1樓：仙人掌的憂傷
過了保修期，找物業； 沒過保修期，找開發商。
中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年。
擴充套件資料：業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。
（十）法律、法規規定的其他權利。
2樓：匿名使用者
你好，你說的現狀第一你要向物業反映，如果物業在二日內不予辦理，那麼你要向開發商提出書面通知，再不落實，你到當地房地產管理局，房產科書面反映你的問題，這些費用不用你付的。
3樓：匿名使用者
表後水管部分屬於使用者自用裝置，損壞維修由使用者自理，費用由使用者自己承擔
4樓：匿名使用者
確切的說表後應該歸個人負責，但如果在保修期內發現，是可以追究開發公司的維修責任的，本案物業公司的管理無關。希望能夠幫到你。
5樓：匿名使用者
質保期內要找開發商，但得邀物業參與。出了質保期，當然得找物業幫忙分清責任、分擔費用！如有糾紛調解不成，那就麻煩了！不過，最好不要這樣！明白嗎？
樓房下水管道漏水，物業和開發商有責任嗎
6樓：請雨停空
電氣管線、給排水管道、裝置安裝保修期為2年。
新房子，開發商肯定有保修責任的。
物業負責共用區域共用設施維護，找也會推給開發商。開發商再找施工單位的。
開發商會押一部分施工單位的保證金。
要是過期了，估計就要自己修了。
希望能給你參考。
7樓：百度使用者
有責任。要看時間多長了
8樓：瘋子
有責任 一般都能找物管維修
開發商維修屋面漏水問題
這應該算屋面防水驗收不合格。過去，開發商組織的驗收合格了，只是形式上的合格，實質沒有合格。施工企業來返修，從返修之日起，仍然得保修五年。五年不漏，說明防水合格。把施工企業從一開始就應該做好的事，由於需要時間檢驗，推遲到如今，這個責任還是施工企業的。施工企業的保脩金，責任期沒有滿，不應該返給施工企業。...
外牆漏水,開發商有賠償業主旳義務嗎
如果你確認是房子的質量問題 這個可能會需要權威檢測機構的鑑定,或開發商自己認可 可以要求開發商賠償。必要時可以起訴解決。開發商房子嚴重漏水怎麼要求開發商 一 房屋尚在保修期內,業主可要求開發建設單位給予賠償或給予維修,物業公司屬於對該物業部分進行管理服務的第三方物件,不是商品生產者,無需對產品存在的...
請問二次供水裝置是開發商，物業還是由我們業主，誰來承擔
你不會是益民小區的吧！跟我的情況一樣，我家住，物業要收兩千，還說要百分之八十的業主同意出錢才會裝二次供水裝置。交房以前是由開放商提供裝置，並保證能夠使用，如果你二次供水出戶了則由自來水公司負責以後的維修保養，如果沒出戶則由住戶自己集資負責維修保養。不過你們是怎麼還要二次供水？我比較費解 二次供水裝置...