1樓：緣源房產資訊
你的利息是一樣會上去了,這是國家調整的,不管你是那年貸的
原貸款利率:5.94%*70%=4.16%
現貸款利率:6.14%*70%=4.30%
首套房貸款利率上調，會影響以前辦理的貸款嗎
2樓：易貸網
不會的，以後辦的房貸如果已經在還款了，只有央行調息時，月供才會發生變化。
2023年5月在中行辦理了房貸,當時貸款利率5.049%,到2013.4月每月還款怎麼還**了50多
3樓：
那時的房貸基準利率5.94%，中間曾經**至7.05，現在回落到6.55%，所以月供比開始時高是很正常的。別人可能開始貸款時間不同。
4樓：煒祥老師
你的朋友們可能選擇了等額本金還款方式，每月的還款額是遞減的。所以即使出現利率上調的情況，每月的還款額也是越來越少的。而你應該是選擇了等額本息還款方式，即每月的還款額是相同的。
但因為利率出現了上調的情況，所以你的每月還款額可能會比初始的還款額要高，這是正常的。
5樓：酸菜餡兒
年利5.049麼，還款方式是等額本息麼
2023年10月20日銀行利率上調，對已經批下來的房貸有沒有影響？我是農行的貸款，已經開始還了3個月的房貸了
6樓：匿名使用者
這個跟你批不批下來沒多大關係.就是貸款的利率,也會隨之漲,如果利率掉,也會隨之掉.
7樓：匿名使用者
當然有影響啦，去年我家還的就比今年多，銀行利率上調我們還的多，銀行利率下降我們還的少，商貸利率是明年1月生效 ，公積金好像是次月生效
8樓：齋雅素
你好，這次利率上調是存貸款一起上調0.25%。農行的貸款一定會隨央行利率上調，上調的時間有兩種，一是本月利率上調後貸款利率從明年1月1日起執行新的利率；二是明年從你貸款正式批下來的那個月開始執行新的利率。
具體的還要看你的貸款合同，銀行是怎樣與你約定的。
但是各銀行為了完成貸款指標，都會有相應的優惠政策，具體情況你可以到貸款銀行具體諮詢一下，既不要錯過好的優惠政策，也不要因為搞不清利率上調時間而月供少存留下信用不良記錄。
祝你好運！
9樓：
貸款利率一年只調整一次，你的貸款利率明年1月1日才執行最新的貸款利率。
10樓：匿名使用者
今年的影響是沒有了。不過，每年的1月1日起，銀行都要按當時的利率重新計算調整（遇漲則漲，遇跌則跌）。也就是說，從明年的1月起，你的利息要增加了。
房貸利率上升會帶來什麼影響？
11樓：lnx的守望
一、利率不斷上升，對購房者的直接影響，無疑是貸款買房的還貸金額增加，促使購房總成本增加。首套房利率上調對於剛需買房而言確實有不利的影響。主要因為購房者成本的極具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。
二、對於已經貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮並不會產生影響。影響房貸的最主要的是基準利率，如果基準利率變了，已購房者房貸才會跟著變化，比如說基準利率如果從4.9%**到了5.
0%，那麼已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的折扣。
三、利率上升首付上調，不可否認會使剛需的壓力變大，但這個過程對投資者、甚至投機者影響也相似。會相應的降低房產市場的火熱，也是**房產調控的一種手段。首套利率上升增速趨於下降，表明上升速度已變緩，未來一段時間內，房貸利率也將會趨於一個合理範圍。
擴充套件資料
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.
7倍。商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
12樓：煥煥
1、房貸利率上升會影響房子的銷量，會增加買房子貸款的成本。
2、房貸利率加息，可以很好的控制房屋的**，許多人不會導致很多人去大量進行購房，因為一旦房屋的**大於了人們的需求，房價自然而然的會升高。
擴充套件資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款；
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
住房貸款漫畫個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙週供等;
貸款額度:在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
13樓：匿名使用者
答：由於前段時間房價過於偏高，所以**決定房貸利率加息，目的是為了打壓房市，如果房市**過於偏高，房屋泡沫破裂，會導致房市樓盤崩盤，這就是真正的金融危機。房貸利率加息，可以很好的控制房屋的**，許多人不會導致很多人去大量進行購房，因為一旦房屋的**大於了人們的需求，房價自然而然的會升高。
拓展內容：
房貸利率**，使買房者成本提高，自住者沒辦法，還得繼續住下去，繼續供下去，炒房者，則會知難而退。這就令房價**。房屋成交量下降，建築商降低**量，**稅收減少，銀行利潤減少，市民資產縮水。
為經濟過熱降溫。
14樓：
房貸利率上升還是下降？
15樓：好運談
房貸利率上調或者下降對購房者有什麼影響呢？買房人注意
首套房貸利率上調是全國嗎
16樓：亦不忘往年
對於已經貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮並不會產生影響。影響房貸的最主要的是基準利率，如果基準利率變了，已購房者房貸才會跟著變化，比如說基準利率如果從4.9%**到了5.
0%，那麼已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的折扣。
已經辦好的房貸利率較高，如果現在房貸利率大幅度下浮，會有什麼影響嗎？
17樓：
已經辦理的貸款，今後浮動比例不變。如果國家的基準利率下調，你的也會下調，但是浮動比例不變。
比如，目前貸款基準利率6.55%，假定你的上浮10%，就是7.205%
將來基準利率如果調整到5%，你還是在當時基準利率基礎上上浮10%，就是5.5%
18樓：笨老鵰
下一年還款日隨之變化
武漢商貸利率上調了嗎，2019武漢房貸利率在基準利率上上浮還是30 嗎，不是好多銀行都說上浮比例降低了
若準備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種 個人償付能力 信用狀況 擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。現在2018年武漢房貸利率上浮多少呀，住宅和商貸 目前人行公佈貸款基準年利率 0 6個月 含6個月 年利率 4.35 6個月 1年 含1年 年利...
2023年房貸利率多少，2023年房貸利率多少？
回答如下 目前最新的房貸利率如下 一 商業按揭貸款 調整時間 6個月 1年 1 3年 含 3 5年 含 5年以上 2011.07.07 6.10 6.56 6.65 6.90 7.05 二 公積金貸款 調整日期 5年以下 含 5年以上 20110707 4.45 4.90 以上的利率是基準年利率，由...
房貸的利率是多少，2023年房貸利率是多少
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9 上浮10 房貸利率即4.9 1 10 5.39 2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。3月18日開始，五年期以上個人住房貸款基準利率為7.11 下限利率為6.084 2...