1樓：匿名使用者
還要去公證！
你們之間所籤的房屋抵押條款是有效的，但是房屋抵押權並沒有設立。如果沒有到房管局辦理抵押登記手續的話，起訴到法院如果該房屋在房管理局有其他的抵押，則優先受償其他債權人。建議你去房管局辦理抵押登記，要不然的話，對方還可以把此房屋抵押給其他人，或者是把房屋**給其他人，而由於你的抵押沒有辦理登記是不受法律保護的。
你拿著對方的房產證也是沒有用的，對方可以到房管局掛失，可以重新辦理新的房產證的，拿著新的房產證就可以**了。
2樓：匿名使用者
根據《擔保法》以及《物權法》的規定，不動產的抵押必須經過抵押登記才有效，否則對方反悔將房產過戶給他人則約定的擔保不能實現。約定是不違法的。
縱橫法律網 貴鑄律師
離婚時約定歸一方的房子，過戶前另一方欠債會被執行嗎
3樓：匿名使用者
問：房子已經被法院查封,法院判決是夫妻共同債務，離婚時夫妻雙方就房子還能約定嗎？一方同意另一方居住使用答：
房子已經被法院查封，法院判決是夫妻共同債務，離婚時夫妻雙方就房子問題權屬與使用問題還能約定。一方可以同意另一方居住使用。其實這個道理很簡單。
有一個概念必須明確：房子被法院查封，不是房子已經被抵債。房子已經被法院查封，是由於對方申請、法院裁定所採取的訴前保全措施。
訴前保全是指利害關係人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請，由人民法院所採取的一種財產保全措施。法院做出判決後，確認被查封房子的一方應清償債務或賠償對方損失，被查封房子的一方積極籌款還債或變賣其它家產還債並償清債務，該房產仍歸被查封房子的一方夫妻共有。所以，離婚時夫妻雙方就房子問題權屬與使用問題還能約定。
一方可以同意另一方居住使用。
夫妻一方對另一方債務不知情可以不還嗎
婚姻關係存續期間以一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，應該由夫妻共同償還。但是，如果夫妻一方能夠證明該債務確為欠債人個人債務，那麼未欠債的婚姻關係當事人可以對抗債權人的請求。法律依據 根據最高人民法院 關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十四條規定，債權人就婚姻關係...
夫妻一方在外借款不知情的另一方有義務還錢嗎
夫妻一方在外借款，不知情的另一方是否有義務還錢要看債務的使用範圍。夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理 使用 收益和處分而產生的債務。借款用於家庭，另一方有義務還錢 反之另一方沒有義務還錢。根據 最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋 第一條 夫...
沒離婚時,一方過戶給另一方,這時的房產還屬於共同財產嗎
那就要看什麼原因過戶給另一方，如果是雙方有約定，房產給另一方，那麼已經過戶後，房產就屬於另一方個人的財產了，離婚時是不能再分割的。如果沒有特別的原因或者約定，只是將房屋過戶給另一方，仍然屬於夫妻共同財產的話，離婚時可以按照夫妻共同財產予以分割。沒離婚時，一方過戶給另一方，這時的房產還屬於共同財產，因...