1樓：鑽誠投資擔保****
有房產證但是購房發票丟失一般是不能補辦的，不過有補救辦法，補救辦法如下：
1、假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
2、對二手中介直言，如果購房發票丟失，花時間開證明可能「得不償失」，因為雖然提供了購房發票，營業稅可以少算，但個稅卻有可能多繳。
3、地產中介認識表示，對於提供發票的交易個案，個稅需按差額的20%徵稅，但若無發票，則是交易全額的1%徵稅，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除，但手續繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。
2樓：房產蔣店長
有房產證和其它資料就可以過戶，購房發票在**房屋的過程中意義不大，在個人所得稅無法減免且要求按20%徵收時，提供購房發票能做為購房成本抵扣原值，其它情況都用不著，另外，購房發票通常在房管局都有備案，可以在房管局檔案室調檔。
過戶所需資料：
1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產權人帶身份證就可以了。
2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）
有房產證購房發票遺失能過戶嗎？
3樓：匿名使用者
可以過戶，只不過需要把原始資料調出來，把發票的其它底聯影印一份並提供情況說明。
4樓：曠茗考凌春
可以過戶，過戶要交契稅，交了契稅就會開具新的購房發票，老的沒什麼用了。如果要看以前的購房款，可以到不動產登記中心的檔案室調取發票的檔案，並蓋上章，拿到地稅，就可以使用了。
5樓：**解答的信徒
回答購房發票主要分為首付款發票和全款發票，按照常理來說，購房發票一旦丟失是不能補辦的，但是可以找尋辦法補救。
如果你丟失的是首付款發票，先不要緊張，因為即使首付款發票丟失，你還是可以在支付完全款之後拿到購房全款發票，因此，不管你是要辦房產證，還是要提取公積金都是不受影響的。
如果你是丟失的是全款發票，那麼你需要辦理的手續相對就會麻煩一些，因為你需要向開發商申請出具他們曾經已為你開具過購房發票的證明，證明上需要標註清楚發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、大小寫金額、規格、發票編碼、發票字軌、發票號碼等資訊。
當然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發商，讓他們為你開具丟失發票的存根聯影印件，並加蓋印章，再經由稅務機關審查核實便可作為合法憑證使用了。
最簡單的辦法 就是 拿著購房合同和身份證等資料去找開發商，讓他們為你開具丟失發票的存根聯影印件，並加蓋印章，再經由稅務機關審查核實便可作為合法憑證使用了
辦理落戶同樣也需要出示購房發票和購房合同等資料，如果開發商不願為你開具購房發票，你可以直接向他們索要，因為根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定，你有權從收款方處獲得發票。
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6樓：炮仗花
本人持身份證原件到房交所檔案部門查詢一下你的房屋檔案，他們會給你全額發票影印件的（如果檔案裡有），並加蓋了檔案管理部門的印章。查詢和影印是要收費的。
7樓：房產蔣店長
有房產證和其它資料就可以過戶，購房發票在**房屋的過程中意義不大，在個人所得稅無法減免且要求按20%徵收時，提供購房發票能做為購房成本抵扣原值，其它情況都用不著，另外，購房發票通常在房管局都有備案，可以在房管局檔案室調檔。
過戶所需資料：
1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產權人帶身份證就可以了。
2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）
有房產證，購房發票丟了可以補辦嗎
8樓：法妞問答律師**諮詢
發票丟失，補辦方法根據發票的種類不同而不同，下面分別介紹：
一、普通發票丟失的補辦辦法：
1.影印存根聯，然後蓋章；
2.交給客戶入賬；
3.財務人員應該設定發票登記本，登記購入發票的數量、號碼，開出的發票號碼、日期、客戶、金額、領取人；
4.然後送給客戶要客戶回籤。
二、增值稅發票丟失的不辦辦法：
1.把存根聯影印，
2交客戶當地主管稅務局確認並出具未抵扣稅證明，3.報本公司主管稅務局，開具紅字發票衝原開發票，4.再重新填開發票給客戶。
9樓：鑽誠投資擔保****
有房產證但是購房發票丟失一般是不能補辦的，不過有補救辦法，補救辦法如下：
1、假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
2、對二手中介直言，如果購房發票丟失，花時間開證明可能「得不償失」，因為雖然提供了購房發票，營業稅可以少算，但個稅卻有可能多繳。
3、地產中介認識表示，對於提供發票的交易個案，個稅需按差額的20%徵稅，但若無發票，則是交易全額的1%徵稅，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除，但手續繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。
10樓：**解答的信徒
回答購房發票主要分為首付款發票和全款發票，按照常理來說，購房發票一旦丟失是不能補辦的，但是可以找尋辦法補救。
如果你丟失的是首付款發票，先不要緊張，因為即使首付款發票丟失，你還是可以在支付完全款之後拿到購房全款發票，因此，不管你是要辦房產證，還是要提取公積金都是不受影響的。
如果你是丟失的是全款發票，那麼你需要辦理的手續相對就會麻煩一些，因為你需要向開發商申請出具他們曾經已為你開具過購房發票的證明，證明上需要標註清楚發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、大小寫金額、規格、發票編碼、發票字軌、發票號碼等資訊。
當然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發商，讓他們為你開具丟失發票的存根聯影印件，並加蓋印章，再經由稅務機關審查核實便可作為合法憑證使用了。
最簡單的辦法 就是 拿著購房合同和身份證等資料去找開發商，讓他們為你開具丟失發票的存根聯影印件，並加蓋印章，再經由稅務機關審查核實便可作為合法憑證使用了
辦理落戶同樣也需要出示購房發票和購房合同等資料，如果開發商不願為你開具購房發票，你可以直接向他們索要，因為根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定，你有權從收款方處獲得發票。
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11樓：
購房發票丟失怎麼補辦，遇到以上兩種情況，請這樣做
12樓：鑽誠投資擔保****
掛失補辦的主要流程：
1. 房屋產權人帶本人身份證（原件、影印件各一份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》），並提交遺失補正書面申請。
2. 房產檔案館查檔並出具房產權屬證明。
3. 到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢。
4. 如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件。
5. 登報宣告原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續。
6. 等待通知領證即可。
13樓：
購房發票丟了，可以想辦法補救，順利辦理產證的-馨窩網。
地稅部門人士表示，遺失的購房發票不能補開，不過有補救辦法。假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，憑有關購房時與房產**商簽訂的合同、付款憑證、身份證等
把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
有房產證，購房發票丟了可以補辦嗎？
14樓：諾諾百科
發票丟失基本上是不可能補辦的。
購房發票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
15樓：
購房發票丟失怎麼補辦，遇到以上兩種情況，請這樣做
16樓：眾裡尋她千萬年
有房產證的時候可以開證明，發票不可能補辦，只能找開發商開證明，希望能幫到你！
17樓：焱焱
去找開發商，看看能不能幫你重新開一張發票？
本人有房產證購房發票和契稅發票,可購房合同丟了,賣房時能過戶嗎？
18樓：匿名使用者
可以的，再次交易時，只需要你不動產證，契稅發票等，不需要原購房合同
有房產證，購房發票丟失，對賣房有影響嗎
19樓：焉愛景鎮珍
有房產證，購房發票丟失，對賣房基本是沒有影響的。。。
因為你已經辦好了房產證，發票就沒有多大的作用了，並且購發票也只能起一個證明購房時的**。
但仿對房產買賣是沒有影響的，因為房產買賣是按場價買賣的。
20樓：閎竹青諫嬋
賣房需要房產證，契稅證，土地證，住房無抵押，貸款還清，
由房產證登記人和配偶持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，和買家去房管局籤合同，辦理過戶。
購房票據丟失，不影響過戶。
21樓：生活小當家阿進
回答您好
2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
希望我的回答可以幫到您
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購房合同和發票是我的名字，但是都丟了房產證還能辦理嗎？
22樓：向日葵
當發現購房合同丟失了之後必須找到開發商進行補辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。
購房者買房都是分階段的，購房合同丟失後想要補辦也要分階段進行。在不同的階段所採取的補救措施各不相同，大致分為以下這三種：
1、未做預售登記前
如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，並支付一份合同的工本費即可。
2、已做完預售登記，未辦理銀行按揭前
如果是在做完預售登記，未開始辦理銀行按揭前丟失購房合同，那麼可以在報紙上刊登宣告合同作廢的訊息，到三個月期滿後，拿著報紙到做預售登記的機關處申請登出所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份合同，並做預售登記。
3、已做完預售登記，已辦理銀行按揭之後
如果是在做完預售登記，並辦理完銀行按揭手續後丟失購房合同，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
因為儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但原先的購房合同已經登出了，換成了新的合同，購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生了變化，所以需要和銀行籤變更協議。
23樓：w松煙入墨
合同可以找開發商補,發票可以發票的影印件加蓋開發商的章代替並出具證明,具體的到房產局諮詢。
房產證遺失補證登記
房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
一、房產證遺失補證申請登記程式：
檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
二、房產證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖;
3、申請補辦報告;
4、申請人身份證件影印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件);
9、法人授權委託書、**人身份證件影印件(查驗原件)。
三、補辦流程
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在所在地**上刊登權屬證書遺失宣告；
4、6個月後，房管部門在所在地**釋出房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
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