1樓：洪廓入道鐵船軒
本合同為效力待定，並非絕對無效。
因簽字人非法定代表人或者其**人，因此簽字人的簽字的行為屬於無權**或者無權代表，此時合同效力待定。效力待定合同已經成立，其效力不確定。效力待定合同效力的確定，取決於享有追認權的第三人在一定期限內的追認。
效力待定合同經追認權人同意後，其效力確定地溯及於行為成立之時。效力待定合同經追認權人拒絕後，自始無效。本合同如在之後經乙方某公司確認並由法定代表人簽字或者蓋章，該合同有效，如某公司拒絕承認，則本合同自始無效。
我為我老闆簽訂一份房屋租賃合同，乙方是我公司的名字但是簽約人卻是我的名字，請問在這點上我需要承擔法
2樓：瑞麗投資開發
如果你沒有公司授權書得話，你不能代表公司簽約，房東認可你簽約，那是房東無知。
公司沒有蓋章的話，合同是無效合同，因為是公司行為的話，必須公司法人和指定委託人簽字蓋章才有效。
如果違約的話，你要證明房子的租用與公司有關。證明公司委託你租房。才能由公司承擔責任。否則，公司完全無責。由你承擔與房東的法律糾紛。同時，你還要承擔與公司之間的法律糾紛；
如果有公司蓋章。那公司脫不了干係。剩下的是你與公司之間的法律糾紛；
如果你的確代表公司租房，你一定要想辦法證明是公司委託你租房。比如付款證明上有老闆簽字啦，合同書有老闆簽字啦。或者你的上司簽字也好。最好有蓋章。你就說是房東要求就好。
最好有公司法人的指定委託人證明。
3樓：匿名使用者
合同上方乙方處要寫公司名稱，讓公司在合同下方乙方公司名稱上蓋上公章，再公司出具一張委託書，委託你和甲方簽訂合同。這樣就沒你的事了。
4樓：匿名使用者
你不需要承擔非常大的責任最多就是老闆違約，你賠些錢，或者又是一起民事訴訟，當然沒那麼嚴重！只要你老闆不把房子拆了你基本沒什麼事！
5樓：百度使用者
主要看你能不能證明你是有權利代表公司去籤合同。如果有的話就是公司行為
我為我老闆簽訂一份房屋租賃合同，乙方是我公司的名字但是簽約人卻是我的名字，有影響嗎？
6樓：優小律
會對您有一定影響的。
不知您是否給房東留存過您的身份資訊？假如房東內因為公司欠付房容租的問題起訴，由於承租人和簽名人不一致，法院可能會把您追加為第三人，雖然不一定會追究您的責任，但是到時候可能會涉及到傳喚您的問題。總之，這個合同的模式是不正規的。
既然您已經離職，建議您聯絡出租人，跟他說明您離職的情況，並告知他「我已離職，如果不變更籤字人的話，您的權利可能沒辦法維護。」類似這樣，然後要求您、出租人、您的前公司一起變更合同上的簽字人。這樣就可以避免您的麻煩了。
希望能幫助到您。
7樓：edison大哥
只要合同有你們
公司蓋章就行，
你作為公司的代
表簽字沒問題。
如果在個人的房屋租賃合同中，乙方代表和乙方簽字的人不是同一個人，那麼合同還有效嗎？
8樓：鑫海鋼構
無效.必須是合同雙方本人簽字或蓋章才生效的.如是代簽則必須蓋章或按手印.
9樓：蘇蘇唐蘇蘇
依據合同法的規定，此合同是有效的，但是此有效合同存在於在合同上簽字的人的，但當事人也可以委託**人簽訂合同，只要能證明有效的**關係。
10樓：匿名使用者
覺得應該是無效的合同吧~！
但是那個簽訂合同的人應該也要負法律責任~！
11樓：陪你直至末日
如果乙方代表出具了乙方的書面授權委託書，合同是有效的。
歸根結底，就是看有沒有授權委託書，有的話就有效，沒有就沒效。
租賃合同中乙方由非法人簽字合同是否生效
12樓：蔡仲翰
是否有效可以從如下幾個方面判斷：
1、是否有蓋公章？如無，那麼
2、是否有法定代表人或者負責人簽字？如無，那麼3、是否有授權代表簽字？如無，那麼
4、是否該公司在簽訂合同後通過公司賬戶轉賬支付租金？
若以上均無，那麼，你要上法院嘍！
補充答覆：確實以上均無啊！那麼出租方如果要起訴，當然就只能將簽署租賃合同的對方簽字人作為被告告上法庭了。沒有合理不合理，只能這樣了啊！
13樓：王永靈律師
只要是蓋了公章就基本沒問題了，但最好讓法人簽字或蓋章。
14樓：匿名使用者
先糾正一個問題，法人是公司的人格屬性。法律上無需特別授權就代表公司的是公司法定代表人，一般為董事長。其他人如有公司的合法授權，或事後及時追認，其行為也能代表公司行為，也就是說有效，否則無效！
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房屋租賃協議未到期，承租方單方面終止？是的，這種情況一般都是把押金扣下了，你這個沒有押金的話，可以協商要求一個月或半個月租金。如果簽訂合同的話，那他單方面違約應該可以讓他承擔違約責任的，但是你們現在沒有簽訂合同，沒有要他押金，那你讓他支付違約金，他肯定是不同意的。只能夠起訴起訴，一般來說違約金是房租...
房屋租賃糾紛，這樣的合同有效嗎，房屋租賃糾紛，這樣的合同有效嗎
重點看你在沒在合同上簽字，如果簽字了，合同就生效了。明白麼？定金轉違約金？這是什麼意思？剛籤合同轉什麼違約金。是押金吧？應該是押金呵呵。明確告訴您，您的要求不合法。一切以合同為依據，合同是在雙方平等自願的情況下籤訂的。是您違約在先，房東不會退還您的押金。直接當作違約金了。中介的服務是給您找到您滿意的...
解除房屋租賃合同的問題
1 承租人提前解除合同的，一般是需要承擔違約責任的，但如果您跟前租客簽訂的房屋租賃合同中沒有約定違約條款，或者約定了，您表示不追究其提前解除合同的責任，那麼就不需要追究其違約責任了。因為前面的租房合同並未到期，承租人就跟您解除了合同，所以建議您最好跟承租人簽訂一個房屋租賃合同終止協議。2 租賃合同建...