1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：房產蔣店長
超期在1個月以內，銀行會以簡訊的形式通知，超期2-3個月，銀行摧收部門通常會打**進行摧收，也可能會上門摧收，超期3-6個月的，銀行可能會向人民法院起訴，申請拍賣房產。
1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打**給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多。
3樓：瘋子嫌現
房貸忘了還，假如是1、2期的問題不大，最多就是影響信用，達到6期以上，會列入不良信用級別，對自身的信用影響較大，最後一旦被銀行評估為無法還貸的情況，銀行會拍賣房子收回房貸。
房貸忘還了幾天怎麼辦
4樓：招商銀行
若是在我行辦理的個人住房貸款，招行系統會在貸款扣款日當天發起兩次批量扣款（週末及節假日不受影響），具體扣到您的賬戶的時間無法確定，建議您最晚在扣款日當天的中午12點前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款（注：無法申請延長扣款時間）。
若錯過扣款時間，當天不會再自動扣款。請將欠款資金足額存入還款賬戶活期：1、您可在「扣款日」當天內，通過手機銀行、網上銀行及**銀行自動語音主動操作還款（注：
公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）；2、或等待系統每天自動補釦（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項）。
注：若「扣款日」當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到徵信系統。
5樓：大鬍子說房小助理
房貸逾期一天怎麼辦？1.首先要立即還款，銀行一般會有寬限期，如果逾期一兩天，可以通知銀行，說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。
2.對於沒有寬限期的銀行，也要儘快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。
如果房貸無能力還了，銀行會怎麼辦？
6樓：鑽誠投資擔保****
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來**、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的**往往都是低於您當初購買房屋時的**，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被註記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
房貸「農行」忘記還款了，逾期一天，怎麼辦？
7樓：小王子在星球上
首先要立即還款，銀行一般會有寬限期，如果逾期一兩天，可以通知銀行，說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。對於沒有寬限期的銀行，也要儘快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。
在還款日期沒還上貸款的情況，這個時候借款人就可以向銀行通知，說明有特殊情況、原因，向銀行申請寬限期。（前提是貸款人所申請的借款銀行有寬限期）一般情況下，銀行對這種晚一兩天還款的，不會影響到個人的信用記錄。
逾期一天也是逾期，會在徵信上留有逾期記錄，無法消除，5年內沒有其他逾期才會更新如果是以後想要貸款之類，則需要銀行出具相關證明，證明自己不是惡意逾期且已經還清
追問徵信會有影響嗎。
8樓：大鬍子說房
房貸逾期一天怎麼辦？1.首先要立即還款，銀行一般會有寬限期，如果逾期一兩天，可以通知銀行，說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。
2.對於沒有寬限期的銀行，也要儘快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。
9樓：
在還款日期沒還上貸款的情況，這個時候借款人就可以向銀行通知，說明有特殊情況、原因，向銀行申請寬限期。（前提是貸款人所申請的借款銀行有寬限期）一般情況下，銀行對這種晚一兩天還款的，不會影響到個人的信用記錄。
10樓：匿名使用者
逾期一天也是逾期，會在徵信上留有逾期記錄，無法消除，5年內沒有其他逾期才會更新
如果是以後想要貸款之類，則需要銀行出具相關證明，證明自己不是惡意逾期且已經還清
11樓：銀徽閃閃
在農行規定的還款期限內的第二天九點之前還入就可以
12樓：匿名使用者
沒事的，你打**到銀行解釋一下，三天之內沒有任何問題。
首次還房貸逾期了怎麼辦，房貸忘記還了怎麼辦，房貸逾期怎麼辦
房貸逾期還款3天內的，不會被計入不良還款記錄的，逾期還款1 3個月的，銀行會簡訊 信函或上門摧收，超期3個月以上的，銀行可能會依據實際情況向人民法院起訴，申請拍賣房產。建議 1 如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打 給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫 展期 儘管展期也會記錄不良，...
提前還房貸怎麼計算，要提前還還房貸，後面的錢怎麼算？
提前還款利息如何算 分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照...
朋友借錢好象忘了還怎麼辦，朋友借錢總是忘還怎麼辦
你裝做需要錢比如生病你就說 朋友能幫幫我嗎?還有就是想要買個什麼東西.可以裝做你也忘記他欠你錢然後問他借.或許真是忘了啊，你可以稍微提醒一下 你提醒他，讓他回憶起來，這樣雙方都不會顯得尷尬。如果他裝傻，就是不想還錢，不用顧面子，直接問他要。看錢多少，玩的好的話，錢少就別要了，傷關係，錢多的話，直接對...