1樓：農村土地流轉
以前有土地證和房產證，自2023年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，現在發的是不動產權證。不過，根據《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，《不動產登記暫行條例》實施前分散登記時依法頒發的各類產權證書，只要不動產權沒有變更和交易，就不換新的「不動產權證書」，舊證依然有效。
土地證和房產證有何區別？1.房產證指購房者通過交易取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用以及處分權利的證件。
2.土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
3.土地證和房產證之間是有明顯的區別的，要證明房產的所屬權，還要是房產證說了算，所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的。
2樓：
宅基地證只發給具備建房條件的農村村民.
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。
依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。
3樓：匿名使用者
區別是法律規定不同。房產證是購房者通過交易，獲得房屋的合法所有權，可依法對於所購房屋行使佔有、使用、收益以及處罰的權力的。
房產證包含房屋所有權證以及房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
宅基地證是房產證的條件，宅基地允許建房，但建房以前還需要提出申請，經批准之後，才能憑宅基地證以及準建證去申請辦理房產證。
宅基地證不能過戶，房產證可以。根據法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。
宅基地證是當前的農村的村民合法所具有房屋以及用地的權力憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不患上向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。
宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證擁有更加廣泛的定義，既包含宅基地使用權，還包含其他集體或者集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。
只有中華人民共和國建設工程規劃許可證可以辦房產證嗎
4樓：娛人愚己笑看人生
只有中華人民共和國建設工程規劃許可證不可以辦房產證，相關的法律法規如下：
《房屋登記辦法》
第三十條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
擴充套件資料：
《房屋登記辦法》
第八十二條
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條
辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
5樓：雲水禪心
只有建設工
程規劃許可證是不可以辦理房產證的，因為在建設工程規劃許可證是工程建設前期應該辦理的手續，後期還要辦理工程施工許可證和竣工備案登記許可證，根據竣工備案許可證上的面積對你的房屋產權面積進行確權，然後國土和房管部門才給你辦理房地產權證，應該是屬於違章建築。確定土地性質建設工程規劃許可證上面應該有標示才對，你仔細看看。
6樓：七臺河李陽平
許可證是前置許可，憑許可證建房屬於獲得了合法的許可。房產證證是產權證，沒有產權的事實如何登記？須形成了房屋的事實產權存在了，才***房產登記並獲得產權證證。
如果是新建房建設工程規劃許可證則是前置審批可的條件之一。
7樓：高密聖亞
不是非法建築，按常規說有了建設規劃證之前土地部門應當批准了土地使用，因而憑建設工程規劃許可證可以認定房屋建設合法，只是缺少一步程式——沒有辦理房權證，影響不大！~
8樓：鄧州刁河
土地管理法第8條規定：城市市區的土地屬國家所有。農村和城市郊區的土地，出遊法律規定屬國家所有外，屬於農民集體所有：宅基地，自留地，自留山屬農民集體所有
9樓：vs分析員
辦不了。拆遷只能按倉房算
10樓：匿名使用者
辦理房產證需要繳納哪些費用
土地證 工程規劃許可證 建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到
在辦理建房等專案審批時，一般是需要先辦理土地證，然後辦理建設用地規劃許可證 然後再申請辦理工程規劃許可證，還要辦理預售許可證，最後再申請辦理不動產登記證。土地證最先拿到，然後是建設用地規劃許可 工程規劃許可證。1 只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使...
《建設工程規劃許可證》包括哪些內容
現在不管是建設單位還是工程 建築都必須要有建設工程規劃許可證，建設工程規劃許可證是確保該建築單位所承擔的建築專案是否合法的法律憑證。如果沒有建設工程規劃許可證，建設單位所承擔的工程建築不能稱之為是合法建築，其不能達到能夠領取房產的標準。建設工程規劃許可證不僅是保證其建築合法的重要依據，也是為了確保該...
選址意見書,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證之間的區別
選址意見書 城市規劃行政主管部門依法確認其建設專案位置和用地範圍的法律憑證。建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證是辦理土地證 房產證的重要資料。建設專案規劃用地許可證與選址意見書有什麼區別 建設專案選址意見書 是建設專案在城市規劃區進行選址和佈局的依據，建設專案在可行性研究階段必須附有城市規劃行政...