1樓：匿名使用者
結婚兩年之後為夫妻共有財產，如果沒有其它協議的話。
這個平常別考慮，到時候再具體諮詢一下律師就是。
2樓：匿名使用者
現在就有危機了？ 怎麼開始討論這個問題了心態就有問題
婚後所支付的錢為共同財產 房子還是你老公的財產不過按揭的錢你是可以得到一半的
3樓：揚州老金
該房產為你老公個人所有,婚後你與老公共同償還的部分房款認定為債權,如該房產你老公首付10萬元,餘款為30萬元,該餘款為你夫妻共同償還,離婚時根據該房產的評估價值進行分割,你可獲得其中15萬元,並可獲得房產增值部分的補償.
4樓：匿名使用者
首付當然算你老公的，結婚後的還款一人一半
5樓：2010一陣清風
找好的律師打官司,根據國家法律程式走,出示所有按揭還款發票收據,證明你也有給銀行支付按揭貸款. 但是中國國家法律規定夫妻財產要經過雙方同意,首先我認為還是要跟你老公商量,如果不妥在找好的律師,打贏官司.
6樓：匿名使用者
找出你和老公共同還款的證據，證明你也有供房。
7樓：匿名使用者
結了婚後就想著離婚怎麼分房子，這樣的心態要不得啊……
婚前男方以銀行按揭形式買房，婚後辦理房產證時，可以加女方名字嗎，是否要徵得銀行同意
8樓：律師為你支招
經過銀行同意，你們可以向房管局辦理產權變更登記手續，加上女方的名字。你們從哪個銀行申請的貸款，就需要徵得哪個銀行的同意。如果因為銀行不同意無法變更，你們之間可以簽署一個房產共有的協議，並記明房產共有的事由及無法進**產變更登記的原委。
這份協議也具有法律效力。
9樓：匿名使用者
從法律上講：根據婚姻法相關規定，婚前男方以男方的名義購房，房屋所有權歸男方，法律不保護婚前同居行為，不管你們生活多少年，婚前的財產並不是夫妻共同的財產，除非你們婚前有特別約定。婚後，房產所有權依然是歸屬男方，如果要所謂的加上你的名字，哪屬於男方將房子對你的一種贈與，贈與行為只要辦理相關手續，直接去房管局做產權人變更手續即可，你需要問房管局的是，做房產所有權人變更需要哪些材料，而不是問可不可以加你的名字。
也根本不用徵求銀行的什麼意見。
10樓：漂流
這個你只能等拿到產權證之後，雙方拿著結婚證，身份證，戶口本房管所辦理增名手續了，如果現在領了結婚證那麼以後的就是夫妻共有了，前面的可以做一個財產共有公證就可以了
11樓：匿名使用者
需要銀行同意，但是沒一個銀行願意為你做這事
我老公在婚前首付買的住房，婚後我們一起還貸，但是房產證上只有老公的名字，由於銀行貸款房產證抵押了， 10
12樓：13820206137薛
公證是可以的，
其實吧，也不用公證，弄的都不愉快，
就現在這情況，真要不幸離婚了，你老公也只是獨有首付的那部分，升值的部分你們是各50%的。
當然要是你老公私自賣房那就另說了。
13樓：匿名使用者
1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。 只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關係存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。
2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。 對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。
公證有效。
14樓：匿名使用者
正常不需要做公證的，由於此房有貸款，即使房產證上沒有你的名字，但也是屬於夫妻雙方共同財產，不需要特別去公證，而且你能保證你提到去公證你老公會沒有其他的想法嗎？所以說沒有那個必要，麻煩不說，弄不好還要影響到夫妻感情，那就很不值了，你說呢？
15樓：匿名使用者
去公證當然有效啊
新的婚姻法我也沒整明白呢，但有一點婚前的房子已經不做為共有財產了，享有的好像只是貸款中共同還款部分的50%，升值不升值的和你沒關係的。
16樓：
您好，按現在的新婚姻法，您們結婚了，如果婚前沒有做這套房的公證的話，那這套房子就是屬於你們的共同財產。
17樓：匿名使用者
不用公證。夫妻雙方只要沒有做婚前財產公證財產都是夫妻雙方共有的。
18樓：開著警車打醬油
應該是有效的，畢竟是公證處嘛
19樓：小卜
一般是以家庭為單位的，應該不用過濾擔心。具體法律沒有強制的規定怎樣的。
20樓：雪馨寶貝
應該有效，去試試嘛！
老公婚前貸款購房，戶主是他自己。婚後我們一起還房貸，現想在房產證加上我的名字，可以辦理嗎？
21樓：匿名使用者
婚前貸款購房，婚後增加名字不是很好增加，流程如下：
先給銀行打**要求增加共有還款人；
銀行同意後帶上夫妻雙方資料，身份證、戶口本、婚姻證明；
銀行工作人員與夫妻一起到房管局辦理登出抵押登記；
到**大廳辦理增加名字；
增加名字後在重新辦理抵押；
不過一般銀行很難同意增加名字；
22樓：才
1、你每次都按時還款了，不會在徵信報告中有不良記錄的。
2、目前很多網際網路商貸都與徵信聯網，可能會查到你的貸款記錄，但不影響信用。
23樓：匿名使用者
你們沒有做婚前財產公證，所有財產和債務都是共同承擔的，你不用擔心房子，是一個人一半的；你需要擔心的是某些本來沒有的債務的增加，這個比較恐怖的。
希望能幫到你！
24樓：
婚後的就算是他還貸，也是你們共有的財產，現在就是要證明婚前的那部分，去公證處那個辦法當然可以，等產證出來就可以寫上你的名字
25樓：匿名使用者
只要你們雙方達成一致，那麼帶上房產三證，身份證，戶口本，結婚證，去房管部門新增一個名字!
當然你說的公證也是可以的，我個人建議既然願意公證了，為什麼不直接在房產證上加個名字呢！
希望能幫到你，望採納！
26樓：de小夕
可以啊，只要是夫妻雙方達成一致就可以去當地中介公司、房產、不動產公司或者房管局辦理過戶就行了。最好是找中介辦，雖然會花點錢但是畢竟放心些，不過你房管局要是有人就可以直接找他辦理過戶手續就行了，還能剩下很多費用呢，嘿嘿~~
27樓：陽光天天購
可當然可以，前提是他要同意
28樓：匿名使用者
不管是不是你有出的，結婚後財產就是共有的呀
新婚姻法後，關於婚前男方借款付首付買房，並辦理了銀行貸款，婚後下來產權證，離婚時的財產分配
29樓：文開齊律師團隊
1、婚前首付，婚後貸款部分以及增值部分屬於夫妻共同財產2、加上女方名字，屬於夫妻共同財產
3、婚內償還貸款不需要提供憑證
4、如婚前約定為共有，有證據證明即為夫妻共同財產第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
30樓：謝秋傑律師
1、屬於夫妻共同財產；
2、無需提供憑證，有的話最好；
3、有書面約定的，按約定處理。
31樓：可欣
離婚時出具你們還款的憑證，就能得到相應的補償。房產證加了女方的名字，就算是夫妻共有財產了。
婚前男方付首付 房產證名字是男方，婚後按揭從男方銀行賬戶扣款，在這種情況下，女方佔有房子份額的多少？
32樓：狂愛冰淇淋
該處房產和女方無關。但萬一離婚後女方可以要求男方支付婚後共同還貸金額的一半，還有部分房產增值部分。
33樓：金華行__光禧
男方不願意，女方就無份。
34樓：方應根方舟
除首付以外（包括日後增值），其餘均為共同財產，一人一半。
老公婚前買房，有貸款。婚後辦房產證如果要寫我的名還要銀行同意？現在是我待還貸還不能寫我名？
35樓：西安中康投資
你好，如果你老公婚前買的房子，房子已經抵押給銀行了，主借款人是你老公，房產證也是你老公的名字，現在你就是要加名，只有把銀行尾款付清後，再加名才可以。
36樓：電
可以的，夫妻雙方帶身份證，結婚證就可以辦理
37樓：☆涼
這個要你老公同意，就算不寫你名字，結婚還款都是共同財產，你老公也只有結婚前首付款，和結婚後共同財產。
結婚前首付自己買房，結婚後共同還房貸，離婚後房子怎麼分
38樓：love蝶舞晨軒
雙方協商處理，協商不成功由法院判決給產權登記的一方，
也就是房產證上有名字的一方，但需要給另一方補償。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
擴充套件資料：
婚前買房 房子屬於婚前財產還是婚後財產：
一、婚前全款買房，房子歸誰
根據房屋買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院一般會可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增長部分，離婚時應根據婚姻法規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
三、父母出資，房子算誰的
根據婚姻法規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
四、沒有結婚，雙方婚前共同買的房子歸誰
1、如果房子登記在一方名下，且另一方也出錢了，那麼分手時，房子歸登記方並應當返還另一方錢財。這裡有個前提，即出錢一方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，很難得到保障。
2、如果房子是登記在2人名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
3、如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋**增長部分則按照出資比例進行分割。
婚前買房是中國一大傳統，婚姻與房子的緊密聯絡是誰也無法否認的，但瞭解房子歸屬情況也是十分有必要的。
如果因為婚姻破裂走上法庭，法院在處理婚姻財產分割問題時，會根據婚姻破裂的原因適度傾斜，比如一方為過錯方，則承當責任更多。另外，如果雙方達成了分割約定，法院也會尊重當事人的意見。
參考資料：中國法院網：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
39樓：大龍小龍的
婚前男方首付買的房子，該房子均屬你們的共同財產。離婚時，該房產要分割，在權益上可以分為三段：一是婚前一方的首付款及婚前一方還的款；二是婚後兩人共同還款部分（各50%）；三是未還款部分的剩餘本金，不屬於共同債務，（屬要房子一方的債務，）。
前兩項要分割，第三項不需要分割（誰要誰繼續還）。第一項要拿出時間是婚前的、首付時的收據或發票之類的證明及每月還款後的銀行回單，即可認定為與對方無關；第二項可按月供、還款月數計算得出。對於房子升值部分，如果要計算的話，可將前三項內容按金額確定一個比例，增值部分按比例分配；
婚前房子男方付了首付，但貸款都是我們婚後還的，離婚後女方有份嗎
貸款人一般需要滿足以下條件 1 在中國 境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 18 65週歲的中國公民 2 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄 3 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力 4 銀行規定的其他條件。婚前買房貸款是以男方的名義還的，離婚後女方還有份嗎 雖然房子是男方...
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