買二手房戶口問題

1樓：匿名使用者

首先，就是可能給物業的再次流通設定障礙。有些物業有可能會再次進入市場進行流通，還要再次**。如果在買賣過程中，買方發現房屋中還有一個戶口，他們可能會對此難以接受。

不管怎麼說，如果房屋中還有別的戶口存在，買家肯定是有所顧忌的。

其次，就是存在不可控制的因素在其中，這樣會帶來一些潛在的風險。比如在此前發生最多的就是拆遷補償，有些地方是按照人頭給予補償的。那麼我們可以這樣假設，如張三購買了一套二手房，沒多久便碰到動遷，而房屋中還有上家的戶口存在，這時上家也要求得到補償，這便不可避免會引發糾紛。

在未來也不能排除會碰到類似的情形。

第三，就是國家對戶籍管理的政策是變化的，如果原來的戶口一直留在原地不遷走，如果哪一天政策發生變化，那麼便存在由於政策變化帶來的風險。而且，在未來也不能確定在房屋產權管理與戶籍管理交叉的地方，由於政策的變化，導致一些不確定的因素存在，最好的做法是自己的房屋中不要有別人的戶口。

自己物業的產權，應該是自己的戶籍來依附於此。如果有別人的戶口的話，將來有可能會因為一些不確定的因素，給自己帶來一些麻煩。

2樓：

上海戶口要遷入原則只要原有的戶口人員同意就可以遷入了，但是如果該房屋涉及動遷可能，派出所會停止辦理戶口遷移手續。戶口的遷入或者遷出對於該二手房的實際權利人是沒有任何影響的，有產權證的房子權利人是根據房產證決定的，不根據戶口簿的。

3樓：匿名使用者

農村民房又稱小產權房，建議不要買，應為存在法律風險。你可以在網上查一下。

4樓：稻香飄飄

買這樣的房子風險比較大，沒啥保障啊！