1樓：匿名使用者
1.是的，直系親屬之間可以辦理贈予手續，花300塊左右就搞定了。
2.是的，不受限制。但，你已和母親一起購房，故已不再是首套購房。
3.可以。並且就算離婚 仍舊屬於你個人財產。
4.不需要，以你戶口本上為準。
2樓：匿名使用者
1：是的，要到房管局改名字，過戶，還要重新辦理產權證，費用大概是3000到4000。
2。是的。可以各貸各的款，都是首套。
3。可以，只要房證上沒有你女人的名字。就是後面加了，你也可以提供獨立付款的證據，在分手是會有很大優勢。不到7年共同居住的話，基本都是你的。
4。不需要。
3樓：韋培敏情感答疑
婚前財產，是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有
4樓：匿名使用者
對於追問的問題，每個地方的首套界定有一定的不同性的，我們這裡的界定是按名下房產的套數以銀行查冊來確定的，只要是你貸款買過房子就要算數量，在戶口所在地的房子也算數量，在外地一次性付清且賣掉的不算。故你所說的房子如果是你在戶口所在地的房子，那肯定是二套了。
婚前房產如何界定？ 5
5樓：華律網
以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之後就算婚後財產。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第10條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應當根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」《婚姻法》第39條第1款：
「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。」法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
6樓：匿名使用者
案例2023年10月，李先生購買了一套商品房，首付15萬元，隨後，李先生從銀行貸款20萬元。一年後，李某與張某結婚，當時這套住房已升值到40萬元，婚後雙方共同償還貸款，2023年，李先生拿到房屋產權證，證上寫的他一個人的名字。今年，李先生和妻子因感情不和鬧離婚，此時房子市值已達60萬元。
雙方談及房屋分割問題時，李先生認為該房為其個人財產，理由是該房系其與張女士結婚之前所購，且首付款都是其個人婚前財產;張女士認為該房為夫妻共同財產，理由是產權證是房屋產權取得的法定憑證，該房產證取得在婚後，自然該房為夫妻共同財產。那麼，該房子到底屬不屬於李先生個人婚前財產?婚後共同還貸，升值部分如何分割?
解析《婚姻法》，第十八條規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。第十九條規定：
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
《婚姻法》並沒有對婚前個人房產作出明確的規定，但是，指出通用的法則，房產只是作為財產表現形式之一，應該在上述法律約束範圍之內。
這涉及到民法理論中物權和債權的關係。夫妻一方婚前以個人財產、個人名義購買房產之後即成為產權人,對於其所購房屋依法享有所有權權益。其用於支付房款的銀行按揭貸款，實際上是與銀行之間形成的債權債務關係。
雖然從表面看，婚後另一方參與還貸的行為也為房屋產權的取得在做貢獻;但從法律層面來分析,婚後雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務,與房屋產權的歸屬是兩個不同的法律關係,並不改變房產作為個人財產的性質。因此在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩餘未償還的貸款屬於其個人債務,對於已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分,應當予以返還。另外，李先生婚前和開發商簽定購房合同，並且已經付首付款，這可以作為李先生擁有該房產的證明，而房產證只是擁有產權的標誌，即使沒有辦理房產證，該房子依舊是他的婚前個人財產。
現行《婚姻法》不再承認夫或妻一方的婚前財產可經過一定時間而自動轉化為夫妻共同財產。本案中，李先生在婚後沒有就該房屋的所有權達成新的約定，當婚姻關係不再存續時，張某擁有的權利僅是已付購房款的原價返還。根據物權的登記公示效力，房屋的產權沒有變動，李某仍是該房產的合法所有人，不因婚姻關係的締結或解除而發生變化。
如果要使自己婚前個人財產得到法律的保護，或者是將婚前個人財產變為夫妻共同財產，可以採取以下兩條途徑之一：一是婚後將夫妻雙方的名字均寫到房產證上，這樣，即使是婚前個人財產，相當於婚後達成了新的約定，房屋就屬於夫妻共同財產，雙方可以平分，而增加名字，只要到房產局辦理變更登記手續就可以了。二是婚前雙方就到公證處對房屋做婚前財產約定公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發生的債務、收益與另一方無關。
通過上述方法，你可以避免日後產生房產糾紛。
7樓：匿名使用者
是共同財產,婚姻雙方在婚內的家產、收入、債務都是共有的，她父母和你父母在付房款只是幫助，離婚時可以按照誰付出的多來協商分割。希望我的回答對你有幫助。
新婚姻法關於二婚後婚前房產和財產的分配 20
8樓：離婚律師張麗珍
雖然是二婚，同樣是以登記結婚前，來界定婚前財產的。在結婚前已經實際取得財產應認定為婚前個人財產。比如說婚前一方購房、且登記在其自己名下的，需要確定一方的出資方式，是婚前出資全款購買的還是僅僅支付首付款購買的。
購買方式的不同會影響房屋是否有權分割。一方婚前全款購買的這種情況按照法律規定是屬於一方的婚前財產，雙方不能協商一致分割的，那麼通過法院審理，該房產也不參與分割。如果是一方只支付首付款的，婚後有使用夫妻共同財產共同還貸的，那麼就共同還貸及對應的增值部分可以主張分割。
【法律依據】
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 【夫妻約定財產製】男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
9樓：華律網
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。一方的婚前財產離婚時不予分割，除當事人另有約定的。法條為夫妻一方的財產範圍作了規定。
即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(1)一方的婚前財產;(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(4)一方專用的生活用品;(5)其他應當歸一方的財產。一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。
一方婚前財產可分為以下4類：(1)個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，智慧財產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
(3)婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。(4)一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。法律依據:
《中華人民共和國婚姻法》第十八條即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(1)一方的婚前財產;(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(4)一方專用的生活用品;(5)其他應當歸一方的財產。
10樓：丁志忠律師
1：第一次結婚和第二次結婚不是分割財產多少的因素。
2：關於婚姻法的財產分割問題：
《婚姻法》規定，夫妻可以採用書面形式約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果有約定的按照約定處理。
如果沒有約定或者約定不明確的，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，一般情況下會均等分割。
當然，如果有證據證明另外一方有過錯，可以要求法院判決對方不分或者少分財產。
另外，要區分出那些是共同財產，哪些屬於個人財產：
3：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
婚前財產屬於夫妻共同財產嗎，婚前房產婚後增值部分屬於夫妻共同財產嗎？謝謝。
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婚前財產增值部分怎麼分配，離婚時婚前房產的增值部分如何分配？
對於婚前房產，若屬於夫妻一方婚前所購，則屬於法定個人財產，夫妻一方個人財產 婚前房產 在婚後產生孳息和自然增值，也屬於一方個人財產。對於婚前房產，若婚前房產是屬於雙方共同出資購買的，但產權證上只寫一方的名字，那麼這房產依照法律依據是隻屬於一方的 若婚前房產是屬於雙方共同出資購買，產權證上也寫了夫妻兩...
如何保護婚前房產，如何保護好自己的婚前個人財產
寫個證明就可以了，這就是你個人財產 如何保護好自己的婚前個人財產 存款指存款人在保留所有權的條件下把資金或貨幣暫時轉讓或儲存與銀行或其他金融機構，或者是說把使用權暫時轉讓給銀行或其他金融機構的資金或貨幣。首先，婚姻法 第18條規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產，即婚前個人存款應屬其個人財產。婚姻法...