1樓：msdu灬
新版婚姻法規定，如果是結婚前買的樓，房證上是誰的名字就是誰的個人財產；如果是按拿給婚證後才買的房，不管是寫誰的名字都是夫妻共同財產，如果買房在結婚證時間前，拿房產證在結婚證之後，可以憑購房合同及購房發票時間作佐證（注）。
注1：2023年8月份生效的，最高人民法院的第三版法律解釋，即使在結婚後，如果是由男女任一方的家長出全資所購的住宅（父母出資的要有相應證明），房產證上又只寫他們兒女一個人的名字的，當作單方贈與處理，為單方個人財產，不屬於夫妻共同財產（如岳父母出全資買的房，房本上只有女方的名字，那即使買這套房時是在結婚後，那也屬於女方的單方個人財產，不屬於夫妻共同財產；同理，如果是公公婆婆出全資，房本上寫的是男方的名字的話，該房產亦屬於男方個人財產；如果屬於雙方家長共同出資，那麼這套房就按雙方家長出資的比例來分配夫妻兩人所佔的比例。）
注2：這個解釋是針對雙方家長（老人）出資的情況，如果是小夫妻兩人自己出資買的房，不管是男方還是女方出的錢，都屬於夫妻共同財產，沒有說誰出的錢，而已寫的也是出資方的名字，就可以認定為出資人的個人財產，這就亂套了。
你說的這種情況，寫的是夫妻兩人的名字，又就註明比例的，那就不管是婚前還是婚後買，也不管是男方（或其家長）還是女方（或其家長）出錢，到離婚時都是一人佔一半。（除非有一方主動放棄）
家庭共同財產買的房，但房產證上寫的兒子和兒媳的名字，現在兒子兒媳離婚，房子怎麼分
2樓：法律實務研究
1、房產證上寫的兒子和兒媳的名字，在離婚時，由兒子、兒媳平均分配。
2、根據法律規定，房屋的所有權以在房管局的登記為準。即房屋登記在誰名下的，就屬於誰的財產。
3、登記在兒子、兒媳名下的房屋，就屬於兒子、兒媳的夫妻共同財產。在兒子離婚時，由他們夫妻進行分配。原則上，平均分配。
物權法第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
婚姻法第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
3樓：匿名使用者
屬共同財產，平均分割。具體你可以瞭解下夫妻共同財產的範圍規定。更多關於這塊的法律問題，至 法律援助貼吧，去問問看 吧
4樓：的愛明天
房子一人一半，也可以折現
5樓：宇智波1一打幾
一般是一人一半，除非其中一方出軌
婚前父母給兒子買的房子 房產證上加了兒媳婦的名字 離婚後兒媳婦有分配權嗎？
6樓：匿名使用者
應該沒有，現在新婚姻法規定，隨付首付，離婚後房子歸誰，你有還房貸，只能給你還房貸的錢，父母給兒子買的房，只能贈於兒子，公婆去世除外，有囑咐不給兒媳，才屬於兒子個人財產。房產證上加兒媳婦的名字已沒有什麼意義，為了是使那些騙婚者的陰謀落空。
7樓：匿名使用者
房產證上有兒媳婦的名字，若沒有約定份額，有幾個人名就幾個人平分。婚前房子加兒媳婦名視為贈予，除非有另外的約定。所以兒媳婦有分配權。
8樓：匿名使用者
加名字等於贈與，自然有權分
9樓：匿名使用者
應該分配不到，出資人是所有權人。
婚前由一方父母出資購買登記在自己兒子名下的房子,婚後在房產證上加上了兒媳婦名字。離婚後房子如何分配?
10樓：德納武漢律師
根據《物權法》第十七條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。房屋屬於不動產，其所有權人以不動產產權證上登記的為準。
婚前一方父母出資登記在自己兒子名下，該房屋所有權人是兒子，與父母已經不存在關係了。《婚姻法》解釋三第六條：婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
《合同法》第一百八十六條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。將兒媳的名字加到房產證上，那麼贈與行為已經完成了，是無法撤銷的，房屋屬於夫妻共同財產。
離婚的時候，應當按照夫妻共同財產進行平均分割。
11樓：匿名使用者
根據現行婚姻法及物權法，婚前購置房屋，一方父母出資，填寫子女名字，視為單方贈與。即該事件的兒子的婚前財產。但會後加上配偶姓名，視為您兒子將財產贈與配偶一部分（即產權比例），該部分若沒有由明確約定視同為一半即50%。
離婚後，該財產雙方平均分配，兩種處理方案：1、**，**後收入各的一半；2,雙方任何一方出資購買下另一方財產。遇到以下情況可視為無效：
1、原產權人（兒子）在新增配偶姓名時，存有違規行為。
2、配偶存有惡意騙婚騙取財產行為
上述兩種情況需要足夠證明才可以
12樓：匿名使用者
原來是兒子的婚前財產,現在加了媳婦名字,那麼媳婦也有份了.而且只有兩個名字,一般來說是雙方共有.離婚兒媳可以拿一半.
所以加名字要慎重考慮.另外雙方可以協商,補償一些給兒媳看她願不願意.我們家裡的房子都是我們夫妻兩人的名字,沒有孩子的名字.
就是預防兒媳是來洗房產的.現在都是獨生子女,長輩的財產將來都是孩子的.對於女方結婚的先決條件加名字,應該想到對方是否結婚動機不純.
13樓：上海灘
一人一半。房子上寫誰的名字就是誰的。
婚前父母全款給兒子買的房子， 房產證上加了兒媳婦的名字 離婚後兒媳婦有分配權嗎？
14樓：風險預警網
根據現行婚姻法及物權法，婚前購置房屋，一方父母出資，填寫子女名字，視為單方贈與。即該事件的兒子的婚前財產。但婚後加上配偶姓名，視為您兒子將財產贈與配偶一部分（即產權比例），該部分若沒有由明確約定視同為一半即50%。
離婚後，該財產雙方平均分配，兩種處理方案：1、**，**後收入各的一半；2,雙方任何一方出資購買下另一方財產。遇到以下情況可視為無效：
1、原產權人（兒子）在新增配偶姓名時，存有違規行為。2、配偶存有惡意騙婚騙取財產行為上述兩種情況需要足夠證明才可以
我出資給兒子買的房子並還房貸。房產證上寫兒子和兒媳的名！如果他們離婚，兒媳有權分房子沒？
15樓：彼此相愛五
當然有權利了，結婚之後，房產證上有他們兩個的名字，說明這房子就是他們兩個人的共同財產，除非結婚之前他們兩個都做了財產公證，那麼女方就分不到這個房子，沒有公證的話，按照法律規定，結婚之後這些都是共同財產，她有權分房子。
16樓：匿名使用者
只要房產證上有他們夫妻的名字，在法律上就認定為該房子屬於你兒子和兒媳婦的共同財產，一旦離婚兒媳婦就有權分得房子的權益。
17樓：wx王秀霞
你把付首付款憑證和還貸款憑證都留著，如果真有你兒子和媳婦離婚那天你把證據拿出來證明房子是你買的兒媳婦沒權力分房子。
18樓：匿名使用者
肯定有呀！你寫她的名字了呀！你這個想法不好
19樓：匿名使用者
誰的名字就是誰的財產，既然是兒子和兒媳的名字，那麼離婚時兒媳就有權分割房產。
20樓：潘增飛
房子不是你家的，你覺得房管局讓你說寫誰的名字嗎？這離婚沒直接關係。離婚不是得到東西的合法方式
21樓：黑丨白丨色
我出租給兒子買房子並還房貸房產證寫的首字母
婚前父母給兒子買婚房，婚後房產證寫兒子兒媳的名字，這房是屬於父母的還是兒子兒媳的
22樓：世家房產
不離婚就不說了，家務事範圍說不清。
如果牽涉到離婚，就有法律來解決了。
誰出錢歸誰。如果父母是全款買的房子那這個房子在兒子兒媳離婚後房子跟兒媳沒有關係。
如果是按揭買的房子首付部分權益跟兒媳沒有關係。按揭已還款部分權益兒子兒媳均分。未還款部分劃定房屋歸屬後跟隨產權人。
如何還有具體需要諮詢的可以繼續追問。
23樓：葉幫陽
辦結婚證前買屬於兒子一個人的，辦結婚證後屬於夫妻共同財產，跟老頭無關，名字不是老頭的。
24樓：一瓶大純生
房產證上是誰的名字就是誰的
我想給兒子買婚房，需要貸款，我交首付，等他們結婚以後我也給他們交房貸，可未來的兒媳要在房產證上寫上
25樓：天蠶
不寫按婚姻法司法解釋三;誰首付房歸誰,女媳沒份
寫上媳名,接《物權法》夫妻共有
26樓：匿名使用者
考慮離婚，不如不結婚，怕被兒媳點，不如不買房
父母出錢買的房，但是房產證是兒子的名字，如果兒子離婚，兒媳婦有權分房產嗎？
27樓：匿名使用者
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
根據法律規定，房子屬於兒子的個人財產，不是夫妻共同財產。
28樓：呂艾
我認為：【1】父親母親是在兒子和兒媳婦是在夫妻婚姻存續期間買的房子，寫的是兒子的名字，如果沒有兒子和兒媳婦一塊的書證和錄音等證據，只能認定是兒子兒媳婦共有財產。而父母再有其他證據，只能證明是(1)贈與兒子夫妻房子（2）借給兒子夫妻錢買房子。
【2】只有兒子和兒媳婦共同有書證，錄音證據等證據，說明房子是父母買的，不是給他們夫妻的，因為戶口問題才落在兒子名下的。兒子，兒媳婦必須簽字，按手印。這是書證，錄音證據錄影等證據不用簽字。
以後不會因為房子起紛爭。
29樓：天涯後悔
沒有權利哦，婚前財產的，雖然沒有證明，但是也是婚前財產的
30樓：郭子福律師團隊
房子是婚前買的還是婚後買的？如果要確認房子是父親的，現在需要通過訴訟來確認過來，這樣他們離婚的時候房子就不會被分割。
給兒子買婚房，首付，裝修，房貸由男方父母承擔，房證加兒媳名，如果
哈哈！不會的 法律規定 婚前財產 個人歸個人 這座房產 雖寫兒媳的名字 但它是兒子父母所買 並承擔房貸 但是 兒子父母最好把買房 付款 還貸的證據儲存好！加兒媳婦名字就說明是共同財產了，能分走的 要看兒媳有沒有良心，也可以不要，但是按政策的話是有份的 主要是看是否婚前的財產，婚後的財產屬於夫妻公共財...
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