1樓：玩世不恭
先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。
(1)不動產登記申請審批表;
(2)申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構**證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託**人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留影印件辦理;
(3)不動產權屬證書，需要攜帶原件;
(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;
(5)證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;
(6)不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;
(7)原土地使用權型別為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。
根據國上資源部官方微博介紹，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異。
房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等，原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2樓：浩星又槐
回答第一步：將房產證和土地證換成不動產證，需要權利人持現有的房產權證和土地使用證先到市房產管理中心一樓不動產登記大廳的權籍調查科作權籍調查，等調查結果。
第二步：調查結果出來之後，權利人就可以帶著房產證、土地證及調查結果，到中旅銀行一樓不動產登記大廳辦理換證手續。
第三步：在不動產登記中心受理該登記後，權利人一般3個工作日即可領取新證。
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3樓：皆有可能
向房產管理中 心申請房產證 和土地證換成不動產證，需要本人持 現有的房產權證和土地使用證 及交關的材料，到房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來以後帶著產證、土地證及調查結果不動產登記大廳辦理換證手續。不動產登記中心受理該登記後，一般不超過一個星期即可領取新證。
4樓：搖啊搖錢樹
1、一手商品房
需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證影印件、總土地證影印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。
2、二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料
房產證怎樣換不動產證
5樓：
房產證換不動產證流程：
辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地檢視和內部稽核、稽核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書。
依申請的不動產登記應當按下列程式進行：申請;受理;稽核;登簿。
相關的機構完成不動的登記後，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。
不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。
6樓：匿名使用者
向房產管理中心申請房產證和土地證換成不動產證，需要本人持現有的房產權證和土地使用證及交關的材料，到房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來以後帶著產證、土地證及調查結果不動產登記大廳辦理換證手續。不動產登記中心受理該登記後，一般不超過一個星期即可領取新證。
7樓：低調額低調額
先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。
(1)不動產登記申請審批表;
(2)申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構**證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託**人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留影印件辦理;
(3)不動產權屬證書，需要攜帶原件;
(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;
擴充套件資料
不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
8樓：蕉下客阿
按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產並 辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。
農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
一、去**更換：
***國土資源主管部門
負責指導、監督全國不動產登記工作
縣級區域的不動產登記機構
負責不動產登記工作，並接受上級人民**的不動產登記主管部門的指導、監督
二、怎麼樣登記：
提交申請
到不動產登記機構場所申請不動產登記
準備材料 登記申請書、身份證民材料、不動產權屬**證明材料等 ，實地檢視 不動產登記機構實地檢視
9樓：社會觀察員果果
回答第一步：將房產證和土地證換成不動產證，需要權利人持現有的房產權證和土地使用證先到市房產管理中心一樓不動產登記大廳的權籍調查科作權籍調查，等調查結果。
第二步：調查結果出來之後，權利人就可以帶著房產證、土地證及調查結果，到中旅銀行一樓不動產登記大廳辦理換證手續。
第三步：在不動產登記中心受理該登記後，權利人一般3個工作日即可領取新證。
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10樓：諸葛找房網
權利人提出申請，到指定經辦機構提交材料，有關部門進行實地檢視和內部稽核，稽核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書。
一般不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。
事前，權利人需要準備好相關證明資料，例如：申請人身份證明材料、買賣合同、土地使用權證和房屋所有權證等。
怎樣才能換到現在的房產證及不動產證？
11樓：星空
拿上正規的手續，到房地局就可以辦理不動產證。
12樓：航海家a航
你買了房子才能
辦理房產證。
老房產證換不動產證需要些什麼手續
13樓：華律網
一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：
1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。
4、 申請人身份證影印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證影印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構**證及受託人身份證影印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。
14樓：與你最初
房產證更換不動產登記證需要的材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（4）不動產界址、面積等材料；
（5）與他人利害關係的說明材料；
（6）法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。
15樓：貝肯老師**
回答只需本人帶房產證、身份證，戶口本，結婚證（未婚證明），到房管局辦理，整個過程只收取換證的工本費。
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
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16樓：金佑財富
1、一手商品房
需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證影印件、總土地證影印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。
2、二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料
房屋所有權證怎麼換不動產證
17樓：餜槒餜槒
形式上肯定是有很大區別，但是其實對於老百姓來說，區別意義不大對於個人來說，兩個證都是證明房屋權屬的檔案沒有特殊情況，個人無需申請證件換髮。但是發生了權屬等變更情況，會收回舊《房產證》換髮新的《不動產產權證》
《不動產產權證》其實就是根據我國2023年新出臺的《不動產登記暫行條例及其實施細則》而調整的
不動產登記制度的實施為未來房產稅的開徵提供資訊科技支援
房產證和不動產證有什麼不同，房產證有必要換成不動產
房產證跟不動產證有區別嗎？回答可以不換，舊的房產證並沒有規定一定要換不動產證。只要市民沒有辦理抵押登記 變更登記 轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內換證,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更 轉移等登記工作時,將逐步更換為新...
不動產證和房產證的區別
不動產證和房產證的區別 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一 2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。房產證和不動產權證的區別主要體現在以下3個方面 1 證件名稱不同 房...
不動產證跟房產證有什麼區別？不動產有什麼好處
不動產證和房產證的區別 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一 2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。兩證的區別就是確權物件的範圍大小不一樣。房產證只明確房屋的所有權，不...