1樓：匿名使用者
就算他給你也沒啥用呀? 你就付了定金就拿本也不公平的. 就算給出也是放到中介的. 其他的問題我已經都回答你了.
2樓：匿名使用者
這，最好是要中介參與
我買一套二手房，交了兩萬定金，可是甲方沒土地證，（因為原先是集體土地證，去年才開始分發到戶，說要一
3樓：綠萍也妖嬈
是他有違約在先，你可以不要這個房子，讓對方把定金全部退還給你就是了
我月初通過中介購買了一套二手房，已經繳了定金，準備幾個月後過戶！籤協議前，看過房產證，但沒有土地證
4樓：匿名使用者
不知道你是哪個城市？土地
證那麼重要嗎？我們青島這基本所有的房子都沒有土地證專的（所謂的兩證合屬一，但早期的房子很少帶土地資料的），一樣交易，也沒有什麼問題，你們那裡如果土地證確是重要證件，房產過戶必需的話，因為房主提供的資料不完備，無法進行交易，那可以直接要求退定金，甚至可以控告房主和中介詐騙，要求補償。
5樓：匿名使用者
我是中介的，copy其實我自己也搞不清bai楚土地證有什麼用，可能拆遷du的時候會補的多一些zhi
，別的好像什麼都一樣，你dao幹嘛交那麼多的定金，要是你堅持退單的話，要另外再付一般的錢的，訂購單或合同上有詳細的責任，你看清楚來，不過，房東是 說可以辦，但只是口頭說說而已，要找去了證據就會對你有用，你跟中介公司溝通一下，中介公司壓了買房子人的定金，搞不好會同意你退單，先這樣吧
6樓：豔陽上天
建議你先與當地房管局的政策法規科舉報投訴，讓他們出面幫你協調解決。
7樓：匿名使用者
你狀告中介，因為他們知情不報，故意隱瞞事實。當然也可以告房東違約。
我買了套二手房，交定金，簽了合同，但是房東房產證還沒辦，中介說等房產證辦下來，在通知我來交首付能行
8樓：黃磊
你這個買賣存在一抄定的風險，首先證具體時間沒有明確的告知，可能
是1個月也可能是1,2年，在這個時間段，房子漲價了，業主容易把房子拿去2次買賣，只要利潤大於你們購房的成交價，第二點風險就是，在買賣過程中 業主在房產證下來的期間 房屋有多次抵押，或者是在交易過程中房子別查封了，那麼你的定金也是打水漂了。，
9樓：匿名使用者
能行。但也有可能房產證下來後，房價漲了，房東就不賣了。
10樓：休刻
在我國乃至全世界，不動產以登記為準，房東連房產證都沒有，說明房東根版本就不是房子權的權屬所有人，他怎麼能將一個不屬於他的東西賣給你呢？也有可能是中介為了省去二手房交易稅，讓房東暫時先別辦房產證，直接將房產證辦到你名下。畢竟你是要見到房產證過戶到你名下才會交首付，定金是可以找中介退的，所以不用擔心被騙。
11樓：匿名使用者
先交一部分定金，待房產證辦下來再做過戶手續，再交首付辦貸款，時間長，風險大，謹慎一點
12樓：猥瑣花褲衩
產權都沒有確定你就交錢？
13樓：咦哦咿呀
我也遇到了這種情況，我想知道你最後買了嗎
我買來了一套二手房，交了定金，過了戶，有房產證沒有土地證 土地證被**凍結了
14樓：愛吃水果的牛
土地證沒關係的。一般不拆遷的話，是用不著土地證的。
但是，如果僅僅是你家的土地證被凍結了，你就要去找唄凍結的原因。
如果是整個小區的被凍結了，那麼就聯合業主去找開發商解決。
15樓：匿名使用者
這個關鍵要和銀行交涉，跑跑不同的銀行，看是否可以通融。有房產證就可以了，土地證一般不用的。
16樓：匿名使用者
沒有土地使用證，那就只有房屋使用權；沒有依法取得土地使用權的房子銀行就審批nan下來了。
17樓：小易
是集資房吧？？只有使用權，沒有擁有權。。
本人通過中介賣一套房子，買方交了定金後中介要求把房產證放在他那裡，請問這樣做有什麼問題嗎？
18樓：賴睿範欽密
不可以把房產證放在買方處，只能放在中介處。
買方只在交定金的情況下，無權要求房產證放到他那裡，賣方的房產證都是交到中介處由中介保管。如果是想查驗房產證資訊的話，要等買方交了第一筆房款後，這時中介會安排陪同買方一起去當地的房產局查驗房產證資訊的，這點不用買方擔心。（如果買方是貸款買房的話，一般都是等貸款預審通過後，中介陪同買方去房產局查驗房產證資訊）
等買方交完全部房款（貸款除外）後，由中介陪同買賣雙方一起去房產局辦理房產證過戶交件手續。等新的房產證辦理下來後，中介還要陪同雙方去房產局辦理交納各種稅費領取新的房產證和土地證。
如果是貸款買房的話，房產證和土地證辦下來後，還不會交給買方，要由中介上交房產局，由房產局在房產證上加印貸款金額後轉交貸款銀行，然後買方去銀行簽訂貸款合同後，再等銀行審批過後發放貸款到賣方的銀行賬戶，才會把房產證移交買方處。
整個流程就是這樣，最少需時2個半月左右。在這個流程中，會由中介全程陪同，買賣雙方只需到場簽字，一切手續由房產中介和貸款中介全程操作，很是方便。
19樓：盛軒房產
暈！完全可以！沒有任何問題！
因為房產證是您的，他們想留下房產證的話需要用公司公章接收！還有就是房產證在他們手裡其實無用，只不過就是測繪什麼的方便些而已！如果出了事，直接到房管局掛失即可！
5天新證就能出來！
20樓：匿名使用者
預定期間，有關買家定金和賣家房產證都不要交給中介，免得節外生枝，影印件可以考慮。
21樓：北大教學
不要啊，你會吃虧的，買了房，房產證就是你的，你把房產證放在他那，要是他們賴皮不承認你買了房，又把房產證改了，你怎麼辦，你也知道現在的人為了錢什麼也能弄的出啊
我通過中介買了二手房，可是後悔了，定金交了兩萬，中介費也付了
這樣很危險的。您們已經構成居間合作關係，定金一定沒得收回的了，中介也會向您索取中介費賠償的。你怎麼辦的，我也遇到這種情況 通過中介買二手房，定金和中介費交了。現在不想買了中介費還要全交嗎？不需要。中介來費應該是自中介為你提供了完整的中介服務 包bai括提供合適的 du 帶看，zhi簽訂合同，安dao...
買二手房交了購房定金，這個定金是否算在首付裡
1 定金是zhidao簽訂合同的擔保，一旦合同簽訂定金應為作合同款的一部分。除非有特別約定，你只需要支付首付款30萬，包括定專金在內。2 更多諮詢請登入 聶本勇律師網 或見我個人資料詳情諮詢 北京市天依律師事務所 北京 上海 深圳 武漢 成都。屬北京總部聶律師解答 算.但你要分清是訂金.還是定金.差...
買二手房時交定金，應該交多少，二手房交定金應該注意什麼 二手房定金應該交多少合適
定金的最高金額是總價的20 所以理論上20 以下都是可以的。付多少分兩種情況 1.在付定金的時候如果已經確定所購房子產權清晰且無其他糾紛，並且所有的產權人都到場簽字的情況下，付多少定金都可以的，因為這部分定金在簽完合同會轉為首付款。2.如所購房子的產權是否清晰尚不清楚，或者產權人沒全部到場的情況下，...