1樓：卻皎月尉真
房地產企業完工後的會計核算
（一）成本核算過程
1、專案開發過程中發生的土地費用、規劃設計、基礎設施、建安費等借：開發成本（按明細核算）
貸：銀行存款等
2、開發完工後
借：開發產品
貸：開發成本
（二）未完工預售房屋時
1、收到預售房款
借：現金（或銀行存款）
貸：預收賬款--商品房
2、月末、按預收款提取稅金
借：待攤費用--稅金及附加
貸：應交稅費--營業稅
貸：應交稅費--城建稅
貸：應交稅費--教育費附加
3、繳納稅金時
借：應交稅費--營業稅
借：應交稅費--城建稅
借：應交稅費--教育費附加
貸：銀行存款等
（三）完工交付使用後
1、確認收入
借：預收賬款--商品房
貸：主營業務收入
貸：應交稅費---應交增值稅
2、結轉提取的稅金
借：稅金及附加
貸：待攤費用--稅金及附加
3、結轉主營業務收入
借：主營業務收入
貸：本年利潤
4、結轉稅金
借：本年利潤
貸：經營稅金及附加
5、確認結轉商品房成本
借：主營業務成本
貸：開發產品
6、結轉主營業務成本
借：本年利潤
貸：主營業務成本
擴充套件閱讀：
相關設定科目如下,一般只要是涉及到的可以根據情況是設定.
開發成本(企業進行商業性房地產開發發生的各項購建成本);
開發間接費用(專案部直接為開發產品發生的各項間接費用);
預收賬款(企業按照《商品房預售合同》約定預收的款項);
應付賬款(企業因接受建築勞務等應支付的款項);
開發產品(企業完工時庫存開發產品的實際成本);
主營業務收入(企業確認的銷售開發產品的收入);
主營業務成本(企業確認開發產品收入時應結轉的成本).
2樓：關春荷斂丹
房子竣工驗收後結轉。
1、結轉收入時：借：預收賬款
貸：主營業務收入
借：主營業務收入
貸：本年利潤
2、結轉成本時：借：開發產品
貸：開發成本
借：主營業務成本
貸：開發成本
借：本年利潤
貸：主營業務成本
房地產的財務負責人的職責，房地產企業會計主管都有什麼職責？
1 經理 a 日常工作 1 協助副總制訂公司財務制度和工作流程，並監督制度的執 況 2 在公司經營計劃的指導下，編制資金 收入 成本 費用計劃，經批准執行。檢查和監督執行的情況，及時向公司領導反饋財務資金 成本 費用資訊 定期進行經濟活動分析。3 稽核會計憑證，完成記帳 核算以及報表工作 4 協調工...
未來房地產市場的形勢會是怎樣呢，房地產行業未來的發展趨勢如何？
房地產市場前景不樂觀，但也不會悲觀到崩盤的地步。目前，房地產業的經濟總量已經佔中國 雞的屁 的70 這說明什麼呢？說明房地產已經 綁架 了中國經濟。政90 府想要保持經濟增長，斷然扼制也不可行，也就是不會也不可能對該領域下狠手。上世紀八十年代日本房地產泡沫破裂慘劇，屍骨未寒，前車之鑑不可不重視。可是...
現在做房地產銷售前途怎樣，做房地產銷售工作怎麼樣
老朱，這我就不從其他網頁上給你介紹，給你回答了，總之告訴你，如果你覺得你的性格適合這種行業，那就去做。如果你想去搞房地產，那你要是有足夠的資金，你當然可以去運作，這裡麵包括司法，財稅，申報，地源 etc，更重要的是 人 的作用，不要去相信什麼這個行業好，我問你個問題，現在北京樓多嗎，正在蓋的樓，正在...