1樓：匿名使用者
首先沒有房產證是不能過戶的！建議你們可以籤一份協議，你們可以按照你們的協議內容來對婚前財產進行劃分！如果是協議離婚什麼都不用，直接去你辦結婚證的民政局帶上身份證，結婚證，戶口簿，去了他們會給你份協議，你把和他協商好的內容寫上去就行了，必須去你結婚的地方，連照相一起50來塊錢，去了就能辦好，最多半個小時，就是協議內容你要和他先協商好。
2樓：甘瑞靈
1、房子在沒還清按揭之前一般不能過戶。
2、房產證還沒拿到，要看購房合同和貸款合同是誰籤的，如果都是你比較麻煩了！
3、離婚到辦結婚的民政局即可。
萬事以和為貴，請慎重考慮！
3樓：匿名使用者
籤個協議到公證處公證一下
寫清房產今後如何歸屬
按揭如何還等
4樓：匿名使用者
按揭房需要把貸款都還完才可以過戶，你現在可以一次性把剩餘貸款還清，然後過戶給你的老婆，如果現在沒有那麼多錢那你可以在協議中先約定離婚後由誰去還剩餘的貸款，還完後由誰享有房屋所有權，等貸款還完後再過戶。
另外離婚需要到任意一方的戶籍所在地的民政部門辦理，到時你們拿著結婚證和離婚協議書就可以辦理了。
5樓：愛閱讀的小樹苗
可以先協議：誰付剩餘款項，拿到房產證時過戶口的期限，併到公正處公正。離婚應該是到戶口所在地。
我和我老公有一套婚後房屋，是按揭貸款房，現因感情不合要離婚，離婚後房屋歸他所有，他補我房屋差價。我
6樓：掉渣渣雙魚
你好，如果你們協議離婚，並且協議中說明房屋所有權及債務歸他所有，那麼待他交完按揭後，房產證原件，銀行就會返還與他，並且離婚協議書是一式三份的，你們手裡也是有原件的。到時候拿著協議書原件和房產證原件就直接可以辦理。
7樓：匿名使用者
最好到律師事物所去估評
婚後貸款夠房一套如果離婚怎麼分，婚後按揭房又二次貸款離婚該怎麼分
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