1樓：土流集團
嚴格來說，農村的土地所有權是歸農村集體的，在集體沒有允許的情況下開荒不符合規定。但在農村地區，很多農民在田間地頭開墾荒地，種菜種糧十分常見。那麼，開荒地可以一直使用嗎?
開荒地被徵收有補償嗎?
開荒地可以一直使用嗎?
目前土地確權工作接近尾聲，大家可能都發現了一個問題，那就是四荒地不給確權(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)，這裡面也包括很多咱農民自己開墾的荒地。那以後這土地歸誰呢?
國土部門的說法：四荒地大多屬於農村集體土地，有的就算空閒，可能也有其他規劃用途，不能因為有人開墾耕作了，就給予其確權發證。但是考慮到農民在開墾過程中也付出了勞動，所以在沒有其他利益衝突的情況下，可以仍由當事人耕作，但不發放承包經營權證。
當然，如果與村集體簽訂了土地承包經營合同，是可以進行土地確權登記的。
開荒地可以一直使用嗎?由上可知，在沒有其他利益衝突的情況下，開荒人可一直使用開荒地。
開荒地被徵收有補償嗎？
滁州老徐：當年農業稅費重，荒地不需要繳納農業稅，於是當地基本上每家每戶都有一些開荒地。目前村裡需要建設一個水利專案，徵用了村裡不少承包地，也包括了部分開荒地。
徵地自然要給徵地補償款，去鎮裡問，但鎮裡幹部告訴他，只有承包地補償給他，開荒地不給他家補償款，甚至沒有青苗費。想問，到底能不能獲得徵地補償款?
滁州市國土局官方人員回覆：
如果未承包，開荒地的權屬屬於村集體，徵地款和青苗費則會直接打到村賬上。之後，開荒者本人有權向村裡索要青苗費。不過，滁州市國土局官方人員同時也強調，開墾未利用的土地，必須經過科學論證和評估，在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內，經依法批准後進行。
禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵佔江河灘地。「如果是這種開荒地，則沒有補償。」
2樓：木兮寫作分享
只要開荒地是當地**或國家允許的，那麼在被徵收的時候是會有一定補償的，開荒地也可以一直使用，但是如果是私自開荒的話那就說不好了。
3樓：牧馬人
開荒地如果被佔用的情況下，也是會給補助的，就是和別的土地的補助錢數是不一樣的，至於能不能一直使用，這要看當地的政策。
4樓：晨晨
開荒地被徵收是沒有補償的，因為地不是自己的，開荒地不可以一直使用的，因為沒有證明，就沒有使用權。
5樓：徵地拆遷馬丹鳳律師
開荒地遇到徵收，也要給徵收補償
開荒地被徵用後的補償，應該歸誰？
6樓：
開荒地被徵用後的補償歸當時的所有者。
但是所有者的確定有以下法律確定:
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十條 規定：開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民**依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。
根據中華人民共和國國土資源部《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十一條： 農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現使用者所有；連續使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民**根據具體情況確定土地所有權。
7樓：cccc煙火
農民自己開荒的土地也是屬於農村集體組織所有，但《物權法》中也明確規定：土地上的附著物是屬於農民自己所有；在土地徵收的過程中，雖然農民朋友拿不到土地補償款，但安置補償、土地附作物以及青苗補償費還是需要發放給農民的。
8樓：徵地拆遷馬丹鳳律師
開荒地遇到徵收，也要給徵收補償
9樓：於幼絲
開荒者每年向鄉人民**交程保費，後因村修排水溝佔用
10樓：匿名使用者
匿名僅簡答 問個荒地問題還匿名啊
開荒地要看開荒了多少年了 滿足一定年限村集體就有產權了 應該歸村集體
但是地上附著物被毀 補償歸附著物的所有人 即誰種的補誰
村集體收回開荒使用60年的土地，需要給開荒著補償嗎？
11樓：忘不了
首先bai，開墾荒地
本身就du是不合法的，所有荒地都是屬zhi於國家的dao，自然也就是
版集體的！其次，開墾的荒地可以權用來種植，不可另作他用，這就是說你只有暫時的使用權！因此荒地被徵用，土地補償款是集體的，但荒地上的附著物是要按賠償標準賠給開荒者的，另外如果給村裡協商，也許能給一部分土地補償！
12樓：王麗華
村集體要收回開荒地，必須要補償。補償標準應為三年平均總產值乘上六至十倍。
開荒地徵地補償歸個人還是集體
13樓：向上攀爬的
《土地管理法實施條例》第二十六條規定：「土地補貼費用歸農村集體經濟組織所有」由此可以看出無論是開荒地還是承包地農民都拿不到土地補償。
雖然土地補償是歸農村集體組織所有，但土地補償費需要由集體成員決定其使用和分配，如果該地區農村由於徵地拆遷等出現了建制撤銷，那麼土地補償需要用於農村集體組織成員的生活安置，也就是說土地補償最終的受益人群還是農民。
開荒地徵用怎麼賠償？
14樓：
這裡需要看土地的性質才好分析補償（不是賠償）的問題。
如果屬於 荒地， 那麼，根據《憲法》第九條規定，荒地可能歸屬國家，也可能歸屬集體。
這裡需要看該土地到底是國家所有，還是集體所有。
如果是國家所有，鎮**徵用，就不是徵用，是代表國家使用，不需要給違法在土地上種植的人補償的。
如果是集體所有，那麼應當根據《土地管理法》予以補償。
土地管理法 對於徵地補償有明確規定：
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
第四十八條 徵地補償安置方案確定後，有關地方人民**應當公告，並聽取被徵地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公佈，接受監督。
15樓：阿浩商標授權
根據我國《民法通則》及《民通意見》的相關規定,荒地依法屬於國家所有,任何組織和個人均不得擅自佔有,使用.根據土地管理法規定,荒地利用依法應當通過招標,掛牌出讓,轉讓等形式流轉.並在當地國有土地管理部門登記備案.
根據你提供材料,你擅自開徵荒地僅僅是備案,但是該行為有重大瑕疵,登記機關只能是土地管理部門,而非村委會,第二,你利用荒地的行為也未依法通過法定流轉形式招標利用.本身為非法佔有!但是,畢竟你從開荒到今已有10數年,**在收回時可從人情角度給予適當補助.
但與法無據
開荒是國家鼓勵的行為，但需要申請的；私自開荒就屬於私自使用國家土地行為.
16樓：樑師益友一一特級專答
回答您好，很高興為您解答。
開荒地被徵用後的補償歸當時的所有者。
但是所有者的確定有以下法律確定:
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十條 規定：開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民**依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。
根據中華人民共和國國土資源部《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十一條： 農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現使用者所有；連續使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民**根據具體情況確定土地所有權。
擴充套件資料：
國家土地管理局《關於確定土地權屬問題的若干意見》（〔1989〕國土〔籍〕字第73號，以下簡稱《意見》）印發五年多來，對於貫徹《土地管理法》，解決土地權屬爭議，促進土地登記工作起到了重要作用。隨著土地使用制度改革的深化和發展，需要對《意見》加以充實和完善。為此，我局在研究、總結了各地確權實踐及各方面意見和建議的基礎上，根據有關法律、法規和政策，將《意見》修訂為《確定土地所有權和使用權的若干規定》。
您好，很高興為您解答。
開荒地被徵用後的補償歸當時的所有者。
但是所有者的確定有以下法律確定:
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十條 規定：開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民**依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。
根據中華人民共和國國土資源部《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十一條： 農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現使用者所有；連續使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民**根據具體情況確定土地所有權。
擴充套件資料：
國家土地管理局《關於確定土地權屬問題的若干意見》（〔1989〕國土〔籍〕字第73號，以下簡稱《意見》）印發五年多來，對於貫徹《土地管理法》，解決土地權屬爭議，促進土地登記工作起到了重要作用。隨著土地使用制度改革的深化和發展，需要對《意見》加以充實和完善。為此，我局在研究、總結了各地確權實踐及各方面意見和建議的基礎上，根據有關法律、法規和政策，將《意見》修訂為《確定土地所有權和使用權的若干規定》。
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徵地補償開荒地歸個人嗎
17樓：法妞問答律師**諮詢
徵地補償開荒地不歸個人，荒地本身就是國家的自然資源。不會因為開墾而發生所有權的轉移國有土地上的宅基地，此宅基地的年限不超過七十年，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物，其他附著物所有權由國家無償取得。
【法律依據】
根據《土地管理法》第四十七條，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
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