1樓：匿名使用者
拿土地證去房管局補辦 交稅
房子只有房產證，沒有土地證，拆遷會有補償？
2樓：衝浪**優化
可bai
以的，通常有房產證，就du可以獲得拆遷補償zhi的。dao
房產證：
專房產證（premisespermit）購房者通過交易屬，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
只有房產證沒有土地證怎麼辦
房子要拆遷，有房產證無土地使用證如何補償
3樓：之何勿思
拆遷補償與土地使用權證無關，所謂補償也是對地面上房產補償的，土地使用是不賠償的。
有房產證就等於承認可以在原來土地上建築使用，相關部門是不能以沒有「土地使用權證」為藉口拒賠的。
至於租賃戶無權分配賠償款。但在租賃期間內，可以做適當協商關於裝飾裝置的理補。
屋頂廊簷部分有賠償，至於院子地上沒有建築物是不賠償。
4樓：庸俗書生
房屋權證是國家依法保護
權的合法憑證。房屋有了產權證後，可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補償。
如果樓主有房產證，卻沒有土地使用證在拆遷時是不影響的，一樣是要補償，土地使用證的作用是在比如你要在這塊土地上新建其它建築物時才需要使用的，具體補償需要與相關部門進行協商。
宅基地的相關使用規定：
《物權法》第152條至第155條專門對宅基地使用權的問題做出了規定，它明確：
2、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
3、已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
5樓：匿名使用者
現在物權法規定地隨房走，如果樓主有房產證，卻沒有土地使用證在拆遷時是不影響的，一樣是要補償，土地使用證的作用是在比如你要在這塊土地上新建其它建築物時才需要使用的。如果這套房子出租給別人，拆遷時他唯一能享受的就是裝修的補償，這個和拆遷一樣，需要協商解決。
6樓：匿名使用者
房屋拆遷都分為有證和無證之分，房證和土地證有一個就可以，拆遷公司都會認得，土地拆遷之前這片地的所有資料都是會被凍結的，比如戶口、倆證等都會停辦得，你的院子是有補償的，土地證你沒有，相關部門存根一定是有的，否則你房證是辦不下來了，可以調檔就能查到，房子用於經營的是有營業補償的，根據各地不一樣，比例也不一樣，至於你和租客之間的問題，只有你自己解決的，拆遷只對房主說話的
7樓：荼荼
可以補償，補償的是你的地上附作物的費用。
你可以拿房屋去估價，但是土地使用權價值部分就沒辦法算了
院子的話只能用造價和成新率算。
8樓：百度使用者
房證和土地證有一個就可以的
房屋要拆遷了，只有土地證，沒有房產證，怎麼辦？
9樓：上網無聊中
危險，中國實行雙證制度，估計以後會很麻煩。最好能讓有關部門把房產證解決。不然你房子多大都沒辦法證明。
10樓：匿名使用者
沒上面說的那麼嚴重，
現在也有地方實行一本證了。
關於拆遷，您有土地證，拆遷方要拆您的房，
這一地兒的土地使用權是您的(得保障在使用許可權期內)，不可能不對您進行補償的。
房屋拆遷只有土地證沒有房產證，怎麼辦？會的到賠償嗎？
只有國有土地證，沒有房產證的房屋遇上拆遷怎麼辦？
11樓：逗哥巴黎
沒有房產證的農民不用擔心，如果碰上房子拆遷，還是可以補償的，只是時間越接近現在，拿到的補償比例越低，但是相比一分錢得不到，還是相當人性化的了。
12樓：翻譯好翻窗
可以去土地局開證明，辦理房產證，就是手續和過程比較複雜，需要儘早準備，要不然沒有房產證是沒辦法得到拆遷款補償的。
13樓：小塔
只有土地證，沒有房產證，那遇上拆遷就只能是黃培昌土地部分的損失，房子損失一般來說不會賠償的，因為它沒證。
14樓：李傑斌李麗麗
房屋只要你是長期居住的，房屋，確定是你的，他們也是不能強拆的
15樓：凱諾拆遷律師團
你可以先去相關部門補辦一下，如果補辦不了，遇上拆遷時可能會不予補償。當然了，也要看情況，如果房子是2023年之前建的，那麼就不能隨便認定成違法建築了
我老房子只有房產證，沒有土地證，現在拆遷了，不知道拆遷房辦房產證怎麼辦？需要什麼手續？
16樓：花卉愛好者
解答，肯定不需要辦理房產證啊，
已經有了房產證，
不需要再次辦理
沒有土地證和房產證的房子,拆遷後能補償嗎
你的這種情況,在生活中很常見,即使沒有房產證,但畢竟土地證是合法的,因為 或者開發商徵用的目的不是房屋而是土地,所以,應當給予補償的,補償的標準是按照不低於當地土地的市場 確定。房子沒有房產證土地證拆遷怎麼補償 你好,一 房屋拆遷補償計算標準 1 房屋拆遷貨幣補償 合法擁有房產評估 房屋裝修裝飾商定...
房屋拆遷如果沒有房產證和土地證,有沒有補償,補償又會不會少些呢
城市房屋拆遷管理條例 第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門稽核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。至於賠償的多少,你具體到房管局瞭解,每個地方的政策都不同 只要你本人能夠證明你是房產所有人，拆遷同樣要給你補償。具...
有房產證沒有土地證的房子可否過戶
很多人買房時往往只重視房子是否有房產證，卻忽略了該房產是否有土地證的問題。其實，土地證也是很重要的證件之一，如果沒有土地證，將會對房產交易產生重大的影響。一 什麼是土地證?土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權證 集體土...