.2.3文明施工保證專案的檢查評定應符合下列規定 現場圍擋，1 市區主要路段的...
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