1樓：張夕黎
公共水電費沒有計入物業費
這部分包括公共照明和物業的自用
1、居住小區區域內的清潔衛生費用，這樣大家都可以在一個衛生的環境中居住
2 、居住小區區域內的綠化養護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
3、居住小區區域內的秩序維護費用
4、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等5、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用6、辦公費用
7、物業管理企業固定資產折舊
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用9、經業主同意的其它費用
注：物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
希望可以幫到你
2樓：時光
回答物業費以外可收公共能源費，物業費又包含哪些費用呢？物業費是物業公司的服務成本。實行包乾制的物業管理公共服務費成本或者實行酬金制的物業服務支出的構成因素為：
（一）物業服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（二）物業服務共用部位、共用設施裝置的日常維護保養費用；（三）物業服務區域清潔衛生費用；（四）物業服務區域綠化養護費用；（五）物業服務區域秩序維護費用；（六）物業服務企業辦公費用；（七）物業服務企業固定資產折舊費用；（八）經業主同意的物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用和其他費用；（九）合理利潤；（十）法定稅費。其中，合理利潤：普通住宅最高不超過8%。
交了物業費還要交小區公共能耗費嗎
3樓：還是醬紫吧
不要。小區物業電梯、**空調等設施裝置執行電費，以及樓梯、走廊、電子防盜門等共用電費，獨立設定計量表的，由所有使用該裝置的業主或物業使用人合理分攤，具體分攤方法由建設單位或業委會與物業服務企業在物業服務合同中約定;沒有獨立設定計量表的，在物業服務費中統一列支，不得向業主或物業使用人分攤。
4樓：就地過年
回答親愛的小主♡ⅴ♡，您好，我是職場領悟就地過年，非常高興為您解答…
不合法物業收取小區公共能耗費不合法。物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。如果物業公司堅持要收取所謂「公共能耗費」，你請物業公司拿出物價部門批准收取「公共能耗費」的檔案（因為已經包含在物業費裡，物價局不可能再核准的）。
《物業服務收費管理辦法》第八條物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。
第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
更多15條
5樓：是你吧
回答物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。物業公司堅持要收取所謂公共能耗費是不合法的。
《物業管理條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：
按照國家有關規定交納專項維修資金；按時交納物業服務費用。
《物業管理條例》第三十六條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
《物業管理條例》第四十一條規定物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
《物業管理條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《物業管理條例》第四十三條規定，縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
提問我是商業用房
回答物業收取公共能耗費是合理的。
公共能耗費是由業主共同來承擔，因為都是為業主提供的服務，所以物業可以收取公共能耗費
提問物業公司除了每平每月收取2元錢的物管費外，還要收取每平方每月收取1元的能耗費，這合理嗎
回答您好，按理來說當時合同上應該有通知，如同沒有的話，物業在收入，就不合理了。
提問也就是一個平方一年要收取12元的能耗費這合理嗎
回答雖然錢不多，但是也應該問清楚
更多13條
6樓：
不交不行，因為這是土政策，地方自行的規定，沒人能制止，只能在他這個圈內受他約束，很難找人，找**一都管不了這事。
物業收取小區公共能耗費合法嗎
7樓：法妞問答律師**諮詢
物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。物業公司堅持要收取所謂「公共能耗費」是不合法的。
《物業管理條例》第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：
按照國家有關規定交納專項維修資金；
按時交納物業服務費用；
《物業管理條例》第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
《物業管理條例》第四十一條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
《物業管理條例》第四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《物業管理條例》第四十三條：縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
《物業管理條例》第六十七條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
8樓：就地過年
回答親愛的小主♡ⅴ♡，您好，我是職場領悟就地過年，非常高興為您解答…
不合法物業收取小區公共能耗費不合法。物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。如果物業公司堅持要收取所謂「公共能耗費」，你請物業公司拿出物價部門批准收取「公共能耗費」的檔案（因為已經包含在物業費裡，物價局不可能再核准的）。
《物業服務收費管理辦法》第八條物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。
第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
更多15條
9樓：時光
回答物業費以外可收公共能源費，物業費又包含哪些費用呢？物業費是物業公司的服務成本。實行包乾制的物業管理公共服務費成本或者實行酬金制的物業服務支出的構成因素為：
（一）物業服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（二）物業服務共用部位、共用設施裝置的日常維護保養費用；（三）物業服務區域清潔衛生費用；（四）物業服務區域綠化養護費用；（五）物業服務區域秩序維護費用；（六）物業服務企業辦公費用；（七）物業服務企業固定資產折舊費用；（八）經業主同意的物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用和其他費用；（九）合理利潤；（十）法定稅費。其中，合理利潤：普通住宅最高不超過8%。
10樓：
業主未入住，毛胚房，物業收取公共能耗費合理嗎？而且只有收據，沒有發票
11樓：個人行家
當然合法
建設部《物業服務收費管理辦法》中規定，物業費構成中包含公共裝置設施的維修、養護、執行等費用。其中執行費裡就有公共能耗費用。所以，在物業收取公共能耗是合法的
12樓：匿名使用者
樓主的這個論斷是偽命題，首先物業費到底包抱哪些方面要先看物業服務合同約定，約定不清或沒有約定的按物業費包乾來定。再者，物業費價位標準現在是備案制，***物價部門不再管理，由市場定價。所以具體到每個小區能不能收公共能耗費，一要看物業服務合同中有沒有約定，二看，物業和業委會有沒有協商好。
不能簡單的以一句不合法不合規來定論。
13樓：匿名使用者
維護費和能耗費都分不清還裝
收了物業管理費還另收生活垃圾費和公共能耗費合法嗎？
14樓：舜湛養琳怡
依據《江陰市物業服務收費管理辦法》檔案規定，業主裝修房屋期間，物業服務企業可以收取裝修管理服務費。此服務費主要是指敲牆等產生的建築垃圾，而向開發商繳納的裝潢垃圾費是指不超過一噸的轉黃垃圾。現在物業公司一般採取按建築面積收取，然後實行統籌支付，與環衛部門結算。
商鋪需要繳納物業費嗎，商鋪物業費收取標準2017臨街商鋪用交物業費嗎？
1 交不交物業費與產權人有關，如果產權人委託了物業管理，那麼，消防安全 治安等安防監控 衛生保潔 房屋維修 水電 等都有約定，即委託管理。店面物業管理費屬於一個物業管理區域的店面需要支付物業費。2 這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業 憑資質 管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向...
不交物業費有影響嗎，不交物業費會對個人徵信有影響嗎
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果 1 違約風險，業主承擔違約責任 2 訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險 3 服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費...
交了物業費家裡的燈壞了讓電工上門給安上安完之後電工要錢這樣合理嗎
物業費只是你的物業環境，衛生啊，安全啊，物業電工只是負責公共設施如樓梯，走廊的電氣維修。的你家裡的燈啊，家電什麼加點壞了物業是沒有義務幫你修的，所以電工收費是應該的。不合理，每個月每戶交那麼多錢 物業小區電工進入家裡修燈要錢嗎 可以收錢。因為這個不屬於物業的範圍。一般人工費會在10 30元，物料另算...