1樓：皆有可能
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所復有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
結婚證影印件（核驗原件），夫妻雙方共有房屋的協議；房屋所有權證；屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；房改房提供原購房契約影印件（核對原件）；制夫妻雙方的身份證影印件（核對原件）；
如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。
另外，辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交zd納。
2樓：盡心幫忙
不受限購影響，因為夫妻過戶走的不是買賣手續，也不需要網籤：拿雙方身份證，房本，戶口本，結婚證，到建委過戶大廳憑證領票叫號排隊更名即可，不需要任何稅費，只需工本費。很簡單，手續只需20分鐘就完事，新婚姻法出臺後，房屋產權夫妻更名政策才有的，以前不是這麼簡單的。
更名之後房本下發時間雖然是現在如果現在就要**，可按之前未更名的時候算時間
限購前的買的二手房，這樣還能過戶嗎
3樓：
不受限購影響，因為夫妻過戶走的不是買賣手續，也不需要網籤：拿雙方身份證，房本，戶口本，結婚證，到建委過戶大廳憑證領票叫號排隊更名即可，不需要任何稅費，只需工本費。很簡單，手續只需20分鐘就完事，新婚姻法出臺後，房屋產權夫妻更名政策才有的，以前不是這麼簡單的。
更名之後房本下發時間雖然是現在如果現在就要**，可按之前未更名的時候算時間
二手房限購中,夫妻離婚後就能立刻購買嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易注意事項：
1,.要選擇信譽度高的中介
選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程式、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜。
瞭解自己的資金實力
有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的**途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什麼價位、多大面積的房子。
2.地理、交通
在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的。
3.產權問題
產權關係要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等。
4.弄清二手房的底細
弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細緻瞭解各項費用的繳納情況，避免出現欠費。
買二手房聽說還有限購政策，這個限購政策是什麼樣的呢？
5樓：
當我們在買房子的時候，有很多政策的規範，我們應該也聽過限購政策，下面來具體瞭解一下吧！
現在我相信每個人都熟悉限購政策。現在全國各地都在實施限購政策。然而，一
些朋友認為購房限制只適用於新房。那麼，你和邊肖一起明白二手房的購買也受到限制嗎？限制購買二手房的政策是什麼？
二手房根據購買的性質分為兩類。增量住房和儲存住房，增量住房是我們所說的新板塊。住房存量是二手房，根據產權性質分為商品房、已購公有住房、拆遷住房、經濟適用住房等。
二手房可以是商品房也可以不是。
二手房限於本市有戶籍居民的家庭(包括部分成員為本市戶籍居民的家庭)兩套住房。對於在本市能提供納稅證明或社會保險繳費證明一年以上的非居民家庭，購買一套住房是有限制的。
暫停在本市有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭，有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供1年以上在本市納稅證明或社會保險繳費證明的非本市戶籍居民在本市購房。境外機構和個人購房應嚴格執行相關政策。
購買二手房有限制嗎？
限制購買二手房的政策是什麼？
如果本市戶籍居民家庭已經在主城區擁有一套住房，可以購買第二套住房，暫停購買第三套住房。
以上就是關於限購政策的一些解釋，在買房的時候多瞭解一些政策，能有效的幫助我們順利購買！
6樓：匿名使用者
另外有一部分想要進行投資購房的人想要投資臨街門臉房，而過了沒有多久就被告知該區衣歸入拆遷範圍，雖然得到了部分補貼，可是由於投資出錢較多也是得不償失
7樓：哈哈歌兒
很多二手房購買者在購房之前不瞭解房屋是否在拆遷範圍內之前不瞭解房屋是否在拆遷範圍內，而等到房屋拆遷訊息下來的時候，只能承受在找房的麻煩。
8樓：法如克在路上
今年新出臺的限購政策，外地戶口限制一禁二，而且今年的貸款很難辦到，滿足條件的都拖，我朋友前期買了套房子一直交不了，就是貸款下不來
9樓：大紅小藍阿粉
我是某小區樓盤銷售的經理，我告訴你吧，不管是二手還是一手，國家的政策現在都是一個家庭只可以買一次，
10樓：阿李
在拆遷區的二手房買賣 很多二手房購買者在購房之前不瞭解房屋是否在拆遷範圍內
11樓：王兄
百病之始，起於風邪乘入。如體氣虛弱，營衛失調，或憂思驚恐，酒色勞力，真氣耗而外邪入矣
12樓：老婆娘
雖然得到了部分補貼，可是由於投資出錢較多也是得不償失
13樓：排黑爾丁
戶口是鄭州的,且名下房不得超過2套如果沒有鄭州市戶口,需滿足以下三個條件的其中一個,就可以買房一,一年以上居住證明二,一年以上納稅證明三,一年以上社保此政策在這個時間段用著呢,過段時間鄭州再出臺什麼政策就不得而之了.
二手房過戶需要哪些費用，二手房過戶需要哪些費用？
二手房買賣除了房屋交易的錢之外，主要是中介費和稅費 二手商品房交易需要交三種稅費，分別是個人所得稅 營業稅和契稅。其稅費的數額與多種因素有關，下面我就詳細解答二手商品房交易稅費怎麼交的問題。一 個人所得稅 是否 滿五唯一 是交不交個稅的關鍵要素 即 1 轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按...
燕郊二手房過戶流程如何辦理，燕郊二手房過戶流程如何辦理？
出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步 1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認...
二手房過戶怎樣交稅，二手房怎麼交稅
二手房過戶所要繳納的費用 交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅 營業稅 印花稅 城建稅 個人所得稅 土地增值稅 教育費附加 地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。1 契稅 基準稅率3 優惠稅率為1.5 和1 普通住宅徵收比率為成交價的1.5 非普通住宅為成交價的4 具體徵收比率...