房屋租賃協議未到期，承租方單方面終止？
1樓：sky追風者
是的，這種情況一般都是把押金扣下了，你這個沒有押金的話，可以協商要求一個月或半個月租金。
2樓：來自龍山寺專心致志的蜘蛛俠
如果簽訂合同的話，那他單方面違約應該可以讓他承擔違約責任的，但是你們現在沒有簽訂合同，沒有要他押金，那你讓他支付違約金，他肯定是不同意的。只能夠起訴起訴，一般來說違約金是房租的10%左右。
3樓：網友
像你這種情況，可以找朱方要違約金，因為是他違約在先，你們的協議還沒到期。
4樓：網友
房租租賃協議還沒有到期，承租方單方面終止。那他就要賠償你的損失，正常的情況下，房屋租賃有協議，協議中有規定到期才可以，如果不到期，按條例處理。
5樓：大明
情況不明不好，這關鍵要看你們雙方購房合同中，對此問題如何約定了。
6樓：段幹俠禎
你好，這種情況可以去法院起訴對方違約，寫清楚想要的申訴結果，也就是訴求，然後提交證據等法院**宣判。只要證據真實有效，勝訴應該沒問題，讓對方賠償吧，按照合同規定要求對方付款。如果對方不賠償，就申請強制執行，希望能幫到您吧。
7樓：網友
如果承租方單方面終止租房協議，那麼承租方所交的房屋租賃押金，出租方是不會退換的，由此造成的損失由承租方自行承擔。
8樓：白龍
房屋租賃協議未到期，承租方要想終止合同，應提前通知出租方，應按租賃協議向出租房支付一定數額的違約金，如協議沒有規定，可以協商解決。這種情況下，讓承租方多出一月的房租當違約金比較合理。
9樓：匿名使用者
這個肯定是需要給違約金的，違約金一般就是一個月的房租。你們可以協商處理，不行的話就要到法院起訴。
10樓：彌茂
如果你們沒有簽訂合同的話，你是很難要求他賠償的，如果簽訂合同才能夠要求對方償付違約責任，現在只能夠由你們協商解決。
11樓：網友
從你的描述來看，房屋租賃協議未到期，承租方單方面的要求終止。這種情況，完全可以繼續履行合同，如果對方要求終止，必須給你賠償，而且達到你同意的要求。
房屋租賃合同沒到期能否終止
12樓：尤凡
法律分析：可以，法律闡述了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當事人協商一致，可以解除合同。
2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合滑叢理期限內仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五)法律所述的其他情形。3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
4、承租人未經出租人同意轉租高橋的，出租人可以解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百三十一條 租賃物危及承租人戚讓猛的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
房屋租賃未到期,承租方不租了,結算應該怎樣約定
13樓：法師兄法律諮詢
1、優先選擇協商解除合同。也就是說，房東和租房者經過協商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合慧李兄同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同，可以最大程度地擾告減少糾紛，避免紛爭。
2、前襲以非協商方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。一定要確認發生了法律規定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由於大部分當事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應當聽取律師的意見。
3、解除租房合同要以法律規定的程式辦理。以協商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協議；以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，並保留相關的證據。
租賃合同未到期承租方不租了咋辦
14樓：律臨張志良律師
法律分析：如果合同沒到期，房東想要解除合同，要按照合同約定給租戶補償損失果租戶單方面違約，想要解除合同，房東收取的違約金不能退還，保證金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房東協商，雙方協商一致可以解除合約。
法律依據：《 中華人民共和國民法典 》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
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