1樓：專注已任
對於贈與房產，業主可不必交納營業稅及個人所得稅，但需繳納相應的契稅和其他手續、工本等費用。
持雙方的繼承、贈予公證書，連**產證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續即可。
具體來講就是先要去公證處辦理贈與公證，然後到房地產交易中心辦理贈與過戶。
需提交材料：
1、房屋所有權證；
2、贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及影印件；
3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委託書及**人的身份證；
4、房地產贈與申請審批書；
5、贈與公證書；
6、產權界定卡影印件；
辦事程式：
1、贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、贈與公證書到辦事視窗領取房地產贈與申請審批書。
2、贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫後的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事視窗，經工作人員稽核。
3、工作人員內部作業。
4、贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續費。
5、約定時間領取房屋所有權證。
2樓：北京姜德福律師
根據國家稅務總局的規定，贈與房產因為是親屬間贈與，那麼需要繳納契稅大約是1-3%。還需要繳納萬五的印花稅。
3樓：楓行天下
契稅是按房屋評估**總金額確定的，爺爺贈與孫子房產還不如直接與孫子簽訂買賣合同，將**儘量寫低，走交易程式，這樣費用要少些，如果按贈與，要收所得稅的！
4樓：健身**很簡單
贈與過戶繳納稅和相關費用如下：
1、贈與書公證費:房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低於200元。
2、評估費:國家有專門的標準,實行差額定率累進計費。房價100萬以下按5%收取。
3、契稅:占房屋成交價的3%。個人購買自用普通住宅的,減半徵收,個人實際繳付1.5%。
4、印花稅:佔成交價0.05%,雙方都應繳付。由稅務部門收繳或房地產交易中心代收。
5、過戶手續費。
6、其他:包括100元的登記費、5元權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
如果是繼承遺產,即原產權人去世,繼承人辦理相應過戶手續則不屬於交易過戶,可以免繳契稅,只需繳納以下費用:登記費(100元)、合同印花稅(繼承房屋評估價的0.05%)、權證印花稅(5元)、交易手續費(5元/平方米)。
房屋贈與手續步驟
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的合同,即贈與書。房屋贈與一定要採用書面形式,內容要明確。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納稅費。
(三)辦理公證。房屋贈與必須辦理公證。公證機關選擇房屋所在地公證機關進行。
(四)辦理房屋所有權轉移登記。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記,並提交下列材料:
1、房屋所有權登記申請書或房屋產權申請書及國有土地使用權登記申請審批表(原件);
2、贈與書及受贈書的公證書(原件);
3、房屋所有權證、國有土地使用證(原件);
4、北京市城鎮房地產權屬四至表(原件);
5、北京市城鎮房地產權屬示意圖(原件);
6、受贈人為未成年人的,需提交監護人的公證書(原件);
7、申請人身份證明(影印件)、授權委託書(原件)、**人身份證明(影印件)、(私有產)委託他人辦理登記手續需提交公證授權委託書(原件)。
8、有關稅費的收據。
爺爺奶奶過戶房產給孫子需要交個人所得稅嗎還要交什麼費我是不會變賣的
根據 財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知 財稅 2009 78號 第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與對當事雙方不徵收個人所得稅 1.房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶 父母 子女 祖父母 外祖父母 孫子女 外孫子女 兄弟姐妹。2.房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對...
房子贈與方式過戶要交多少稅，房屋贈與需要交多少稅費？
房屋贈與過戶手續 1 簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。...
父母房產過戶給子女需要交多少稅？
一 父母將房產過戶給子女 1 父母還在世，贈與 或 買賣 是唯一能採取的方式，將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒 房產時需要繳納的稅費，買賣 的稅費有時候還可能低於 贈與 的稅費。2 理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這...