1樓：石小希
一、可以贈予。
房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且需要做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
二、贈與程式
1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
（1）贈與書的主要內容為：
（2）贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
（3）贈與人與受贈人的關係；
（4）贈與的理由；
（5）被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
（6）贈與人對贈與行為的意思表示；
（7）贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
2、辦理公證
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
（1）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
（2）贈與書；
（3）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
（4）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
3、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
（1）房屋贈與申請表；
（2）房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
（3）房屋戶型平面圖；
（4）房屋贈與公證書；
（5）贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
（6）契稅收據
4、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。
如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
擴充套件資料：
房產贈與免稅情況
房產贈與過程中免收營業稅和個人所得稅，需滿足以下情況：根據財稅111號檔案第二款規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
1、離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、無償贈與對其承擔直接扶養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
根據財稅78號檔案：個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題明確如下：
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接扶養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
以上三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。
2樓：走在囧途
結婚後，丈夫婚前房產，只要丈夫同意，是完全可以贈與妻子的。。。
丈夫婚前房產屬個人所有房產，如果要贈與給妻子，可寫一全贈協議書，再去公證，就可以帶上房產證、結婚證、贈與協議書、贈與公證書，到房管局（房產交易中心）去辦理房產證加名了。
3樓：吳振剛律師
回答提問
老公要贈予我婚前房產一半，無需加名，只要保證離婚的話有我一半房產，需要繳什麼費用麼，具體怎麼操作？
回答加名字 做公證。
5、其他應當歸共同所有的財產。第十八條第三項規定：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
：房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。1、原有名字的改變。
如果是買賣或者贈與方式需要加名，雙方辦理過戶更名，新權利人名字根據相應合同，完稅證明加進房產證或者產權證果是遺產繼承更名的，經公證機關公證後申請過戶即可。2、夫妻房產情況。夫妻不論婚前還是婚後房產，需要增加另一方配偶的名字，憑藉結婚證等材料到不動產登記中心辦理增加。
3、買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
望我的回覆能給到您幫助對您有用哦，祝您這邊後續處理順利。
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結婚後，丈夫婚前房產可以贈與妻子嗎
4樓：卷賢毓緞
結婚後，丈夫婚前房產，只要丈夫同意，是完全可以贈與妻子的。。。
丈夫婚前房產屬個人所有房產，如果要贈與給妻子，可寫一全贈協議書，再去公證，就可以帶上房產證、結婚證、贈與協議書、贈與公證書，到房管局（房產交易中心）去辦理房產證加名了。
5樓：吳振剛律師
回答提問
老公要贈予我婚前房產一半，無需加名，只要保證離婚的話有我一半房產，需要繳什麼費用麼，具體怎麼操作？
回答加名字 做公證。
5、其他應當歸共同所有的財產。第十八條第三項規定：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
：房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。1、原有名字的改變。
如果是買賣或者贈與方式需要加名，雙方辦理過戶更名，新權利人名字根據相應合同，完稅證明加進房產證或者產權證果是遺產繼承更名的，經公證機關公證後申請過戶即可。2、夫妻房產情況。夫妻不論婚前還是婚後房產，需要增加另一方配偶的名字，憑藉結婚證等材料到不動產登記中心辦理增加。
3、買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
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結婚後，丈夫婚前房產可以贈與妻子嗎？需要交多少稅費？
6樓：匿名使用者
夫妻可以贈予，贈予稅是按評估值的4%。評估由稅務局系統評估
7樓：吳振剛律師
回答提問
老公要贈予我婚前房產一半，無需加名，只要保證離婚的話有我一半房產，需要繳什麼費用麼，具體怎麼操作？
回答加名字 做公證。
5、其他應當歸共同所有的財產。第十八條第三項規定：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
：房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。1、原有名字的改變。
如果是買賣或者贈與方式需要加名，雙方辦理過戶更名，新權利人名字根據相應合同，完稅證明加進房產證或者產權證果是遺產繼承更名的，經公證機關公證後申請過戶即可。2、夫妻房產情況。夫妻不論婚前還是婚後房產，需要增加另一方配偶的名字，憑藉結婚證等材料到不動產登記中心辦理增加。
3、買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
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婚後丈夫把婚前房產過戶和贈與給妻子的區別？如果離婚房子歸誰？
8樓：戶擾龍陽
婚後丈夫把婚前房產過戶和贈與給妻子的區別應該就是：
把婚前的房產過戶給妻子後這個房產就是妻子的，屬於妻子的私人財產，與她丈夫沒有任何關係。
而把婚前的房產贈與給妻子後，如果丈夫後悔了，她丈夫還可以把房產要回來。
如果離婚，過戶的房產就屬於妻子的，贈與妻子的房產，丈夫可以再收回來，那就屬於丈夫的婚前財產，與妻子無關。
婚前財產 婚後贈予有用嗎 5
9樓：未來法律
比較穩妥的辦法是申請財產公證。
另外，房屋買賣的話，如果滿足：①全額付款，②付款時間先於結婚登記，③資料**明確，即贈與人一方，④有贈與協議，可以認定為婚前個人財產。建議你父母儘早寫份贈與協議給你，以免節外生枝。
如果婚後對房屋做了裝修、購置傢俱等，這部分費用屬於夫妻共同財產。
10樓：未來法律
您好：婚前財產婚後能贈予對方。規定是，雙方協議贈與財產，在財產權益轉移之前，贈與人可以撤銷贈與。如果雙方有公證的贈與協議除外。
《婚姻法》司法解釋三：
第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
《合同法》規定：
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
相關法律知識：
婚前財產規定
我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
」可見，我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。
11樓：匿名使用者
1、有用，這是當事人對自己財產的合法處分
2、可以贈與
3、是否可以直接過戶或者加名，需要和銀行方聯絡確認
12樓：潘增飛
婚姻法 第四條 夫妻應當互相忠實，互
相尊重；家庭成員間應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關係。
第九條 登記結婚後，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
一家人之間談不上贈予，請尊重贈予定義。登記女方的名字是可以的，但是與女方取得房子不是一回事，她只能行使物權法賦予的權利，即她決定不了以後是否被消滅登記
13樓：地老天荒有我
1、婚前父母出資，婚後男方可以贈予女方；
2、最好通過協議的方式約定贈予；
3、到房產部門辦理過戶手續。
婚前房產結婚後單獨過戶給妻子，需要交哪些稅收和費用
契稅，維修 過戶費得不少錢 婚前房產結婚後單獨過戶給妻子，需要交哪些稅收和費用？辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。過戶簡介 過戶是採用正常的程式，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同...
婚前財產屬於夫妻共同財產嗎，婚前房產婚後增值部分屬於夫妻共同財產嗎？謝謝。
一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚後共同還月供，房屋屬於共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同...
夫妻婚前房產結婚幾年可有繼承權，結婚30年,對方婚前房產有繼承權嗎
從夫妻關係成立之時 打結婚證之日 夫妻之間相互有繼承權。婚姻法 第八條 要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。取得結婚證，即確立夫妻關係。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。繼承法 第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶...