1樓：匿名使用者
現在銀行不願意給房子做貸款 你可以找小額貸款試試
開發商與銀行還沒有辦好按揭貸款協議，和銀行手續都還沒弄好，這些房子能賣給我們嗎？
2樓：匿名使用者
聽您的說法
我猜 應該是 開發商還沒有和銀行方面協調好具體按揭手續問題一般新樓盤 開發商要將預售證、專案各項資訊 ，檔案向合作銀行提供，待銀行審批完成，與開發商簽訂按揭合作協議，裡面會約定開發商作為擔保方，
對買房人不還款的一些擔保條件 保證金比例
以及放貸比例 年限等等事項
待上述手續完成後，
購房人才可以去開發商指定銀行辦理按揭貸款並提交資料問題不大，你只需要等待開發商通知 即可
3樓：老衲不用杜蕾絲
沒怎麼看懂你的意思，如果說是開發商還沒有跟銀行簽好協議這基本上是不大可能，除非開發商拿地沒有跟銀行貸款，如果是公積金，那倒有可能跟公積金的協議沒簽好，主要原因是公積金那邊關係沒打好，或者房子還沒建，但歸根結底其實你貸款沒必要著急辦，只要你有購房合同在手就不要怕房子不給你，拖一下也無所謂，但如果是公積金的話就要儘快了，公積金政策要變
4樓：紫魂櫻
這個最好是自己親自去銀行核實一下住房按揭的存入賬戶，銀行會有專門的人員為您解答問題。
房屋開發商比我到指定銀行貸款，我該怎麼辦？
5樓：匿名使用者
第一，比如你買的房子**是100萬，開發商應該拿到100萬，但是你只付了50萬，合同規定的時間內沒付清，開發商當然有權向你索要違約金；
第二，合同約定，你是先付50%，然後通過銀行按揭貸款剩餘的50%，這個條款僅僅對你有約束，對開發商沒有，因為申請貸款的人是你，有可能因為你的個人原因銀行（如信用記錄不好、從事高風險行業等）銀行拒絕貸款給你，開發商不能保證你一定能夠申請貸款成功，總之開發商要拿到100%全款；
第三，開發商只是建議你去興業銀行辦理，合同裡也沒有規定你一定要去興業銀行辦理，只是開發商和興業銀行已經簽了協議，比較熟悉，你通過興業銀行申請貸款的成功率比較高，手續簡化而已；
最後，解決辦法：儘快辦理貸款申請手續，1、你自己找招商銀行或者其他銀行辦理貸款申請，一般情況手續會比較麻煩，審批時間也會很長；2、通過興業銀行辦理貸款申請，因為開發商已經和對方簽了協議，一般情況下你個人沒有什麼特別狀況貸款審批會很快。
基本上你沒的選擇，開發商和你籤的合同，基本上不會有法律漏洞留給你的。
補充：合同裡有規定你是通過銀行按揭付房款的，但是如果開發商扣住你的房屋買賣合同，那麼申請貸款就無從談起，你應該不用承擔違約的責任，開發商無權要求你賠償違約金。處理方式：
1、確認你可以通過招商銀行辦理銀行貸款；2、開發商把合同交給你後按照正常申請貸款的工作日時間內辦理貸款（一般30日以內應該沒什麼問題，超過時間開發商就有理由要求你付違約金了）；
開發商扣住合同不給你這一點很有問題，我買房子的時候當天籤合同當天就拿走我的那幾份，從來也沒聽說過這種問題，合同一般一式好幾份，一份備案，你自己拿二份的，開發商用備案做藉口不給你合同根本毫無道理的。另外：會不會有可能是銷售人員個別原因導致你的情況的，或者可以去找找開發商的高管人員。
6樓：
你可以自己選擇銀行的，不過找開發商合作的銀行，通過幾率要更高點。
7樓：金牛行空
房屋按揭貸款就是這樣辦理的，還是去興業銀行辦理吧。因為這種按揭貸款都是開發商指定貸款銀行。按揭的權利在開發商，貸款在銀行。
8樓：匿名使用者
「直客 式」房貸也稱作「超前按揭」。它是購房者直接向銀行貸款，擺脫房地產商指定銀行的限制，由銀行一次性向開發商付清購房款的個人房貸新模式，貸款的額度、成數、期限以及還款方式由銀行根據購房者需求決定。購房者不用找中介公司****繁瑣手續，不用跑房地產交易中心，在銀行就可以辦理房產貸款、交易的全部手續。
但據記者瞭解，目前銀行在辦理「直客式」房貸時，只有像國家公務員、教育、醫療、新聞出版等事業單位或優秀企業、金融行業的正式職員等優質客戶才可以申請這種「直客式」的房貸。在中國銀行、招商銀行、建行、工商也可辦理類似業務。
詳細貸款
9樓：
開發商與興業銀行之間是有內部協議的，開發商蓋樓的時候是興業提供的貸款，但賣房的時候也要用興業的貸款，這樣才能把開發商的貸款通過資金的流動轉為個業主與興業之間的貸款，對銀行和開發商來說，是雙盈的。所以，指定的銀行一般沒有特殊情況，沒有人際關係的情況下是不好變更的。勸你還是忍忍吧，去興業辦理吧。
這種指定銀行貸款的形式處處可見，鬧大了對你來說也沒有什麼好處。
10樓：王濮百科
只要沒有白紙黑字，就可以去你想去的地方貸款。現在去還來得及，如果遇到開發商的阻攔，可以把你們說的話錄下來，留到後面起訴用的證據，不行就走法律途徑。打**諮詢下律師就好了
11樓：匿名使用者
開發商違規,強盜邏輯
你可以自由選擇銀行
12樓：北海春
|這種指定銀行的貸款方式是按揭貸款的一部分，可以去諮詢律師，看能不能夠
."". ."",
| | / /
| | / /
| | / /
| |/ ;-._
} ` _/ / ;
| /` ) / /
| / /_/\_/\
|/ / |
( ' \ '- |
\ `. /
| |
| |訴。
."". ."",
| | / /
| | / /
| | / /
| |/ ;-._
} ` _/ / ;
| /` ) / /
| / /_/\_/\
|/ / |
( ' \ '- |
\ `. /
| |
| |
."". ."",
| | / /
| | / /
| | / /
| |/ ;-._
} ` _/ / ;
| /` ) / /
| / /_/\_/\
|/ / |
( ' \ '- |
\ `. /
| ||
開發商沒有與銀行簽訂按揭合作協議,自己手頭資金又不夠,怎麼貸款買房?
13樓：匿名使用者
買二手房吧.只要有產權的二手房都可以貸.買新房售樓說不能貸的話換個新樓盤也行.一般的都可以.建議採取公積金貸款就是費用高點利息低
14樓：
等開發商能貸款了，再按揭買，或者用父母親屬的房子抵押或典當貸款。。。。不過利息很高的
銀行貸款工資證明，按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過
你給他開這種證明，只能說證明你開的時候他的工資收入是1萬，並不能代表永遠收入1萬，所以不會受牽連。但絕對不能抵押，那樣的話他還不上錢，你的抵押物就要受損失了。沒事。他自己的房子就沒問題。要用你的絕對不行。能不能幫我也開一個啊 按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過 月收入證明是貸款月供2倍左右...
房屋按揭銀行貸款是否房主本人必須到場
按照銀行的貸款規範要求，必須售房人當面簽署合同或者出具授權他人委託 的授權書 有的銀行要求須經公證 因此，沒有您和房屋共有人出面，貸款難以辦理。辦理房屋按揭貸款需要貸款人本人到場，如果是已婚的話需要夫妻雙方到場，需要帶上的資料如下 身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水 已婚帶夫妻雙方資料 如...
天津哪個銀行能辦房屋抵押貸款，哪家銀行可以做房屋抵押貸款？
您好，房屋抵押貸款的條件，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內 房屋的面積要大於50平米 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為 房齡 借款人年齡 男性不超過6...