1樓：未來法律
您好：目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。一、貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下：
1.被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合併補償。
2.宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。未超過批准使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩餘使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。
集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民**批准後定期公佈。二、產權調換被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批准的建築面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合併計算房屋建築面積。三、農民自建農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。
下面分兩種情況討論：（一）本村集體經濟組織尚有宅基地此時可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅，其形式如下：1.
如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。2.如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
（二）本村集體經濟組織尚有農用地這種情況下，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地徵收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。農業是國民經濟發展的重要保障，切實保證農民的利益至關重要。農村房屋拆遷補償方式有哪些，農村房屋拆遷怎麼補償？
您看過本文之後就明白了。穩定好農村，就是夯實改革開放現代化建設的物質基礎。
2樓：匿名使用者
年來，我國針對農村佔用土地資源的一系列情況進行了拆遷改造工作。對於農村土地拆遷補償工作，我國也出臺了新的條文法規，對補償安置進行了系統的調整。那麼農村土地拆遷補償方式有哪些？
具體補償標準是怎樣？
1.土地補償費。
2.安置補助費。
3.其他地上附著物及青苗的補償費用。
具體補償標準
1.土地補償費：土地被徵收前三年年平均產值的6~10倍。
2.安置補助費：土地被徵收前三年年平均產值的4~6倍，每公頃的補償總費用不得超過平均產值的10倍。
3.青苗補助費：根據土地被徵收前三年年平均產值而定，具體**由當地的統計部門和物價局核准定價，最高可達15萬元一畝。
4.補償標準：建築物及附屬設施經評估後給予適當補償，對於有合理手續的按照評估價正常進行補償，沒有手續的酌情給與補償。
存欄的畜禽以實際清理數量為準，養殖畜禽搭建的建築物以不高於500元/平方米進行補償。
5.對於禁養區的畜禽，可**的要進行出，對於現存的種畜禽經過市場評估後，以商品畜禽**淘汰的，補助種蓄禽與商品畜禽之間的差價。
土地是農民的「命根子」在土地拆遷後所能獲得的補償，切不可大意，這關乎農民朋友們之後的生活**。
3樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，根據新《土地管理法》中的規定，給予被徵收人的賠償方式一般包括重新安排宅基地建房；貨幣賠償；產權置換等。
但無論是哪種賠償方式都不能低於被徵收人原有的生活水平。
4樓：潘娜_律師
農村土地拆遷有哪些補償？ 1、土地補償費2、安置補助費3、青苗費4、附著物補償費 土地補償費的具體的標準：耕地按照該耕地前三年平均產值的六倍，魚塘按照該魚塘前
5樓：
拆遷有幾種補償方式？
農村土地被拆遷的補償有哪些？
6樓：潘娜_律師
農村土地拆遷有哪些補償？ 1、土地補償費2、安置補助費3、青苗費4、附著物補償費 土地補償費的具體的標準：耕地按照該耕地前三年平均產值的六倍，魚塘按照該魚塘前
農村土地房屋拆遷補償有哪些
7樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
修改回答
8樓：田昊韋
《中華人民共和國土地管理法》辦法》第二十二條 國家建設徵用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費，標準如下： 一、土地補償費 1．徵用耕地、蔬菜地，根據國家規定的**政策，按該土地徵用前三年平均年產值（下同）的 六倍計算； 2．徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算； 3．徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算； 4．徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行徵地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償； 5．徵用無收益的非耕地，一般不予補償。 二、青苗和附著物補償費 1．青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收穫的不予補償。
多年生經濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購； 2．房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償； 違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物，不予補償； 3．農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。 三、安置補助費 1．徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位，徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用 前三年平均每畝年產值的三倍；徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位，徵用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍； 2．徵用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算； 3．徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。 四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 的，經省人民**批准，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被徵用前三年平均年產值的二十倍。
五、國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬於個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外，其他費用由縣級以上人民**與有關鄉（鎮）村商定處理，用於組織被徵地單位發展生 產、安排多餘勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或佔用。 六、大型水利、水電工程建設專案徵用土地的補償安置標準和辦法，由省人民**根據國家規定 另行制定。
9樓：劉一霖律師
農村房屋拆遷補償種類
10樓：潘娜_律師
農村土地拆遷有哪些補償？ 1、土地補償費2、安置補助費3、青苗費4、附著物補償費 土地補償費的具體的標準：耕地按照該耕地前三年平均產值的六倍，魚塘按照該魚塘前
農村房屋拆遷補償有哪些安置方式
11樓：華律網
為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2023年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下：
1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。
土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
最後，對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。
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