1樓：圈圈
不影響房產證。
房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區分，物理層即為建築物內所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據各開發商對樓層用途的區分進行樓層號碼區分，一般名義層的第一層為地上建築的第一層，樓下的為負層，現在的營銷中，因大多數人不喜歡4，開發商在編樓層時甚至跳開帶4的樓層。
2樓：匿名使用者
你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層有很多小區都把6-7層合併,寫成"頂層複式"
另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸佈局是否和你住的一樣
3樓：匿名使用者
最好持商品房買賣合同、契證到房產登記機關要求補正登記。
4樓：薛思榮
最好還是改下~以免以後出問題~
5樓：瀟湘
這個問題可能是開發商確權搞錯，或者是房管部門搞錯也不一定。先要看看你房產證後面的附圖是否與你現住房尺寸、佈局一樣，然後拿商品房買賣合同、房產證、國土證到發證機關要求更改修正，以免以後麻煩。
6樓：匿名使用者
我的樓層是2層，房產證上寫了4層，這樣能改過來吧，有問題嗎？
房產證上面的樓層數和實際的不對怎麼辦？
7樓：匿名使用者
不是以小區最高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數來算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的最高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那麼就是按照16層為最高樓層；第二則可能是房產局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產權認定出行問題，最好儘快持房產證到房產局要求更改。
8樓：匿名使用者
趕緊找開發商。樓層寫錯了。一旦出現產權問題就不好辦了。說不定以後的房子就不是你的了
9樓：匿名使用者
不是，以你買的樓總層數來算，一定是房產局測繪有錯誤
樓房總層數為什麼和房產證上的層數不符？
10樓：幸運的活雷鋒
樓房總層數和房產證上的層數不符，這是正常的，原因如下：
1、現在樓房有的底樓是挑空的，所以樓房總層數和房產證上的層數不符。
2、只要自己的樓房位置和房產證一致是沒有影響的。
3、面積以房產證上的面積為準即可。
11樓：匿名使用者
會的,比如地下室和頂面裝置層就有的不計算在銷售樓中
房產證 樓層數與實際不符
12樓：師徒同行
你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層有很多小區都把6-7層合併,寫成"頂層複式"
另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸佈局是否和你住的一樣
13樓：匿名使用者
找中介問問看,還有你當時看房是在6樓看還是7樓看啊.
14樓：射手
去你找的那家中介公司,叫他們派人帶你去過戶大廳辦理
房產證上寫的樓層數與實際樓層數不符有木有問題？ 10
15樓：起名難
這個要找你市房產局，最好是更正，若多年後你需要賣房或是房屋拆遷，也許會被別有用心的人利用這點。找發證機關更改這是天經地義的，他們會給你修改的。
16樓：匿名使用者
這個要看原始的建築圖，有可能規劃的是5層樓，但開發商利慾薰心加建了一層。
如果本身寫錯了可以拿房產證到房管局請求更正。
房產證上的總層數是怎麼界定的？ 10
17樓：此次持久戰
房產證上的總層數的界定分地上和地下。
一、如果房產證上顯示有地下室（-1）層數，則總層數要加上地下室的層數。例如：地上18層，加地下一層，則總層數為19層。
二、如果房產證上不顯示地下室層數，則總層數即為地上層數。
三、這是籤合同的要求，如有差錯，籤合同則不能生成。
18樓：匿名使用者
一，如果房產證上顯示有地下室（-1）層數，則總層數要加上地下室的層數。例如：地上25層，加地下一層，則總層數為26層。
二，如果房產證上不顯示地下室層數，則總層數即為地上層數。
三，這是網籤合同的要求，如有差錯，網籤合同則不能生成。
19樓：匿名使用者
比如一幢房屋地面18層，地下1層，那產證上的總層數應該是18層，是住人的層數，地下是不算的。地下是歸地下的。產證上面還有第下幾層的
20樓：魚碩士
總層數是寫18層。以地上的為主。
地下的裝置用房。車庫等。都不算入總層高。
21樓：
應該是分開來寫的，及地面以上多少，地下多少
22樓：
可是地下是不住人的當然不計算在內
房產證上總層數加第一層車庫嗎？
23樓：善良的我啊你
房產證上總層數加第一層不是車庫。
一，如果房產證上顯示有地下室（-1）層數，則總層數要加上地下室的層數。例如：地上25層，加地下一層，則總層數為26層。
二，如果房產證上不顯示地下室層數，則總層數即為地上層數。
三，這是網籤合同的要求，如有差錯，網籤合同則不能生成。
24樓：匿名使用者
呵呵 別擔心 車庫的不夠2.2米不算一層 一般都是2.19米 沒有產權 編房號的時候 都是車庫上面的那層算是201 依次類推
房產證的層數和房屋建築面積測算表上的層數不一致
25樓：匿名使用者
如果你的房子是在三層，房屋產權證也是登記的三層即302室，面積標註也沒有誤差，就以產權證為準這沒有什麼問題的。至於面積測算表以名議層和實際層測量計算的那個就不管它了，因為二層以上的面積是一樣的，測出了二層的面積以上樓層都以二層實測面積為準了。
26樓：匿名使用者
一套房屋的名義層和實際層可以不一致。例如高層建築，編號為1502室，實際層為14層或13層都有可能。那是開發商為了顧忌某些購房人對樓層數字的忌諱。
我們還遇到過，明明是在2層的一套房，偏偏要標成302室。究其理由，美其名曰：讓購房人感覺所在樓層不低。
對購房人而言，只要房產證上標註清楚實際層為哪層就行。
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