1樓：葉子漂來了
男方有貸款，怎麼就不能寫男方的名字？沒有直接關係啊，你的情況寫誰的的名字都可以，寫男方的名字按你的敘述，離婚時一般協商不成法院會把房子判給男方（因為首付是其出的），女方婚後一起與男方還貸部分，按出資比例得到補償。
附：婚姻法解釋三
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：小雷音寺梅特雷耶
現在可以進行雙名註冊產權 這個我覺得沒什麼可商議的 雖然天有不測風雲 但是我覺得既然愛了 婚姻應該以信任和努力營造為主 而不是先想著嫁入將來離了財產能歸誰的問題 男方一家之主當然可以寫他名字 女方主內 執掌家庭經濟大權也一樣的可以寫 這個就看你們雙方如何協調了
3樓：太和光禧
那只有寫女方的名字啦
4樓：九方秋蓮
兩個人的名字比較保險
結婚前男方首付買的房子，房產證寫的男方名字，婚後一起還貸款，這個房產屬於夫妻共同財產嗎？ 20
5樓：匿名使用者
不屬於bai
婚後共有房產，該du房產屬於男方婚zhi前購買個人財
dao產，單純說產版權，是屬於男方個人權的，和女方無關！但是~~自拿了結婚證起，不管是男女方誰來還貸1，所用於還貸錢款，都屬於夫妻共有，一家一半！以及自拿了結婚證起，該住房增值部分的權益，一家一半！！
這是新婚姻法具體解釋！
6樓：t老男人
肯定不是公共財產了，只有把你的名字寫在上面才能是你們共同擁有的，花點手續費就可以辦理了
7樓：土生土長龍江人
房子屬於南方的財產。如果是雙方有離婚的情況，法院會根據女方的還貸款說明給與一定的補償。
8樓：苗
應該不屬於。因為從法律角度說，房產證上是誰的名字就屬於誰。
9樓：成單
根據現在的婚姻法，婚前男方付首付，房產證是男方的名字 的，房子產權歸男方個人所有，但是如果離婚了，房子的增值的部分錢可以按相應比例給你的
10樓：匿名使用者
除去首付款，夫妻倆共同還貸款的那部分屬於共同財產 婚前應該做個財產公證 這樣對夫妻雙方都有好處
11樓：time騎馬看老婆
您好，這個不屬於的。因為是婚前財產！ 或者你出示你們一起還款的證明！
12樓：匿名使用者
根據現bai在的《婚姻法》婚前du財產不屬於共同財產zhi哦，這dao個以不動產登記日跟你婚版
姻登記日權區分，婚後一起還貸也挺正常的啊，不過要是離婚的話，只能以你們婚姻登記日開始的房產增值部分雙方進行分配哦。
不過還是希望你們幸福啊。法律沒有人情的。
婚前買房，男方父母付首付，婚後一起還貸。房產證寫的男女雙方的名字。將來離婚，房產怎麼分？
13樓：匿名使用者
首付是婚前財產，要還給父母吧？除非有贈與協議。
還貸的是婚後財產吧，要平分。
14樓：約瑟大王
按房產證上的名字平分，但女方要承擔首付的一半。
15樓：匿名使用者
婚前的與你們無關；婚後的，二一添作五。
婚前男方首付買房，婚後還貸，房子寫兩個人的名字
16樓：長亭京夕
按揭買房，如果男方首付，婚後房產證上寫兩個人的名字。打個比方，這套房子100萬，首付版3成，30萬。按揭20年，每權月按揭款大概4600元。由婚後的兩夫妻共同承擔。
如果離婚，那麼現在這套房子值200萬。那麼如何分呢？
30% * 200萬 = 60萬，及首付比例的房產價值。由於首付是男方在婚前出的，那麼這個財產屬於婚前財產。現在增值的部分也歸男方。
女方和男方共同擁有的是70% * 200萬 = 140萬。即女方可以得到70萬的財產作為婚後共同承擔按揭的回報。
公證處公證是要房產證上寫有名字的人都在才可以辦理的。不然，今天你去公證，明天我也去，那不亂套？
看你的表述，對這個男的還是不放心。哎，結婚前仔細考慮考慮吧。
按你補充的條件，既然婚前都寫了你的名字，那麼離婚了，你還是一半的產權。不管首付和貸款誰出。
17樓：阿拉卡喀露
婚前房產證寫有女方名字，所以離婚房產分配就一人一半的
但是男方同意麼？你一分首付也不出 恐怕男方家庭很難同意的！！
18樓：茄子
夫妻倆應該是互相信任的，一起努力，這樣算計來算計去，不結也罷
婚前買房男方付首付，房產證寫女方名字，婚後共同還貸，如離婚的話房子歸誰？謝謝！
19樓：千里單騎的驛站
你好，房bai產證上的日期du
是婚前日期還是婚後日zhi期？如果是dao婚後領取的房產證，且
回共同還貸，雖然房答產證只有女方一人名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。婚前男方交的首付款屬於婚前個人財產， 若離婚，雙方協商房子不動產的歸屬，要房子的一方需補償對方相應的現金。
20樓：亮好夢
屬於女方，如果還貸的名字也是女方一個人，那麼男方與房產無關，哪怕首付也是與你無關，首先這是婚前買的房，屬於婚前財產，新婚姻法規定，婚前財產歸一個人永久擁有，
21樓：匿名使用者
從法律意義上很難界定，需多次調解，估計最終結果是共有居多。
但願人長久，千里共嬋娟！
婚前，男方出資付房屋首付，房產證寫女方名，婚後雙方一起還貸，如果今後涉及到財產分割的話，怎麼處理？
22樓：微
bai婚前購買的，婚後共同還款du，zhi可認定此房為夫妻共同資產。dao
最高人民內法院關於適
容用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」
務請注意：上述規定的情況是指婚前而不是婚後。
題中的「夫妻婚後按揭貸款買房，首付是男方，夫妻共同還款」，即使,房產證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產。
23樓：八三老人
首付部分屬於男方個人財產，共同還貸部分和增值部分屬於夫妻共同財產，夫妻共同財產一般情形平均分割。
24樓：匿名使用者
就首付部分可以認定屬於男方贈與女方的 就共同還款部分 屬於共同財產 在離婚時 就共同還款部分由女方補償男方
縱橫法律網 李勇律師
25樓：匿名使用者
如果男方簽訂了房屋買賣合同，並由支付房屋首付款的證據，進行了銀行貸款，應屬於夫妻共同財產。
縱橫法律網 張樹貴律師
26樓：匿名使用者
如有證據證明首付是南方出資，那麼就可以看為是南方對女方房產的贈予（半專
個首付）屬
，整個房產就屬於夫妻共同財產，平均分割。如果沒有證據證明首付款為男方所付，則，首付款及其對應增減值部分為女方所有，還貸及其對應增減值部分屬於共同財產，均分。
27樓：匿名使用者
產權歸女方所有，貸款歸女方承擔，婚後共同還貸的部分及對應的增值部分夫妻共有，由女方補償給男方。
28樓：匿名使用者
您好 我是從事房產中介的
您的這個情況 根據新婚姻法 以後財產分割的話應該是夫妻雙方一人一半產權。
因為現在房產證是女方名，建議男方儲存出資房屋首付資料。
婚前買房，男方付首付。婚後一起還貸款，可否寫兩人名字。需要什麼手續？ 30
29樓：
不能 必須要雙方有結婚證才能加名字 如果沒有結婚證明 婚後一起還貸 女方只能得到幫忙還貸的錢 房子歸男方所得 還有就是如果男方家裡出錢買 男方女方一起還是沒有房產的任何房產都是屬於男方家裡所有 你可以看一下婚姻法 謝謝
30樓：
1、婚前買房，可以寫兩個人的名字，哪怕這兩個人沒有任何關係。
2、買房時女方提供身份證和戶口本即可。
婚前男方出首付買的房子，房貸婚後共同還，房產證上寫的男孩子的名字，說是婚後加上女方。這樣合理麼？
婚前男方付首付買房，房產證上只寫了男方名字，但婚後夫妻共同付按揭款，請問怎樣辦理才算夫妻共同財產
31樓：老衲是老絲兒
婚後共同買房，房產證只登記一個人的名字，屬於夫妻共同財產嗎？
32樓：匿名使用者
其實你現bai在有這房子的du產權了。男方只不過zhi
多了首付的份額。dao因為婚後女方有版份供樓，所以權供樓部分女方都有份的。當然，也可以到你貸款的銀行、當地房管局區諮詢一下，現在按揭中的房子可不可以加名字，如果可以加名字是最好了，不過有些銀行好像不辦這類手續，如果銀行不搞的話，房管局那邊也就加不了名字
33樓：忘記自我缺點
有3點建議：
1。到房管所把房產名字加上你的名字。
2。留下你付房子按揭的餘款證明，比如還房子月供的銀行還款證明3。做公證。只需幾百款。
其實只要房產證上有你的名字。就可以了。後面兩條只是更加保障你了。
34樓：1心為沵
應該婚後就算共同財產，無需辦理
35樓：匿名使用者
現在物bai權法出臺啦，du房證上是誰的
名字就是誰zhi的房產，就算dao是婚後買的房，如版果只寫一個人的名字的話，也
權算一個人的財產的，但貸款是夫妻共同的債務，所以做為債務來說，貸款期限內所還的貸款額到可以算是男方借女方的，一但有什麼問題，女方可以向男方索要這部分還款額，房產權屬是一定要不來的了。至於公證嗎，不太清楚你說的是什麼公證，那方面的，收費也不太貴，和房款也沒什麼關係的。
36樓：匿名使用者
應該去房產局把你的名字加進去就行了吧！
37樓：鐘律師普法
結婚後買房，房產證上只登記一個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
買房子付完首付想退房該怎麼辦，買房首付付完了想退房怎麼辦？
1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的 百分之三十專以上，雙方在籤屬訂商品房預售合同或 合同後，首付款應即時返還或抵充房價。2，購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的！因為從購房者交納定金的時候...
婚前男方父母付的首付購買的房子，離婚後歸誰
當事人結婚前，男方父母為雙方購置房屋出資 產權登記在女方名下的，應當認定為男方父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 法釋 2...
我買房子付首付的錢夠了沒有抵押可以嗎
不用那麼麻煩 你只要提供你的真實戶口本 還有個人身份證 別的都是小事 你合計 買房和買車不一樣 買房子你的抵押其實就是你貸款的房子 這麼和你說吧 假如你的房子是20萬 百分之30 就是你要交6萬 你要是月還給不上的話 時間長了 你的貸款買的房子別人就沒收了 也就是說你那6萬元錢沒了 買車是必要要有抵...