1樓：匿名使用者
按30年計算，七折後月供為3649。27元[excel**法：=-pmt(4.158%/12,360,750000)]
按20年計算，七折後月供為4607。54元[excel**法：=-pmt(4.158%/12,240,750000)]
2樓：匿名使用者
五年期以上商業貸款基準利率為5.94%,月利率為：5.94%/12=0.495%；
第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.3465%,75萬 貸款額
1、30年(360個月)
按基準利率計算，月還款額:
[750000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=4467.74元
按七折優惠計算，月還款額：
[750000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=3649.27元
2、20年(240個月),月還款額:
按基準利率計算，月還款額:
[750000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=5347.30元
按七折優惠計算，月還款額：
[750000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=4607.54元
說明:^240為240次方,^360為360次方
3樓：
房貸的最高限額25萬元，商貸10年最長，公積金最長是男的54歲減去現在工作的年齡，女的是49歲減去你現在年齡!
2023年買房貸款利率打7折，以後還繼續打折嗎？ 當時購買時，建行說以後也是7折，只是根據利率上調而上調
4樓：匿名使用者
是的 一般購房時簽訂貸款合同時確定的折扣是不會變的 是7折就是7折 變化的只是基準利率和國家的調整而變化的！ 這點你可以放心的！
5樓：匿名使用者
是按照你所簽訂的貸款合同去履行的，你一直享受七折利率，你只是隨著國家基準利率上調而上調，不過你必須按時還款，如果有逾期的話銀行會取消你的七折優惠，每個銀行對逾期的要求都不太一樣，而且對你的個人徵信，信譽就都不太好了。記得按時還款就什麼問題都沒有了
我09年辦的首套房貸利率七折優惠，現在銀行加了幾次息後我的房貸是不是為最新基準利率的基礎上仍打七折？
2023年9月份建**貸的利率是多少
6樓：瘦成一導閃電呀
2023年9月份建設銀行貸款利率：
一、短期貸款 六個月（含）5.6%
六個月至一年（含）5.6%
二、中長期貸款 一至三年（含）6%
三至五年（含）6%
五年以上6.15%
公積金貸款利率：
5年以下（含5年），年利率是：3.75%
5年以上，年利率是：4.25%
7樓：幹依雲
如果你貸款買的首套房子，當時應該是走的七折利率，如果按七折利率給你計算的話，你每個月要還的月供是681.1966元，五年以上7折年利率4.158%。
追問： 以後會取消嗎 回答： 以後會取消的，只是個時間問題。
追問： 這個月上調到了85折了嗎 回答： 在我們 石家莊 還沒有，每個地區也有不同。
首套我們不會，雖然新聞表面有的說收緊，但銀行實質還是會7折的。
房貸利息是怎麼計算的，房貸的利息和月供到底是怎麼計算的？
回答如下 經推算，銀行給你的年利率是7折優惠，為4.158 你的還款方式為 等額本息法 月還款額的計算公式如下 月還款額 本金 月利率 1 月利率 n 1 月利率 n 1 式中 月利率 年利率 12，n表示貸款月數，n表示n次方，如 60，表示60次方 貸款5年 60個月 注意 計算 1 月利率 n...
利率變了，房貸如何計算，房貸利率的計算方法？
利率變化，房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調整月，按照新的利率重新計算剩餘的月供，不過等額本息和等額本金的計算方法不同。等額本息重新計算月供 a f i 1 i n 1 i n 1 a 月供 f 貸款餘額 i 貸款利率 新利率 n 剩餘還款月數 等額本息只是重新計算月利率，本金不發生變化。應該是浮...
房貸的利率是多少，2023年房貸利率是多少
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9 上浮10 房貸利率即4.9 1 10 5.39 2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。3月18日開始，五年期以上個人住房貸款基準利率為7.11 下限利率為6.084 2...