1樓:芥末留學
房產初始登記需要的證件:
1、國有土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建版設工權程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、商品房預售許可證(不是商品房的話不用)6、房屋竣工備案表
(營業執照、身份證、委託書等等就不用說了)前5(6)項全了,去房管局測繪,得房產證。
2樓:社保交流
到當地國土部門辦理。
老房子的房產證怎麼辦理?
3樓:匿名使用者
當年的土地管理很鬆弛,現在沒有證明檔案的話很麻煩,您手頭上有的東西並不能證明什麼,最多證明這是當年開發公司補償給你們的土地,但是這個地塊有沒有到房管局備案呢?我估計應該是沒有的,唯今之計,只有到房管局查詢,然後如果房管局有備案,那最好,如果沒有,趕緊的找到那家開發公司,以及土地所在居委會或街道辦事處,出局證明,然後再房管局找關係,讓你的土地所有權合法化,然後您就可以高枕無憂了,不然以後一旦拆遷的話,保不準沒有補償的哦,呵呵 ~~
要行動趕緊的吧,
呵呵,希望我的回答對您有所幫助。
4樓:光子洙
辦房產證要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:全額*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
房產證是房屋合法的一項重要標誌,同時擁有房產證也是擁有房屋使用權的重要前提。房產證是房屋屬於屋主的一項重要標誌。房產證是指通過自建房屋或者購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
他是房屋所有人擁有房屋的憑證
5樓:匿名使用者
房子要辦理房產證需要有土地使用證,建議你先去辦理土地使用證。
6樓:匿名使用者
具體可去當地房管局諮詢
7樓:摩綠善成禮
百悅大通提示:
辦房產證要交納的稅費:
一、買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的3%
(面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費:3元/平方米
3、測繪費:按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米
2、營業稅:全額*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
我家老房子是農村用房,只有國有土地使用證,怎麼辦房產證
8樓:鑽誠投資擔保****
辦理流程:
(1)買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
我家是以前的老房子,但是現在發現居然沒有房產證,土地使用證都是有的,其他人家都是有房產證的,我該怎
9樓:匿名使用者
拆了房子重新蓋 可以馬上到房管局申報老房子的房產登記。如果是想重建,就按建房程式申請建房,建成後再申報登記。 ,
10樓:匿名使用者
可以馬上到房管局申報老房子的房產登記。如果是想重建,就按建房程式申請建房,建成後再申報登記。
我老家有處七八十年代的老房子,怎麼辦理房產證?
11樓:匿名使用者
如果不願意給房產證,這是不是說明房子的產證存在?
如果產證存在,就不能另行辦理產證。
只能去變更產證。。。
但須要產權人一起去變更吧。。。而且還要付費。
我家農村老房子有土地證沒房產證被我叔叔拆了蓋房子十幾年了，他家現在的房子還沒審批沒證
土地是你的，你就有權去用，這個先到村委會去協調吧，最後一步，就是去到法院，看你自己吧，能私下解決就最好。何必鬧大對不對。要看你們家這個房子現在是屬於什麼情況？是不是適合建房之類的？先了解了這個之後才可以知道。為什麼沒稽核原因，像你家這種情況是沒有證的，你可以去相關部門舉報。你叔叔也會受到了一定的行政...
農村老房子只有房產證可以買賣不，老房子只有房產證沒有土地證如何交易
您好，按政策來說不能買，買了權利不受保障。從現實情況看，這種現象很多，拆遷時也能得到補償。主要看你們當地政策執行力度，但一般對買賣行為還是認可的。望採納 可以，我們老家就有不少人買賣的。只有房產證房子可以買嗎？老房子只有房產證沒有土地證如何交易 二手房只有房產證，沒有土地使用證，和房主一起到不動產登...
我家有座老房子,是以前的房產證,去年翻建了,可是沒有辦理翻建手續,請問還能補辦嗎
先要確定老房 bai子是否有房產 du證或者zhi土地使用證，規劃證dao。根據 房屋 版登記辦法 相關規定 第權四章 集體土地範圍內房屋登記 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證...