1樓：愛喝粥
讓你作擔保人的話，對方可能要對你的財產狀況作一些瞭解，但不能要求你將相關財產證明交對方保管；簡單點來說，他要看相關證明材料可以，但不能要求保管該材料。
1.債權人要求債務人提供擔保，是為了保證其債務的正確履行，但是擔保不是必須要提供的，如果債務人財產充實，資信狀況良好的話，那麼債權人是有權利決定債務人是否要提供擔保的。
2.擔保分為人保和物保，物保又分為抵押和質押，抵押是不需要交付抵押物，而質押則需要交付抵押物，債權人可以要求提供人保或物保也可以要求兩種都提供，本案中房產證既不是物保也不是人保，只是一個證明而已，即便是把房產證交給你了也不能說明你就享有了對該房屋的抵押權。
3.你作為第三人蔘加擔保，當債務人無法清產債務時，債權人實現其債權有先後順序，即可用先拍賣債務人的房子優先受償，如果還不足以清償其債務時，那麼你作為擔保人就需要按照合同具體約定承擔相應的擔保責任。但是本案中發生效力的擔保只有你是作為保證人，那麼當債務人無法清償債務時，你要按照合同約定承擔擔保責任。
房產抵押貸款在銀行能貸出多少比例
2樓：13618036804詢
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
3樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
4樓：匿名使用者
用房產證抵押貸款，房屋抵押銀行貸款可以貸多少？
別墅等，本人或直系親屬朋友所購車輛均可、房改房）、車輛質押、二手房按揭、底商等）的專項貸款、深發行） 可做經濟適用房抵押貸款、消費等、轉按揭業務、農商行。最高可申請為房屋評估價值70%的貸款。抵押貸款是用申請人或單位名下的大產權不動產作為抵押～
為什麼個人住房貸款,房產公司要指定銀行
5樓：幸運的活雷鋒
清襪 建復設部門和銀監部門都製表示，去哪家金融機構貸款是買房人的自由，買房人可以任意選擇有資質的金融機構進**貸，不管是開發商還是金融機構，都不應限定貸款的銀行。、
1、開發商此舉首山攜先涉嫌違背了合同法中的自願、公平原則。
2、我國消費者權益保**第九條規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。也就是說，消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定逗正伏購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。
3、購房者作為消費者，有權自主選擇貸款銀行，而開發商指定銀行屬於強制消費，侵犯了消費者的選擇權。
4、遇到這種情況，市民可向工商部門舉報，也可以通過法律途徑解決。
6樓：路通橡膠
建設部門bai和銀監部門都表示，去du哪家金融機構貸款是買房zhi人亂模dao的自由，買房人可回以任意選擇有資質的答金融機構進**貸，不管是開發商還是金融機構，都不應限定貸款的銀行。、
1、開發商此舉首先涉嫌違背了合同法中的自願、公平原則。譁芹緩2、我國消費者權益保**第九條規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。也就是說，消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何首返一項服務。
3、購房者作為消費者，有權自主選擇貸款銀行，而開發商指定銀行屬於強制消費，侵犯了消費者的選擇權。
4、遇到這種情況，市民可向工商部門舉報，也可以通過法律途徑解決。
7樓：匿名使用者
對於一手房來說，開發商要經過銀行評估、准入，歷侍通過之後，升碰個人買房貸款才可以在這家肢笑吵銀行辦理。二手房任意一家銀行都可以辦理。
8樓：
一般房地產公司和貸款銀行有合作關係，相對容易下款。
9樓：匿名使用者
這是因為房地凱局產公司有自已盯慶讓的合作銀行，可能在開發時就從某個銀行貸過款。不是合作銀差握行的人家是不給貸款的。買房者是不能自己選擇的。
10樓：快啊
現實是，愛買買，買不起滾。
房產抵押貸款哪個銀行好？
11樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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12樓：野奕琛閃酉
大家都知道在深圳辦理房產抵押貸款的銀行很多，但是不同的銀行辦理房產抵押要求不一樣，因此很多借款人不知道如何選擇。以下便是給出的幾點建議：
多找幾家銀行進行對比
不同的銀行辦理房產抵押貸款對借款人的貸款要是不一樣的，借款人可以多選擇幾家銀行，然後挑選貸款條件與自己條件相符合的銀行辦理抵押貸款，這樣成功獲得貸款的機率才更高。
從放款速度上看
不同的銀行辦理房產抵押貸款，放款速度是不一樣的。有的銀行貸款審批時間比較長，放款速度慢，而有的銀行審批時間短，放款速度快。如果借款人急需用錢的話，可以選擇放款速度快的銀行辦理貸款。
從收費情況上來看
辦理房產抵押貸款，不同的銀行執行的貸款利率是不一樣的，借款人可以多選擇幾家銀行，然後貨比三家，選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣節省的貸款成本就比較高。
13樓：樹夕青霜
工商銀抄行不錯，利息低。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
14樓：糜雯君賀寶
貸款銀行，可
以自己選擇。當然個人認為，自己不要去找銀行，找當專地的擔保機構屬，擔保機構是位銀行和借款人服務的。
收費這方面還可以和擔保公司洽談，合適就做不合適還可以去找別的機構。自己去銀行，銀行也給你介紹在這裡。
抵押消費貸款，10w
、10年、
利率7.83%、
月還款：1204.4元
15樓：縱藹英芷蝶
房產抵押一般不需要擔保人
大銀行審批嚴格，小銀行審批相對容易但利率高。
16樓：伯賜鄺弘厚
請問你在哪個城市？有些銀行不要擔保，有些要。
17樓：安潤革盼翠
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
18樓：蒯作員醉易
如果你的房子小於80平米那麼銀行一般不做抵押貸款，請直接找擔保公司進行貸款（銀行裡面會有合作的擔保公司，可以問問銀行的人，這樣安全）
1、如果房子大於80平米且在市區可以考慮商業性銀行，如浙商、南京銀行、招商銀行等（四大銀行就算了，基本不辦，2023年貸款規模較緊，更不會理你了）
2、講實話，至於利率一般不會低，即採用同期貸款利率，一般不下浮貸款年限視你房齡決定，二手房最長不超過10年。
19樓：沐凡廣笑笑
每個銀行抵押貸來款都有各自的特點，源
有的利率低bai，但是稽核相du對嚴格，貸款年限zhi短。有的年限長，貸款額度低
dao。主體還是要根據借款人的情況考慮。可以找北京京貸通，由專業顧問來制定貸款計劃，用最快的時間和最少的成本獲得貸款。
20樓：佘彩革書藝
要看bai您貸款用途，若在du招行申請貸款，我zhi行有個人消費貸款，是我行向dao自然人發放的版，用於購車、權購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法
消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃檯個貸部門提供您的個人資訊以及具體資金用途證明辦理申請，您看下是否適合您的需求。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
21樓：羅州學茂學
個人住房抵押的申請條件：
1、在廈門有常駐戶口，具備完全民事行回
為能力的自然人或合
答夥企業、個體工商戶、個人獨資企業經營人；
2、收入穩定信用狀況良好，無嚴重不良信用記錄和不良行為記錄；
3、借款人年齡加上申請的借款期限之和不超過60週歲。
4、房屋作為抵押物
貸款用途：可用於公司生產經營和個人消費融資；
根據您個人的具體情況以及提交的資料、個人資質，不同的銀行會在基礎利率上上浮10%-40%，有的銀行還需要配套附加一些條件，比如購買**、存單質押等等，想要保證貸款額度以及貸款速率和通過率，佰慧通會給根據您的具體資料匹配最適合的銀行貸款產品。
希望對你有幫助，望採納
22樓：貸
你好！房產抵押貸款如果說重慶的哪個銀行好，實際上都差不多，主要看利息（借款人的系統綜合評分)及放款速度！一次授信，8年可迴圈使用，隨借隨還，無違約金，材料齊全最快一天放款到帳．一押二押ok
現在那個銀行可以用房產證貸款
23樓：手機使用者
有房貸還能來貸款，因為房屋是源可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速數姿度快，但是利率要高一些。
條件簡畢知要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客攔消戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
沒工作。銀行給做房產抵押貸款嗎，平安銀行可以用房產抵押貸款嗎
如果個人徵信良好 窩門 來 作 房屋抵押貸款辦理基本條件 1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確 2.房屋型別包括個人住宅 商鋪 公寓 別墅 經濟適用房等等 3.貸款用途主要用於個人購車 裝修 旅遊 出國 購買傢俱等等 4.借款人必須年滿18週歲，借款人年齡 貸款年限不超過...
可否在不同的銀行做房產二次抵押貸款
不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容 1 想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證 2 通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理 3 房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次...
如何申請抵押貸款？需要哪些材料，房產抵押怎麼辦理？需要遞交哪些材料
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。可以去當地銀行申請辦理抵押貸款。房產抵押貸款流程 選擇房產 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得 辦理按揭貸款申請 ...