1樓：衝浪**優化
沒有，房產證通常不包含地下室的。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：還讓不讓改了
房產證上不寫，但是房本後邊貼著的的房屋登記表上有體現。地上多少層，房屋所在第幾層，地下有幾層等。這在網籤時是要輸入電腦的，是網籤合同的一部分。
3樓：海帶丸子
地下室一般沒有房產證。購買的話好像有個購買協議之類的。
4樓：令覓翠
不寫，就沒見過寫的。
買房子地下室面積在房產證上嗎。
5樓：仙人掌的憂傷
一般來說房產證上的面積不包括地下室面積。但是這個具體要看房產證上面是怎麼寫，也要看當時的開發商辦的是什麼手續。
房產證上的面積是房子的建築面積，建築面積包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。買房的時候，就是按照建築面積計算的，所以對於購房者來說，瞭解建築面積的計算方法是非常重要的。
在住宅建築中，計算建築面積的範圍和規則如下：
1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。
2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
6樓：匿名使用者
根據規定，如果您擁有的土地證上包括地下室面積，則可以將該面積計算入房產證，反之則不行。海陽房天下為您解答，希望能幫助您，望採納！
7樓：匿名使用者
地下室面積不計入房產證上，永城房天下回答
辦房產證是否該包括地下室面積？
8樓：百度使用者
網友張小姐說：我正在購買一套二手房，在杭州市房管局**處交易，原房東的房產證上面積包括地下室的面積。現要轉讓給我，**中心說是要重新測繪，減掉地下室的面積給我**，說是原來的房產證做錯了！
那個小區的產權證都是與我的原房東一樣的（地下室面積都算在房產證上的），現轉讓給我了就要減少，我覺得這樣做對我來說是不公平的，杭州市房管局**處說原先房東的做錯了，那也得大家（小區內的人）一起訂正。憑什麼我與房東一交易，地下室的面積產權證上就不見了。杭州市房管局**處說是現有政策規定不能給地下室辦產權證。
但我認為這是歷史問題，以前辦著的總不能因為交易而沒有了！我的意思是不管原先房東的證是對還是錯，要訂正就得整個小區的人一起改正。不能光改正來交易的人 ！
這種情況杭州市肯定也有的，我認為應發一個檔案要求大家統一更換！我現是希望房管局先按與原房東證一樣的先給我辦出（我要等這證辦後續很多事情），然後整個小區、及整個杭州市的這種情況統一更換！這樣才有說服力！
馬笑就此事諮詢了杭州市房管局，該局工作人員的解釋是：根據規定，如果您擁有的土地證上包括地下室面積，則可以將該面積計算入房產證，反之則不行。此外，對於張小姐所在小區的房產證上是否保留地下室面積的問題，目前還在討論當中，尚未最後確定。
地下室有房產證嗎
9樓：易書科技
參照《物權法》及相關法律、法規判斷，地下室權屬應有如下情況：
一、建築層高低於2.2米的，根據《房屋測量規範》，層高在2.2米以下地下室，不計算建築面積，不能辦理房屋產權；作為公用建築面積，業主在購房時出資的公攤面積裡已經包括了地下室。
二、即使開發商將地下室**、附贈給業主，但根據《城市房地產管理法》規定，房屋僅指“土地上的房屋等建築物及構築物。”地下室無法取得權屬證書。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
10樓：匿名使用者
有的地下室有，有的沒有。看當時開發商怎麼辦的手續了。
11樓：匿名使用者
根據規定，如果您擁有的土地證上包括地下室面積，則可以將該面積計算入房產證，反之則不行。
辦理房產證的時候地下室算嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
算。辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
13樓：大戰趙二楞
算。房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
房本上寫地下室面積嗎
14樓：張偉傑律師
有的地方規定地下室單獨辦理不動產證（以前是房產證），有點對方則不用辦理。
15樓：大明
一般不會，因為一般情況下，地下室有單獨的協議書約定。
16樓：匿名使用者
需要看開發商辦理建設規劃的時候，地下室面積是否包含在內，這樣在辦理產權證的時候才能確認。
17樓：好蜀秀
房室不動產證上寫上地下室的面積麼
原先的房產證上寫有地下室，辦了不動產證後不顯示地下室了？怎麼辦
18樓：斛聽荷
比如一幢房屋地面18層，地下1層，那產證上的總層數應該是18層，是住人的層數，地下是不算的。地下是歸地下的。產證上面還有第下幾層的
19樓：古人為什麼玩玉
必須詢問清楚，註明地下室。
商品房地下室能辦房產證嗎
20樓：幸運的活雷鋒
地下室是否可以辦理產權，主要看三點：
1、規劃部門是否對地下室有規劃許可;
2、房產管理部門在頒發商品房預售許可證時，地下室是否在預售許可範圍內;
3、開發商是否對地下室進行了產權登記備案。
如果其中有一條不符合要求，則地下室是無法取得產權證的。
21樓：太平公主唐
看看你購房合同上面積是多少 房產證就是多少
22樓：匿名使用者
規劃上有，就能辦房產證。這個開發商最清楚啊
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