什麼是房產抵押債權

1樓：匿名使用者

比如說你借了我的錢，這時候我就擁有債權，我把債權賣給別人，就是債權轉讓，你就得把錢還給買債權的那個人

2樓：律師好說法

你好，房產抵押，是指抵押人以其合法的房產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房產拍賣所得的價款優先受償。

提供抵押房屋的人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。

簡單來說就是一種債權擔保行為，以自己的房產來擔保自己會如約清償債權人的債務，如果違約沒有按時清償債務，那麼債權人將可以從該房產拍賣所得的價款中優先拿走自己的債權部分。

3樓：匿名使用者

你好，房產抵押債權就是當借款把自己的房子抵押出去，出借人擁有借款人房屋的管理權，這就是房產抵押債權，在借款人同意的情況下這項權利可以轉讓給第三人，出借人不用出一分錢也能賺錢哦，第三者可以收到一份不錯的收益哦

4樓：

借款人用自有房產作為抵押物，從而向出借人借錢，從而形成的，“債權”和“債務”關係.

5樓：催天下

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。