1樓：超潔
1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的
百分之三十專以上，雙方在籤屬訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
2，購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的！因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了！
2樓：鑽誠投資擔保****
如果房子抄
沒有什麼質量問題，或者與合同上不一致的地方，那你只好與賣方及中介等相關方面協商了。 附：
一、買房後想退房如何辦理 1、是否符合退房條件 如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。
3樓：匿名使用者
如果首付簽了單子 就很難說了。這要看開發商那邊有沒有良知會不會退給你。一般來說你缺少法律保護了，可能要扣去一些，可以好好的溝通！如果是去了銀行辦了按揭手續、 就沒指望了
買房首付付完了想退房怎麼辦？
4樓：顏蕊葛畫
你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和開發商已經簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。
若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應該可以要求退房，如不答應可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了，真不行你可以賣掉房子。
希望採納
5樓：敏元斐徭壬
買受人一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發商很難對買受人進行無條件退房。但如果出現以下八種情況，買受人可提出退房。
第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;
第二，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;
第三，開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;
第四，開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外);
第五，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;
第六，不能或不能按期辦理產權過戶的;
第七，購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的;
第八，合同中約定的其他退房條件出現時。
綜上如果開發商同意雙方協調退房，並且願意配合你退房，那就和是否開首付款發票沒有多大關係了，開發商願意退，那就把首付款發票再退給開發商就完事，但基本不會同意你，除非開發商這個一手房房價蹭蹭漲很多，原來賣你比如6k和你籤的商品房買賣合同，現在能買1w給另外一個客戶，但房價**你也不可能再去退房。
6樓：典海祖香薇
如果首付簽了單子
就很難說了。這要看開發商那邊有沒有良知會不會退給你。一般來說你缺少法律保護了，可能要扣去一些，可以好好的溝通!如果是去了銀行辦了按揭手續、
就沒指望了
購房付了首付後，如果退房能拿回首付嗎
7樓：豆村長de草
可以。按照合同約定，定金是可不退的。因為定金具有懲罰性質，是對違約者的一種懲罰。
法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就要按照合同的規定去履行，如果是買方導致退房，那麼就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。
因此，如果有明確的證據證明買房者違約在先（如按合同的約定不交納房款、不辦理手續等），賣房者手中的定金可不退還。同樣，如果有證據證明是因為賣方的原因導致退房，可以要求返還定金。
擴充套件資料
付了首付的房子退房要滿足的條件：
1、已經交了訂金（定金或認購金）如果購房者還沒有簽到正式的購房合同，只是交了訂金（定金或認購金），可以直接要求開發商返還所交款項。
2、已經做了預售登記。如果購房者已經進行了預購商品房預告登記，但是還沒入住。想要退房購房者可以與開發商協商，如果開發商同意，雙方簽訂退房協議就能退房了。
如果達不成統一的意見，購房者可以向法院提起訴訟。
3、已經入住。如果房屋已經竣工，購房者辦理了入住，是由於開發商的原因導致退房的，如不動產證書遲遲未能辦理。
在房屋竣工後，購房者已辦理了入住手續，並交納了相關的稅費，但是由於開發商違約導致不動產證書遲遲未能辦理等，可以直接要求開發商退房。要注意在這個時候退房會涉及到物業、裝修損失、稅費、搬離時間等問題。
8樓：金城一家裝飾
購房付了首付,退房想要拿回首付需要滿足4個條件。
（1）面積相差過大
在購房時都需簽訂購房合同，其中有一項就是房屋的面積，按規定面積誤差不能超過3%，如果房屋的面積與合同中寫明的面積相差很大，購房者是有權提前退房要求的；
（2）房屋套型相差過大
現在很多人會選擇預售房，而在購買預售房時房開會向你提供設計圖紙，購房者則根據設計圖來選擇房子，但如果你發現所購買的預售房建成後與之前所看的設計圖紙上的套型相差過大，如果簽訂的合同中沒有對此進行約定處理方式，那麼購房者可以選擇與房開進行協商，也有權直接提出退房的要求，違約責任應由房開來承擔；
（3）房開擅自改變規劃的計劃
前面也說道了預售房，購房者是根據設計圖紙來進行選擇的，所以設計圖紙可以說是在購房者購房之前就規劃好的，但如果房開在沒有經得購房者同意的情況下，擅自改變了原本的設計規劃，這種情況下購房者也是可以選擇退房的；
（4）商品房質量有問題
之所以買房就是為了給自己一個能夠安心居住的地方，而這個地方必須是安全穩定的環境，所以在交房後，如果房屋有出現房屋本身的問題，購房者可以找質檢部門進行檢驗，如果屬於房屋本身的問題，購房者有權要求退房。
9樓：羅蘭木門衣櫃
退是可以退的，但是可能回出現違約的情況發生。下面是可能出現的幾種情況。
1、購房者自己的原因
由於購房者資料不全，資格不夠等原因銀行不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，是不能退房的，而是應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款，否則將按合同違約處理。
2、開發商的原因
如過購房者無法申請貸款是因為開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
3、不可抗力
如果是政策原因或者不可抗力導致的貸款無法辦理，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。如果產生這種情況，開發商一般會同意。
付了首付的房子能退嗎 退房的條件有哪些
退房的條件有哪些
1、已經交了訂金（定金或認購金）
如果購房者還沒有簽到正式的購房合同，只是交了訂金（定金或認購金），可以直接要求開發商返還所交款項。
2、已經做了預售登記
如果購房者已經進行了預購商品房預告登記，但是還沒入住。想要退房購房者可以與開發商協商，如果開發商同意，雙方簽訂退房協議就能退房了。如果達不成統一的意見，購房者可以向法院提起訴訟。
3、已經入住
如果房屋已經竣工，購房者辦理了入住，是由於開發商的原因導致退房的，如不動產證書遲遲未能辦理。
在房屋竣工後，購房者已辦理了入住手續，並交納了相關的稅費，但是由於開發商違約導致不動產證書遲遲未能辦理等，可以直接要求開發商退房。要注意在這個時候退房會涉及到物業、裝修損失、稅費、搬離時間等問題。
4、不動產證書已經辦理完畢
這個時候房屋的所有權已完成了轉移，除非特殊情況（合同裡有約定），購房者是不能要求開發商無條件退房的。
10樓：搜狐焦點
一般來說，以下幾種情況是可以退的：
1、購房者自己的原因
由於購房者資料不全，資格不夠等原因銀行不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，是不能退房的，而是應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款，否則將按合同違約處理。
2、開發商的原因
如過購房者無法申請貸款是因為開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
3、不可抗力
如果是政策原因或者不可抗力導致的貸款無法辦理，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。如果產生這種情況，開發商一般會同意。
11樓：諸葛找房網
通常，在開發商或者業主違約的情況下，購房者是可以拿回首付並且根據合同獲取違約金，譬如專案開發違法、未按照規定時間完成竣工、裝修規格及質量標準不合格、變更規劃設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向等，購房者有權解除合同，並追究對方責任。
若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商或者業主同意的話，可以解除購房合同拿回首付，但需要承擔違約責任，賠償開發商及業主的損失。
12樓：長沙業之峰裝飾
具體情況具體定，看你們具體的交易方式，有的付了首付，房子已經過戶到你名下了，如果你單方面退房時屬於違約，那就要協商賠償及退房了。
13樓：世界格局大佬
若是個人原因造成的違約，需要繳納違約金，違約金金額是按照購房合同的違約比例進行確定的。若是開發商原因造成的貸款，可以不交納違約金，全額退還定金。
14樓：匿名使用者
當然可以，不過有些雜七雜八的費用就泡湯了
交了首付的房子能退嗎
15樓：15蟲蟲樂
可以退，但是需要滿足退房條件：
1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發商開發手續不全導致合同無效
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商未經購房人同意擅自變更設計
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4、房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5、房屋質量不合格導致嚴重影響使用
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
6、房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。
此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7、遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
8、按揭合同辦理不下來
因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
9、在建工程轉讓開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
買房付完首付想退房怎麼辦，買房首付付完了想退房怎麼辦
你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和開發商已經簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或 合同後，首付款應即時返還或抵充房價。購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購...
買房子，剛付完首付，按揭剛辦下來，還了兩個月的款（貸款20年），房子可以賣嗎？或者可以轉讓嗎？謝謝大
那要看你房產證下來沒有，要是下來就可以賣掉，找到買房把錢還清就可以賣了。如果沒有下來就麻煩了，你可以找開發商協商，看看可以變名嗎，但是需要改名費挺貴的，如果該不了就只有能房產證下來在買了或者你看看做公證可以不 可以賣，也可以轉讓，前提產權證下來後你必須先和銀行預約還清貸款，如果你沒有錢來換的話。可以...
女友家人讓我付全款買房子？怎麼辦
首先你也要理bai解她的家人 畢竟也du是想zhi為了她以後生活有保障 dao 每個父母都是這樣版的 只是她們沒上權過學 只知道眼前 應該讓她女兒有個家 不欠錢 有個房子 就能生活的好了 可是他們不知道現在的年輕人 誰知道他們以後發展呢 也許過幾年就啥都有了 別說一套房子了 你同意吧？既然你們都堅持...