1樓：mischa雜
來今日英才聽了房產投資的課程瞭解了房地產的限購政策、稅收政策、貸款政策老師講的很詳細，對自己以後接觸房產這塊有很大的幫助
如何選擇合適的房產投資模式？
請問在北京如何投資房產？
2樓：居理買房網
從六bai個維度去選擇投資一du套房產，單純以投資zhi為目的出發，首先要dao考察的是以下幾回個方面答
（1）新資源注入，尤其是軌道交通和產業，這二者都能集聚人口，人口的遷入意味著租房購房需求增加，需求刺激房價
（2）樓盤所在地區未來的供需比
（3）周邊最新拿地價，周邊拿地價基本可以表明兩年後的新房入市**（4）開發商及物業，品牌的開發商可以保證樓盤品質，好的物業可以後期維護樓房，減少折舊。
（5）現階段的**是否已經透支未來**
（6）政策導向（通州城市副中心、南城計劃等等）綜上：選擇投資一套房產的基本邏輯是：先選城市，其次才是選擇區域和樓盤
如怎麼要在海外投資房產，應該怎麼做？
3樓：指南針環球好房
海外房產投資渠道主要有3種：
1、直接向當地開發商購買，比較適合有投資研究實力以及英語好的專業玩家，以原價購買，沒有**優惠。特別是很多開發商只負責開發，銷售一般會外包。
2、通過國內中介機構/本地中介買，這也是最主流的方式，但目前中介良莠不齊，資訊不對稱的情況下包盤加價，容易被坑。
3、用自有資金做投資的大宗買家。如果跟著靠譜+有經驗的購房團，一起**的話比較省錢省心。因為購房團本身就是投資者，以**形式跟開發商爭取**折扣優惠，8-9折買房的話能優惠不少錢。
最重要的是，他們是用自有資金去投資，風險共擔，他們幫你踩過坑了，可以少走彎路。不過遺憾的是，目前國內的海外購房團，鳳毛麟角。
4樓：匿名使用者
投資都是有風險的，重要的是如何規避風險，其實海外投資需要了解海外市場的**量、交易量、**及租金趨勢以及房產的地段、周圍配套情況等。同時需要了解適用於該市場的各類政策及法律，包括當前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本。最好是可以邀請一些專業投資理財專家、信譽好的中介機構或房產投資的專業人士，幫助您考量房產的各項情況，切勿盲目投資，這裡我推薦海星海外房產，我覺得海星的服務針對我個人來說還是不錯的。
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