1樓：匿名使用者
你與租房的沒有合同關係，只與中價有合同關係。按你與中介的合同關係你直接針對中介就行了。
2樓：國際長途卡專賣
起訴房屋中介和租客，關於房屋租賃的賠償額度，法律是有限額的。你可以看看中介的合同在房管局有沒有備案，沒有在房管局備案的中介租賃合同是不正規的，租賃民宅的違約賠償最多是年租金的20%，你簽署的賠償額度是不平等的合同，你是受害者，應該得到法律的保護。律師會幫您解決的。
租賃合同還沒到期，房東要賣房子，只答應賠兩個月的違約金。我是否有權拒不搬離？
3樓：匿名使用者
你有權bai不搬離現在租住du的房子。
房東如果想強制違zhi約來公司鬧，你dao可以報警說內他非法侵入。
合同上的容違約責任寫的很清楚，雙方都應該遵守。
「出現下列情形之一，乙方有權單方面解除租賃合同並請求甲方雙倍退還租賃保證金;不足彌補乙方損失的，甲方須另外補償，補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額為準。
甲方遲延交付該物業7天以上的，乙方拖延接收除外;
由甲方原因導致乙方在租賃期間內無法正常使用該物業的。
不清楚可追問，滿意請採納。
房東按合同提前解約房客是否可以不搬
4樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
可以不搬。
合同沒有到期，不能把房客趕走。這是違反合同，承租人應承擔違約責任。
可以與租戶協商，將剩餘租金翻一番，作為另一方違約損失的經濟補償，使房客自願搬遷。
房屋租賃合同期滿，出租人解除合同的，承租人享有下列權利：
1、不得同意解除合同，要求繼續履行。
2、不需要繼續履行的，可以要求返還剩餘租賃期間的費用。
3、也可以要求賠償損失，包括店鋪裝修費用剩餘租賃期的攤銷、貨物損失和預期收益，以及其他可確定的損失。
擴充套件資料：《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
5樓：精彩百曉生
房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：
可以不同意解除合同，要求繼續履行。
不要求繼續履行的，可以要求退還剩餘租賃期間的費用。
還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩餘租期的攤銷額；貨物及預期收益的損失；以及其他可確定的損失等。
6樓：匿名使用者
我現在就是這種狀態，我是租客，我想讓房東給我在本小區或就近小區找到一個差不多的房子，房租他出（因為我此房租已經交完），給我把家搬過去，合理嗎
7樓：崑山東方先生
即然這樣，你就評估一下，是賠他一個月房租重要還是處理完後可以及時賣房重要，事情就解決了嘛。他為什麼說要租五六年？難道你們的合同是不定期合同嗎？
8樓：匿名使用者
由於未看到具體的合同內容，只能根據事主的描述提點看法。
問題焦點在於合同中約定的房東提前解除合同時的權利和義務是什麼。如果確如房東所言，約定了房東只要履行了必要的程式（如提前一個月通知等）就可以有條件的提前終止合同，而且房東也完全履行了「條件」，那麼房客就應當及時搬出。如果房客不搬出，房東是可以通過法律途徑去解決的，除了要求房客搬出外，可主張由此造成的經濟損失。
如果並非如房東所說，房客履行抗辯權拒不搬出，就能當別論了。
9樓：匿名使用者
沒好辦法啊只有法院起訴啦
10樓：匿名使用者
現在的人單方面毀約都能做到理直氣壯的了麼？？？還救急，救命？你是真的救急救命嗎？
別說什麼假如。既然想要違約，就要做好違約可能給對方造成損失的心裡準備，很多問題是多賠那麼一個月的租金就能解決的麼？還理直氣壯的說無良租客，自己做不到誠信又不想付出代價
11樓：匿名使用者
你太好欺負了，你要知道 房子是你的，不搬東西扔出去，叫他滾蛋
中介合同未到期在房客未到租房處的情況下把房客的物品自行處理！還不給退房租壓金？
12樓：皆有可能
如果要租賃房屋的話，是需要房東與房客簽訂房屋租賃合同的，雙方當事人簽訂合同以後，房客需要按時繳納租金，房東是需要如約提供房屋的使用權的。那麼，租房合同未到期租房客不付房租怎麼辦呢?
租房合同未到期租房客不付房租怎麼辦
如果租房合同未到期租房客不付房租，房東可以催告，如果房客仍然不付房租的，房東可以解除租賃合同。
房客違約了怎麼辦
(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，並得請求支付違約金。
簽訂房屋租賃合同時要注意什麼
1、房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙，而原件與影印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間瞭解房主是否熟知基本情況。
2、上次的水電氣以及物管還有光纖**費等結清沒有
3、你最好把房間裡有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢俱，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
5、籤合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
6、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
7、 要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
8、 要對房屋維修及費用問題做出約定
9、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。
房屋產權證明並非是合法出租的充分條件
和中介簽了合同租房沒到期,不想租了怎麼辦?
13樓：華律網
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
租客在與房東簽訂了租賃合同的，後因租客原因不想租賃房東房屋的，應與房東協商解除租房合同，請求房東退還已付房租及押金等費用，租客應按照租賃合同約定向房東支付相應違約金。如與房東協商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請求解除租賃合同並要求房東退還已付房租及押金等費用。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
14樓：打造完美世界
最主要得看你們的合同上面是怎麼註明的.
合同上籤定了一年的合同.現在你租一個月就不租了.你這邊就是屬於違約.如果不想租了可以轉租.
如果合同上不能轉租的話你就得賠償相關的違約金了.畢竟是你違約了.
15樓：
根據簽訂的合同來解決，如果規定了違約金，就要付出違約金就可以了
16樓：
只要交上違約金就可以不租了。
您好，跟中介籤的房租租賃合同到期，中介跑路一個月押金沒退，房東讓搬走。如果繼續住一個月，合法嗎？
17樓：匿名使用者
押金跟租金是兩個概念，租金才可以租住，押金不能自動轉化成租住權利的，除非你跟中介的合同有明確約定而且房東跟中介籤的合同並未到期，你才可以繼續住，不然你只能搬走，而且也不能向房東主張返還押金。
18樓：類螺
不合法，押金在中介那裡，房東又沒收到，憑啥讓你多住一個月
房東若要收回房屋使用權，我們和中介籤的合同還有效麼？急！！
19樓：匿名使用者
房主和bai
中介是房屋
租賃合同。du你與中介也是訂立zhi的房屋租賃合同dao。
中介擅自內
將房子打隔斷是違
容反「擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的」的情形，因此房主完全可以終止他與中介之間的合同，並要求中介承擔違約責任。你與中介之間訂立的合同是成立了的，並沒有違約行為，因此你們之間的合同仍然有效。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。這件事情中房東不能對你主張任何權利，但是中介可以。如果房東通過中介要求你搬，你可以不搬，期間房東上門騷擾、斷電等行為是不合理的，干擾到你正常居住，你可以報警。
但如果你搬了，中介由於自己的過失造成了你的損失，你可以要求中介賠償損失。「租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。」
20樓：
1、無效
2、民事糾紛，不能報警，或者報警警察都不管。這是有規定的，不允許警察介入民事糾紛，只有發展成治安案件，才能管理。
我跟房客簽訂的租賃合同為兩年 現在未到期我急需用錢要賣掉房子 我答應返還房客多交的租金及一個月的押
21樓：上海戰衛光律師
你這種情況,你先看看你們合同是如何約定的,另外你這種情況也可以和賣家協商,你賣完房子後,以後他們的租金直接賣家收就行了,也不用解除租賃合同,
房屋委託合同糾紛跟兩家中介同時籤合同怎麼解決
1.你在和我愛我家簽約時，他為什麼沒幫你解決這個問題？如果現在交易還沒完成，找他們幫你想辦法，這問題規避起來，很簡單的 2.你在和他們簽訂獨家協議時，拿錢沒有？沒有的話，也不存在違約賠償，這是明顯不公平的約定，可以申請撤銷當初的獨家委託 3.如果當時你收了部分獨家委託之類的補償金，那也是違規操作，約...
購房時跟XX置業公司籤的合同，這裡的置業公司性質是不是就是房
你買的是新房嗎？有2種情況，一是開發商自己銷售，一是 公司銷售。要是 公司銷售的，就是經紀公司了。直接跟開發商籤的購房合同是你直接到樓盤的售樓中心那裡去買一手房。如果是二手房就是在房產經紀公司，也就是房屋中介籤合同 大學未畢業籤勞動合同的問題。大學未畢業準備跟xx公司籤勞動合同，並且他們會給我辦理五...
我們公司員工勞動合同是籤三年的，合同到期後續籤應該要籤幾年
合同到期後續籤應該要籤 幾年，這個沒有具體規定的，雙方可以協商。簽訂勞動合同一般來說都是用人單位和勞動者自行協商的結果。拓展內容 勞動合同法 第三條規定，訂立勞動合同應當遵守如下原則 一 合法原則 勞動合同必須依法以書面形式訂立。做到主體合法 內容合法 形式合法 程式合法。只有合法的勞動合同才能產生...