1樓：小紫魚和貝克
以前賣私房時籤的協議是受法律保護的，你們是雙方協定無異議的自由交易，
通過法律途徑是追不回了，只有和買家協商，過戶才能享受房改。
2樓：懂一點美術
理論上是有追回的可能的，但做人不應該那樣。房子在中國老百姓眼裡基本是等同於命，你要拿走對方的命，你想對方會怎樣？建議協助買方把過戶手續辦理了。
3樓：匿名使用者
所謂回遷房是指開發商在徵收土地時，以房換房的形式賠給回遷民的房子。當然本文討論的是商品房性質的回遷房，也就是說拆的是商品房換取的房子也具有商品房性質，至於拆遷的是集體土地上的私房或者是經濟適用房所得的回遷房，不屬於本文談論的範圍。由於回遷房具有補償性質，回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，因此**相對低廉。
因此很多人冒著風險爭相購買回遷房。購買回遷房有著巨大的風險，因為部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，當業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢。因此在回遷房買賣合同中，買方一定要注意這個問題，在合同中予以明確規定這些問題該怎麼解決。
由於回遷房性質特殊，在司法實踐中也有不少人認為這種房子的買賣是否非法的，回遷房買賣合同是否無效，理由是《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條之規定。買賣合同是有效的。理由如下：
依據《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
同時《合同法解釋二》第十四條：合同法第五十二條第（五）項規定的「強制性規定」，是指效力性強制性規定。
《房地產管理法》第三十八條的規定：下列房地產，不得轉讓：、
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
《房地產管理法》第三十八條的規定不屬於效力性規範，不能作為認定合同效力的依據。 因為該條款並沒有規定該種情況下買賣合同無效，只是說明不得轉讓，該條真實的立法意圖不在於禁止預售商品房的再轉讓，而在於方便行政管理，不屬於合同效力取締性規範。雖然回遷人未取得房產證，但對該房屋享有準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分，在尚未取得房地產權證之前，享有買賣合同上的債權，原告當然有權對該債權進行轉讓。
因此只要買賣雙方是經協商在平等、自願基礎上籤訂的房屋買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內容並未違反法律強制性規定或社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。
買了一套二手房，但是沒有過戶，只是和對方簽了一份協議，這樣受法律保護嗎？
4樓：匿名使用者
受法律保護。但是購房協議屬於債權範疇，受到合同法的保護，也就是說，可以要求賣方按照合同履行。但是買的房子因為還沒有過戶，所以不受物權法保護，也就是說這房子現在還是賣方的，賣方隨時可以賣給別人。
到時候，買方只能追究賣方的違約責任，拿不回房子，所以做好過戶。
根據《物權法》
第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
擴充套件資料
《物權法》
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
第二十三條 動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。
5樓：匿名使用者
這裡面 有兩個關係要區分。第一，你們的協議 屬於債權範疇，受到合同法的保護，也就是說，你可以要求賣方按照合同履行。但是你買的房子因為還沒有過戶，所以不受物權法保護，也就是說這房子現在還是賣方的，他隨時可以賣給別人。
到時候，你只能追究他的違約責任，房子是拿不到了，除非買的那個人是非善意的。
第二，也就是剛才說的物權。房屋屬於不動產，以登記為生效物權變動的要件。你必須去房管局辦理過戶登記，把產權人姓名變更為你，這樣才算是你的。
另外，合同未經公證，不影響其效力，只要不違法就有效。
6樓：匿名使用者
只要該協議是你們雙方自願簽定的，是你們真實意思的表示，是受國家合同法保護的。
7樓：匿名使用者
這不算合同的絕對不行
二手房有買賣合同沒過戶受法律保護嗎？打官司會怎麼判
8樓：匿名使用者
簽了合同就是受到法律保護的，但是您是產生了什麼糾紛？打官司怎麼判是要看證據的，碰到情節複雜的，法官會怎麼判並不好說。只能花錢請個律師，認真分析案情，看看勝算有幾分。
9樓：安清
買賣合同有效。如果賣方沒有賣給別人，可要求履行合同，協助辦理過戶手續；如果又賣給他人，可追究賣方違約責任
有房產證，未過戶，買賣雙方籤的協議，這份協議有法律保障嗎？
10樓：星滅邪
只要是雙方意思表示一致，有明確的標的，這份協議就是有效的，是受法律保護的。至於未過戶只是不發生物權效力，但協議是有限的。
11樓：芥末留學
二手房買賣屬於bai基於法律行為的不du動產zhi物權變動，根據dao《物權法》第版9、14、17條的規定，權發生不動產物權變動需要滿足三個條件：
1、二手房買賣合同有效
2、賣房人具有處分房屋的權利
3、辦理了房屋過戶登記
如果沒有辦理房屋過戶登記，買受人不能取得房屋所有權，但未辦理過戶登記不影響房屋買賣合同（協議書）的效力。房屋買賣合同依然具有法律效力。
12樓：戚廣利
1、買的單位房有不動產證，但單位限制了不能對外過戶，只能過戶給本單位的專同事或直系親屬屬。這就是說，這個房產是單位的，只能單位內部轉讓，或者具有繼承權，不能對外買賣。即便是私下買賣也不能過戶。
2、現在對外**，簽訂買賣雙簽訂協議，這份協議有法律效力，也受法律保護。指定是雙方，對外沒有法律效力。因為房子的性質不能買賣，也不能過戶。
可見，這樣的房子有巨大風險，沒有法律保障。房子以後如果單位要拆遷，買方不能享受拆遷補償。
13樓：羽嬅殤
有效，最好去公證處公正一下
房屋買賣協議有見證人錢已付清可沒有過戶房子可以要回麼
最好的辦法就是咱換套房子不買這套，其次是找家房產中介和律師 不可以所定協議已經生效，通過訴訟可以保護房屋買受人的合法權益。根據協議李先生退錢付違約金。法律方面，雙方都不受法律保護的，因為根據你的描述，2人簽訂買賣協議的房屋時動遷安置房。可以 但是必須把錢退還給人家 不是可以收回，是之前簽訂的合同根本...
這樣的房子能買不 沒有過戶但公證了能不能受到法律保護
不辦理產權過戶，什麼公證也沒有用。法律只保護合法的產權交易，而房產證是房屋產權的法定憑證，不能過戶的房產交易是不合法的交易，公證不可能使其變為合法。堅決不要買，因為關於福利房的政策一天一個變，天知道以後會不會受到法律保護，說不定有一天你的福利房要被房東單位或國家收回了，那你怎麼辦？房產證才是硬道理！...
我的汽車賣給別人，沒有過戶，只簽了協議，如果，對方肇事逃逸，我有責任嗎
這個樣子，就是你的車呀，肯定有責任呀，不能夠這個樣子啊，畢竟要賣給別人就要過戶給他和你沒有關係才可以。車在你名下就會有一點牽扯到你！前提是找不到肇事者！簽了協議，等於簽了合同。如果雙方確認 簽字，該協議有效，法律認可。以後如果對方肇事，是對方的責任。根據實事求是原則，你不是肇事者，不是車輛受益人 也...