1樓：匿名使用者
首先需要的是協商和溝通，從法律角度講遺囑是有遺產繼承的房產轉移的重要憑證，這與共建不共建沒有多少聯絡。如果土地證是您的就需要將土地的權屬轉移可能你的兄弟需要給你補償，同樣如果共建也要給你一定的補償，但如果你的兄弟放棄繼承的權利，你可以優先所得，當然也是需要協商和溝通的，希望能夠幫助你。
2樓：匿名使用者
土地證是你的名字,就說明再法律意義上,該宗地的土地使用權屬於你,但是遺囑是針對房產的,就需要按照遺囑解決.現階段農村房屋也可以辦理房產證的,建議協商解決後再完善手續.如果非要爭奪房產,應提供出資證明!
3樓：匿名使用者
是親兄弟嗎？是的話看在老人面上，相互協商解決！
房子確權的名字是我本人,但是父親有遺囑給自己兄弟,我還怎麼辦？
4樓：匿名使用者
房子缺權的名字是我本人，但是父親有遺囑給自己兄弟，我還怎麼辦？那要看看房子是誰給買的，如果是你自己出錢買的，他們沒權利，如果是你父親出錢，那你父親的遺囑就算數，你可以和兄弟們商量一下，給他們錢，看看多少錢能解決的事，和他們商量商量就好了。
5樓：匿名使用者
只要房產證上是你的名字，產權就是你的。父親遺囑上給自己的兄弟，這個是沒有法律效力的。你只要收好房產證和土地使用證，告訴自己兄弟房子是你的，父親沒有權利給他。
他如果不相信讓他去諮詢。
6樓：匿名使用者
房子的確認權是你的名字，但是房子是不是你出錢買到的，要是你出錢買的，就可以不給兄弟，要是父親出的錢的，那樣你父親的遺囑什樣寫，你就什樣辦了。
7樓：匿名使用者
父親的遺囑很重要，去找律師諮詢一下吧。
8樓：可愛劉兒啦
這樣的情況，那要看房子是誰買的。如果是父親所買。父親是有權處理的。你只能照辦。否則，父親立遺囑也是無效的。
9樓：雨曦耶
房子若是父親的財產，就應該尊重老人的遺囑，轉房子給弟弟，你就別作它想，自己去奮鬥吧。
農村土地使用證是我的名字,父母有權把房子分給兄弟姐妹嗎？
10樓：匿名使用者
農村土地使用證是你的名字，但房子是父母的，又不是你蓋的，父母當然有權分給兄弟姐妹了，土地也只是掛你的名字，好好解決吧，別找不痛快
11樓：匿名使用者
父母有權分割房產。證書是你的名字沒用，只是掛在你名下而已，房產的出資人又 不是你全款出資。還是屬於父母出資的財產，他們願意怎麼分就怎麼分的
12樓：匿名使用者
法律承認的證是你的名字，別人誰都無法動你的東西。父母也不例外。
13樓：匿名使用者
這是你們家族內部事情，還望你們協商處理
14樓：匿名使用者
應該不可以，主要要看你的使用證在**開的，有沒有法律效力。
土地使用證上是我的名字父母過世,父母土地補償款,其他兄弟姐妹有權利繼承嗎？
15樓：寒豆小姐
一，宅基地和
bai農業用地補償款應du歸村集體，房zhi屋、地上附著dao物補償款歸村民個內人。容村集體村民一致同意土地補償款歸各戶領取的，土地補償款和地上附著物補償款歸村民個人。
二：如果是宅基地補償款，宅基地登記在你名下的，宅基地補償款應歸你領取。其他兄弟姐妹能提供證據證明該宅基地屬於你父母的，其他兄弟姐妹有權繼承，參與分割。
如果是承包的農業用地，農業用地補償款應由和你父母同屬於一土地經營權證、同屬於一土地承包戶的人員共同領取，不能按照遺產繼承。其中，你父母可分得的補償款部分可作為遺產由你和其他兄弟姐妹共同繼承。
16樓：匿名使用者
該土地使用證的名次是你的，但是地是父母的補償款，兄弟姐妹有權繼承的
17樓：易書科技
一、宅基地和農業用來地補償款應歸源村集體，房屋、地上附著物補償款歸村民個人。村集體村民一致同意土地補償款歸各戶領取的，土地補償款和地上附著物補償款歸村民個人。
二、如果是宅基地補償款，宅基地登記在名下的，宅基地補償款應歸你領取。其他兄弟姐妹能提供證據證明該宅基地屬於你父母的，其他兄弟姐妹有權繼承，參與分割。
如果是承包的農業用地，農業用地補償款應由和你父母同屬於一土地經營權證、同屬於一土地承包戶的人員共同領取，不能按照遺產繼承。其中，父母可分得的補償款部分可作為遺產由您和其他兄弟姐妹共同繼承。
18樓：狂野小清新
如果是父母生前宅基地建的房子，沒有指定誰來繼承。過世後出嫁的女兒可以繼承嗎？生前都是由女兒共同贍養，兒子從沒管過。怎樣去證實呢？
我已去世的爺爺與他兄弟，集體土地使用證上都有兩個人的名字，但房產
19樓：鑽誠投資擔保****
辦理繼承過戶。
繼承過戶的流程
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
20樓：收到飛灑
her eyes with both hands
21樓：哎呀沃去
buy their own ship in the planky
農村祖宅的土地使用證是我的，我兄弟可以來爭土地和土地以上的房子嗎？
22樓：匿名使用者
你說的情況太過於簡單，若要給出更為準確的給出答案，必須搞清楚以下問題：第一，你及父母、兄弟目前生活居住及戶籍的基本情況；第二，原本你及你的兄弟都有繼承祖宅房產及宅基地的權力，為何祖宅的土地使用證現在成了你的？有父母的遺囑還是其他原因？
第三，你取的了祖宅宅基地的使用權，但不能證明你獨自享有祖宅房產的獨自佔有權，這同樣需要有關證明。除以上三點是需要詳細說明以外，最後勸你一句，都是親兄弟，不要為這點破事傷了和氣。
到底房子可不可以歸我的名字
23樓：匿名使用者
第一、該房屋的土地屬於你婆婆，你在該土地上建造房屋，產權證只能辦理你婆婆的名字。
第二、土地是國家的，個人只有使用權，沒有處置權。集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。集體土地是歸村裡集體所有，村裡集體分配，個人是不可以交易的。
24樓：匿名使用者
如果房本是你婆婆的名字，老人去世後，就是遺產，要分割的，除非老人寫遺囑，說明房子只歸你跟老公。
25樓：秀
嗯需要老人寫遺囑的，不鬧房產問題還好，否則等老人百年後房子是兄弟兩共同分的！
我爸要在農村建房土地使用證上名字是我爺爺的爺爺早就去世了但是我爸有兄弟姐妹八人一直辦不下來怎麼辦
26樓：匿名使用者
翻建後只有建房證還不能認定房屋所有權就是你父親的，只有繼承了或你爺爺有遺囑是給你父親的才合法。除些之外這房屋你叔叔是有繼承權的
房產證上寫的兄弟兩個的名字,但父母遺囑是弟弟的,哥哥有份嗎
27樓：衝浪**優化
父母遺囑無效，因為房產已經不是父母的，是兄弟兩個人共同均分房產。
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。 繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案。有遺囑的繼承權公證比後者需多提供一份已公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理繼承權的公證後，可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規範的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心辦理房地產繼承的登記。
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28樓：匿名使用者
房產權益屬於誰，是看住房房產證登記人是哪一個，不看別的，你說的情況，住房房產證登記人是兄弟倆姓名，。那麼，住房權益就是兄弟倆的，在沒有約定份額前提，哥倆各佔一半。
父母只能指定他人繼承屬於父母自己合法擁有的財產和住房，不能指定他人繼承不屬於他倆的財產！
所以，這房子屬於哥倆共有，父母遺囑無效！！！
29樓：李豔傑律師
房產證是兩兄弟的，那麼房屋就是兩兄弟的，父母無權處置，哥哥有份。
30樓：葉子愛阿飄
在父母沒有立遺囑的情況下，財產平分，立了遺囑就要按照遺囑來，但是你們家房產證上寫的是你們兄弟兩的名字，也就是說房子屬於你們，不屬於你們父母，所以法律上你父母是沒有權利決定房子的歸屬的，因為這不是屬於他們名下的財產，但是就感情而言，你們父母可能是為了你們著想所以才把房子寫上你們的名字，但最後似乎改變主意了想只給弟弟，論良心而言你們應該遵從父母的資源
31樓：**座
遵遺囑，就算打官司，合法的遺囑也佔比例
32樓：玲兒不棄
有份，但是我覺得還是尊重父母遺願的比較好
拆遷是土地使用證上是我的名字,但戶主不是我該賠償給誰
你們家誰做主啊,當初沒有商量好,幹嘛告訴派出所戶主是誰,既然認可了,以後就別反悔,派出所民警沒工夫陪群眾玩 農村的房子 土地使用證是戶主的名字,房產證是不是也戶主的名字?房產bai證和土地使用證不du是一個人的時候以房產zhi證上的人名為準,同dao時需要拿著房產版證辦理土地證過戶 理論也是,但是以...
買了套房子,房產證是我的名字,土地使用證是原房東的名字
可能房產過戶之後忽略了國土證變更的事,現在還是可以到國土局辦理變更,你可以到當地國土管理局瞭解一下這種事情的解決方法。會影響,要儘快改為你們的名字。買的二手房 房產證已經過戶過來了 但是土地使用證還是原房主的名字 原房主把土地使用證給我了 我想改 需要原房主持有老土地證,身份證,戶口簿,婚姻情況證明...
戶主是我，老房子的土地使用證是父親 農村集體土地使用證 。2023年我出錢把老房子拆除重新蓋了樓
可以辦，但必須去當地土管局更新農村土地使用證所有人名稱，更新為你的名字即可 土地使用權正明，建房面積建佔地平面圖，等身份關係 我家是老房子，我爺爺已經把房子過戶給我了，但是土地使用證上的名字並沒有更改過來。20 您好。房屋屬於不動產，以登記作為設立 變更之生效要件。首先確定該房屋是否為商品房，若版是...