1樓：
有些人也會有疑問，買二手房為什麼要通過中介呢，兩個人做的交易，為什麼要白白給第三方錢。
其實中介的存在是有道理的，現在房屋產權交易市場亂象橫生，熟人都有可能坑熟人，更何況兩個陌生人，這麼一大筆鉅額交易，你敢下手嗎，你們是先買還是先賣？你確定房東有賣房資格嗎？只賣給你一個人了嗎？
房子沒有別的問題嗎？
如果你是自己第一次買房，你根本就不知道這些隱患，不知道需要哪些材料，去**跑手續。買房不是菜市場買菜，銀貨兩訖就完了。買房要對接房東，對接房產局，不動產交易中心，還有水電、物業等等，字沒打完頭都大了。
中介的存在就是來幫助你解決這些問題，
幫你尋找更多的**，以便你可以根據自己的條件和要求篩選；幫你審查資質，保證房屋交易順利進行；幫你看房查房，中介會幫你看房屋存在問哪些題，幫你看哪套合適哪套價效比高；還幫你把合同、手續、稅費等問題處理好。
找一家靠譜的中介，買房就變得簡單很多，不用考慮上述問題，看到合適的房子，準備錢就好了，交錢買服務，買的不只是服務，還有保障。
2樓：吃飯嘞
很多購房者都是通過中介交易的，很少直接找房東，這是什麼原因呢，我們聽聽過來人是怎麼說的？
3樓：可愛的時期時期
找中介****手續比較方便，直接找房東可能房東也不知道該辦哪些手續。
4樓：傻傻分不清
辦理一些手續方便，自己私下交易沒有保障，還不懂流程
5樓：蔡蔡
看情況，如果你自己懂程式是可以的，如果不懂還是走中介。
6樓：愛上賢
在購買二手房時，通過中介是比較有保障的。
7樓：匿名使用者
買二手房找中介，處理手續簡單，中介可以代辦很多事，省心。
8樓：高一小學弟
你想找誰找誰，沒人說一定要找中介啊朋友。
9樓：a**啊
中介要收取中間的介紹費，如果你是直接找房東買賣就不需要給中介掏錢了
買二手房是直接找房東本人好還是找中介好
10樓：鑽誠投資擔保****
有沒有中介費低的bai
經濟公司du辦理交易：
目前，由於互zhi聯網的介入入使得二手
dao房的中介費用透明專化。屬
搜房的0.5佣金政策促使行業的變革，買房的時候已經不用再擔心二手房中介費到底該怎麼收了，因為平臺化，高效化的賣房模式已經大大節省了買房成本。
買二手房是通過中介買,還是通過房東直接買好?
11樓：曾經最美
通過中介抄和自己直接買各襲有利弊。有
bai中介的好處：有人du提供諮詢服務（政策、zhi**資訊、**分dao析、貸款業務知識），知曉交易流程協助辦理交易、貸款手續。弊：
中介為了促成成交，宣傳的資訊可能會有所誇張、不切實際，對此不可盲信。收費（佣金）可觀。無中介的：
資訊收集低效，難以找到合適的物件；沒人串線，買賣雙方互不瞭解、互不信任、相關知識缺乏，導致交易不暢、效率不高，違約後果難以處理。
個人直接購買省錢。減小了交易成本。所以，每人可以依據自身的具體情況選擇。有能力掌控交易流程的，買賣雙方彼此互信，當然選擇無中介為宜。
12樓：匿名使用者
最好是找中介買來，直接找房東，如
自果一些手續他一直拖你怎bai麼辦，du如果通過中介他就不zhi敢。並且你如果第一dao次買房的話很多手續都不懂，找個中介可以給你省下不少麻煩，不過你自己也要先熟悉一下買房的具體操作，免得中間產生什麼誤會。
13樓：匿名使用者
當然最優是通過房東直接買好，因為中介費就省了很多。
要注意1、房產證的真假
2、付款方式
3、房產所涉及的抵押、債務
4、房產涉及的費用如物管、水電氣、電視**寬頻5、售房人切記要是房產證上的戶主
14樓：匿名使用者
找中介簡單、方便。為你可以省不少時間
找房東可以適當便宜一些
15樓：天天健康煮哈哈
買房最好避開中介bai公司du，他們也是在zhi直賣網上找到的資訊，坑人中dao
介費，專
大家買房分幾個步驟，屬1--看房2研究房價，3去物業檢視房產是否屬實，4房東具體聯絡**，5能否貸款6更名過戶，注意，一般有問題的房子帶不了款的
想買二手房的時候，不要直接和房主聯絡，找中介溝通的好處是什麼？
16樓：陳灬小歪
有的朋友在購買二手房的時候，不願意找中介公司，因為他們覺得找中介公司還要支付相應的費用，覺得中介公司可以做的自己也可以做，不過一切都是大家的覺得而已，到了真正買房的時候大家才會發現事情的複雜性，大家今天來了解下買二手房找中介的好處有哪些？不通過中介買房可以嗎？
買二手房找中介的好處有哪些？
1、一個買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的真正價值，這就需要專業人士去幫助你判斷、分析、研究。即使瞭解或懂得了房子的價值，但這房子適不適合買家現有的條件及狀況，同樣需要專業人士來幫助解決。
2、瞭解了房子的大概價值，平時並不經常參與房屋買賣談判的客戶，除非天生就是談判的天才，要不你怎麼判斷對方的心態，怎麼知道這裡談判的特有規則。談判要有談判技巧的，尤其是簽定買賣合同，雖然買賣過房子的人，都會有一份合同。
3、有了公平合理的合同，其實只完成了經紀人職責的三分之一。你並不是貸款專家，不可能在短時間內知道貸款這個行業的所有祕密，也不是貸款行業的即得利益人，而深知貸款「貓膩」且經歷豐富的地產經紀人，會把自己以前許許多多經過實際檢驗、客戶一致好評的貸款渠道負責人介紹給自己的客人。
不通過中介買房可以嗎？
1、如果房東還住在這房子裡，這時只要讓你朋友記住門牌號就可以了，你第二天直接找去和房東洽談。
2、如果沒在這個要賣的房子住，中介會約房東來開門，這時候你的朋友只要記住房東的長的模樣就可以了。
3、看房後，往往中介會要求籤一個看房書，此時要注意，籤看房書沒有問題，但千萬不能籤房屋買賣合同。
4、拿到房東**，到銀行開了銀行託管帳號，確保你的資金安全，也確保房東賣完房能拿到錢。
5、到辦理過戶的所在地的建委門口找個的中介，一般只需要一千元就可以讓這個中介做個網籤(建委規定過戶要先做個網籤)，隨後就可以資助辦理房屋過戶了。
6、省下的幾萬居間中介費拿出一萬來給你的朋友或者請朋友去爆撮一次。
以上就是買二手房找中介的好處有哪些？不通過中介買房可以嗎的全部內容，購買二手房沒有強制性要求大家必須通過中介公司，不過現在很多人不願意在賣房子的事情上花費太多時間，所有都會選擇中介公司，上面也講到了通過中介購房的好處，大家可以自己去斟酌瞭解下。
17樓：mir半
有了公平合理的合同，其實只完成了經紀人職責的三分之一。你並不是貸款專家，不可能在短時間內知道貸款這個行業的所有祕密，也不是貸款行業的即得利益人，而深知貸款「貓膩」且經歷豐富的地產經紀人，會把自己以前許許多多經過實際檢驗、客戶一致好評的貸款渠道負責人介紹給自己的客人。
18樓：這是顧未易
你並不是貸款專家，不可能在短時間內知道貸款這個行業的所有祕密，也不是貸款行業的即得利益人，而深知貸款「貓膩」且經歷豐富的地產經紀人，
19樓：狂炫酷霸不拽
一個買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的真正價值，這就需要專業人士去幫助你判斷、分析、研究。即使瞭解或懂得了房子的價值，但這房子適不適合買家現有的條件及狀況，同樣需要專業人士來幫助解決。
20樓：復小蘇
會有較大的價差，也是因為部分新房在中國和二手房比，有時候會有更新的設計、更多的車位、更合理的戶型、更全面的設施。
當然，也有很對新房，其實產品還不如10年前的二手房——因為當年二手房建設的守候容積率普遍較低，密度小，居住品質就容易高。現在土地太貴了，同地段開發商會猛堆容積率，造成品質下降。
21樓：姓排鐵路老司機
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
22樓：王兄
夏季枕頭易受潮滋生黴菌，時常曝晒枕心有利於健康
買二手房找中介和不找中介的區別
23樓：小王爺
找中介需要花中介費，交易有專人安排手續較簡單。
不找中介，不用花中介費，房產交易手續較複雜都需要自己跑。還存在風險。
24樓：2008新春
買房子並不是租房子那麼簡單 所以 最好還是通過中介 中介費是活的 可以談下的。通過中介 可以省很多麻煩 你自己也不用操什麼心。最重要的是放心，有中介在中間有保障點。
貸款擔保費也沒多少錢的。
25樓：琦——瑋
最好bai不要直接跟房東交易，你du的**zhi來自中介的話dao，那房東跟中介內之間應該會有協議，而且看容房之前應該也是要求你跟中介簽訂協議的，怕的就是房東跟使用者直接交易。但中介確實會幫你解決很多麻煩。完成交易會收一定的中介費，一般是首付的3%。
26樓：匿名使用者
找中介可以貸款，你只需要首付百分之幾就行，剩下的錢讓中介先替你交了，你再慢慢還中介的錢，但是有利息的。
27樓：匿名使用者
你好，區別
的話 是有的 中介可以幫您代辦過戶 省心 省事 您自己過戶 很繁瑣 也可能您
專沒有時間屬 不找中介的話 您可以省中介費 過戶時候的稅費您還是得承擔
中介幫您過戶不會省稅費 因為稅費是交給國家的 您私自找房東的話 前提是你和房東說好了
如果房東和中介比較熟悉 或者簽訂了獨家協議 再或者說您與中介簽訂了看房確認書的話
被中介知道了 中介會找你麻煩的
您可以自己找一家中介給您代辦過戶 最多幾百塊錢 您自己考慮一下選擇吧
蘇州二手房置業顧問為您解答！
28樓：張政
找中介與不找中介，有這兩點區別，購房者可根據自身需求再做選擇
買二手房怎麼和房主講價!
29樓：匿名使用者
我想 說三點
一、關於你砍
價的問題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個過程 中一直是起著牽引，協助的作用，你就算最後房子買了，也是要給中介費的，為什麼你現在不把所有的壓價的事情丟給中介呢，你就給中介說一個你最多能給的價（但是要注意給你自己留後路，比如房東要價100萬，你的實際上接受能力是90萬，但是你給中介說你最多85萬，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是？讓中介去幫你壓價），最後雙方會在中介的協助下**差距會越來越小的，你想要的結果，你也看的到的。
另外最後中介沒幫你搞定：解決辦法有二個，一個找了另外的中介公司，第二個是「跳單」，中介行話，意思是你自己私下來找房東，但是這樣的話，你由於過戶時間長，你對過戶手續不瞭解，風險會增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒的懂的朋友，不建議你做。
二、關於你說的「二套稅」的問題，這個問題要看你前面的那套房子是否銀行有按揭，是否是贈予，繼承等，在房屋過戶上面的稅費你差的很多的，你不懂的話，簡單的方法就是你自己找1-3家做的好的中介公司資訊下，啥都搞清楚了
三、你想買，但是有想賣，那麼你把我說的第二部瞭解清楚了，你就很好走下面的路，1,房子有二套稅，你就先買掉，讓自己名下沒的房子，那樣就是首套房，在稅費上面有很多優惠，2、房子沒的稅，那你可以先賣掉再買，或者是邊賣邊買，我的個人建議是，你要是不著急的話，可以先賣掉，再慢慢看，不一定非要你現在看好的這套房子，物業好，環境好的房子多了去了，等唄。
最後給你提個小小的建議：你說房東自己也著急用錢，那麼你壓價的把握會大的多，主動權絕對在你手上，但是有個小小的前提是你必須是一次性付款，也就是現款。
買房不要急，賣房也不急，你只要兜裡有錢，買不買，什麼時候買，是你說了算的，你一定要再意識上強勢，才會到最後是你想要的結果的。也不要被中介的影響打擾你的步伐。
純手打，希望能幫到您，謝謝
2023年2月16日更新：以上資訊於多年前寫的，與每個人實際情況可能不符，切勿生搬硬套，總體建議是遇事多謀劃，多請教，多耐心。祝大家萬事如意，身體康泰。
二手房可以不通過中介嗎，買二手房一定要通過中介嗎？
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