1樓：匿名使用者
如果個人徵信良好 。窩門 來 作
2樓：施天恩
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋型別包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等；
4. 借款人必須年滿18週歲，借款人年齡+貸款年限不超過65週歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以裡；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9. 個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
4. 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
5. 辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費！
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
平安銀行可以用房產抵押貸款嗎?
3樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4樓：小小小魚生活
可以。平安銀行有房易貸產品，是以平安銀行認可的房產抵押作為擔保向銀行申請授信，銀行在規定的抵押率範圍內，給予小微企業一定額度的授信產品。抵押率最高達80%。
適用物件適用於擁有有效房產抵押物的所有小微企業、小微企業主及個體工商戶。
授信額度單戶最高可達2000萬元人民幣。
授信期限授信期限最長達10年。
產品特色抵押率高：住宅（含別墅）最高抵押率達80%；商用房、商住房最高抵押率達60%；標準廠房最高抵押率達50%。
還款靈活：等額本金、等額本息、淨息還款任意選擇及搭配。
手續簡便、審批快捷、流程簡化。
5樓：匿名使用者
可以的。
准入要求
房屋要求
①僅限於住宅，以房產證登記/設計用途為準，公寓單獨溝通。
②申請人及直系親屬（配偶、成年子女、父母）名下的房產均可，需證明仔細親屬關係，不接受其他人共有。
③房齡/建成年限≦25年。
④經濟適用房變更商品房可受理。
⑤集體用地、房改房、宅基地放不受理。
⑥評估：總行指定的線上評估總價值，與分行准入線下房地產評估公司評估總價值，兩者去最低值。
2.借款人要求
①個體戶、企業法人、股東（營業執照1年以上，持股≧10%，持股一年以上）
②25—65週歲，年齡+貸款期限<70
③夫妻雙方徵信評分≧740分
3.徵信要求
①當前無逾期
②借款人夫妻雙方近2個月不能有4次（含）以上「貸款審批」或「信用卡審批/查詢記錄」
③借款人夫妻雙方不涉及法院訴訟與執行中案件
所需資料
基本資料
夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、離婚證和離婚協議、單身證明）、房本、銀行流水、工作收入證明
2.走經營貸所需資料
營業執照或工資收入證明、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證
6樓：匿名使用者
當然可以，平安銀行也是正規銀行，可以用以用房產抵押貸款的，
7樓：恭高澹
用房抵押可以是可以，不過貸款的錢不是讓你隨便用的。
8樓：
房產經營性抵押貸款、有價值空間的情況、肯定可貸的區別在於息、期限、費用
銀行僅接受徵信倆年內不超連3累9個別銀行需要對查詢次數有限制資方可接受！黑名單房屋抵押、世聯足7成放款！無需結清當愈！無論抵押本金以及利息
繼承、贈予、大戶型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
9樓：來自明堂山暖洋洋 的蝴蝶
1、貸款人要求：
①借款人年齡18週歲—65週歲（含），且年齡+貸款年限≦70歲；
②貸款人為港、澳、臺居民、外籍人士的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
③抵押房產為多人共有（含「按份共有」和「共同共有」）的，除借款人以外的抵押人必須簽訂「同意抵押宣告書」；
2、房屋的要求：
①房屋必須是抵押人依法所有並依法有權支配的房產，要求產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記；
②抵押物需與工作所在地或經營所在地一致；
③普通住宅、高檔住宅、別墅、商鋪、辦公寫字樓和商住兩用房。
3、貸款資料：身份證明、婚姻證明、收入證明、抵押房產證明、貸款資金用途證明等材料。
符合以上條件的，可以前往平安銀行網點申請，以實際評估為準。
沒有工作，能不能用自己的房子抵押貸款？
10樓：匿名使用者
房子可以用作抵押貸款，但須是你自己的房子，並且沒有別的共同所有人，比如父母，妻子
一、房屋抵押銀行貸款程式
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中
7、請您按借款合同的規定還本付息
擴充套件資料：
一、申請住房抵押貸款材料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、住房抵押貸款額度及時限
1、商品住宅的抵押率最高可達 70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%
4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等
11樓：鑽誠投資擔保****
沒有工作需要有固定的的還款**。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
12樓：
1、個人住宅最高可以貸房屋評估價值的7成。而且抵押物的年限不超過15年，拿門頭房作抵押的，房齡不能超過20年。
2、貸款期限超過1年以上的，需要等額本息還款。如果名下是按揭房，如何辦理抵押貸款呢。流程又是怎樣的。
3、評估一下抵押物的評估價值還有自己所需要的資金。可以不解押還款，而是提交資料進行銀行審批確定貸款額度後，在進行還款解押，最後，重新辦理抵押貸款，辦理抵押登記以後銀行就可以放款了。
13樓：戰地醫護兵
房子可以用作抵押貸款，但是必須是你自己的房子，並且沒有別的共同所有人，比如你父母，你妻子之類的（當然，如果共同所有人同意，也可以）。
至於擔保嘛，這年頭想找到願意為你擔保的人很難！
14樓：
一般來說，如果借款人工作不穩定，那麼辦理房屋抵押貸款，極容易被拒。由於沒有穩定工作，收入**不穩定，沒有還款保障，很多銀行不會讓借款人通過貸款。
除非你是做生意的，或者有其他固定收入。只有你有穩定的收入，可以用存近半年的銀行流水，自存的銀行流水，一定要符合銀行規定，比如每個月有固定的進賬時間和額度，存取期限時間較長，賬戶有結息，不要當天存取。這樣的銀行流水才滿足銀行規定。
15樓：w大米樂
房產抵押貸款，當然可以，你名下有兩套以上房產，你才能抵押其中的一套，至於說貸款過程中的收入證明問題，這個好解決，到時候只說自己用這筆錢創業，自己想創業的這個行業未來的前景多好，大約每年能給你帶來多大收益就可以，銀行一般不會要求你這個，因為有你的房產在這裡抵押著，不怕你不還錢。
希望可以幫到你
沒有工作，想買房子，可以向銀行貸款嗎？
16樓：搜狐焦點
一般情況下，我們在辦理貸款手續的時候，銀行都會讓我們提供工作收入證明，所以大多數的人都覺得，在自己沒有固定工作的情況下，是無法通過貸款的方式購買房屋的。但其實沒有工作的情況下，也是可以貸款買房的，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力。沒有固定工作買房想要貸款的話，就要考慮通過其他的方式來證明自己的還款能力，比如購房者可以提供穩定銀行流水和抵押物。
貸款買房要準備什麼？
1、核實購房資格
由於現在很多城市都有買房限購政策，所以大家在購買房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合當地的購房條件。在很多城市買房子都是跟戶口和社保有關係的，比如有的城市規定擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，但如果時外地人，沒有本地戶口，想要買房的花就需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、注意貸款限制
現在通過銀行貸款購買房子的人越來越多了，銀行審批貸款也越來越嚴格了，很多貸款銀行對借款人都是有限制的，比如對借款人年齡的限制。在我國購房貸款的年齡限制是18週歲以上，但其實現實生活中，很多人18歲的時候經濟還沒有獨立，所以很多銀行在實際操作時可能是必須年滿20週歲。另外還要注意，一般情況下，銀行會要求借款人的年齡和貸款年限不能超過65歲，個別銀行可能有所不同。
3、注意貸款方式
現在貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，這三種貸款方式中，最受大家歡迎的就是公積金貸款了。現在大多數的公司都有為員工交納個人公積金，但實際上能夠使用公積金貸款買房的朋友還是少數，這時因為公積金貸款受到的限制比較多。如果有朋友打算使用公積金貸款買房子，事先一定要了解清楚這其中的規定。
4、注意還款方式
除了貸款方式，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。等額本息的還款方式是銀行比較推薦的，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出。
而等額本金的還款方式就不一樣了，雖然總的利息比較少，但這種方式適合一些收入比較高的人群。
以上就是關於沒工作是否可以貸款買房以及貸款買房要準備什麼的介紹了，貸款買房不是一件簡單的事情，辦理貸款之前需要準備的事情有很多，辦理完貸款手續之後，需要注意的事項也不少，最重要的是，大家在辦理貸款手續的時候一定要符合自己的情況，避免帶來過重的負擔
沒工作又沒東西抵押可以貸款嗎
沒工作，沒有抵押物是辦理不了貸款的，不符合貸款的要求，銀行會認為借款人沒有還款能力，不會批貸。申請貸款業務的條件 年齡在18 65週歲的自然人 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 徵信良好，無不良記錄 銀行規定的其他條件。貸款需要準備的資料 ...
您好，朋友做房產抵押貸款銀行需要人提供戶口本屬不屬於擔保
讓你作擔保人的話，對方可能要對你的財產狀況作一些瞭解，但不能要求你將相關財產證明交對方保管 簡單點來說，他要看相關證明材料可以，但不能要求保管該材料。1.債權人要求債務人提供擔保，是為了保證其債務的正確履行，但是擔保不是必須要提供的，如果債務人財產充實，資信狀況良好的話，那麼債權人是有權利決定債務人...
可否在不同的銀行做房產二次抵押貸款
不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容 1 想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證 2 通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理 3 房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次...