1樓：中博教育
如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：
1.與出賣人協商解決。
2.找村(社群)調委會出面調處解決。
3.撥打12315舉報。
4.向法院起訴。
2樓：己歌飛
前兩天買的小產權房交了定金，我不想要了找她她不退定金怎麼辦
3樓：匿名使用者
1、《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
購房定金不退怎麼辦？法律有哪些規定呢？
4樓：搜狐焦點
很多購房者在購買商品房時會碰到這樣的情況，開發商要求先簽訂《房屋認購書》，並設定定金條款作為締約的擔保。買受人若不能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，開發商在期滿時不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應該怎麼辦呢？
我們先來看看相關的法律規定。
一、法律規定
1、《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
根據上述法律規定，我們可以得出以下結論：如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不**該房屋的，那麼接受定金的出賣人應當雙倍返還定金。如果雙方當事人因為對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致而無法簽訂合同時，任何一方都不存在違約行為，出賣人應把定金全數返還買受人。
二、解決途徑
消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為「訂金」或「預約金」。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：
1、與出賣人協商解決
2、找村（社群）調委會出面調處解決。
3、撥打12315舉報
4、向法院起訴
以上為買房定金相關的知識，購房者在交定金時一定要慎重。
5樓：匿名使用者
走法律途徑確實是購房者要回定金的一種手段，但是要回來的可能性微乎其微。我一個朋友嘗試過走法律途徑打官司，找開發商協商，但是都沒有要回來，最後還是通過一個名叫「購房權益維護社」的成功拿回定金的,法律是依據，方法才是王道
6樓：姣姣姐
我的退了，找的專業退定金的公司
買房交了定金不給退怎麼辦
7樓：華律網
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
8樓：鑽誠投資擔保****
先確認自己交的是認購金還是訂金，「認購金」與「定金」是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金並不是法律規定的必須過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定一個期限，買方需要此期限內與賣方簽署正式合同。
買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，而在此期限內，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方決定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規定期限以後才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。
同時退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
9樓：房專家談樓市
售樓處交了定金或者首付款想退房？不給退該怎麼辦？教科書式退錢方式
10樓：**梅里
買房定金如何退？定金不退怎麼投訴？該如何維護自己的合法權益？
11樓：熊老么房訊
開發商沒有拿到預售樓許可證就開始賣房，不退你完全可以去相關部門投訴有親戚朋友在建委丶國土等單位上班，你讓他出面跟開發商協調一下，保證開發很快就退了，找開發商要求籤合同的時候更名，不開發商都會同意更名。
12樓：匿名使用者
您好！您的購房退定處理好了沒？如還沒處理好，需要我們幫您處理嗎？麻煩百忙中回覆一下
13樓：姣姣姐
我的退了，找的退定公司
購房定金不退怎麼辦?如何要回已交付的定金?
14樓：搜狐焦點
在我們選好房子後，售樓部置業顧問一般會要求我們先簽訂《房屋認購書》，交付一部分定金。這樣做的好處是，售樓部可以幫我們暫時保留選好的房子，避免了辛苦選好的房子在不久後，被其他的客戶捷足先登了。然而，有些時候，開發商急於售出房子，且利用購房者不懂相關購房知識和購房政策、合同等，利用含糊不清的說辭讓購房者們交付了一定的定金。
很多的購房者買房時，並不清楚瞭解訂金和定金的區別，也並不知道定金是不退的，從而引起一些不必要的買房糾紛。對於購房者而言，最為關心的就是購房定金不退怎麼辦？如何讓開發商將定金退回等。
本期購房指南就哪些情況下定金是可以退回的，以及退回定金的幾種途徑，進行了整理。
一、開發商要求先簽訂《房屋認購書》，並設定定金條款作為締約的擔保。買受人若不能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，開發商在期滿時不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應該怎麼辦呢？
我們先來看看相關的法律規定。
1.《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2.《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3.《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
根據上述法律規定，我們可以得出以下結論：如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不**該房屋的，那麼接受定金的出賣人應當雙倍返還定金。如果雙方當事人因為對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致而無法簽訂合同時，任何一方都不存在違約行為，出賣人應把定金全數返還買受人。
二、消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為訂金或預約金。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：
1. 與出賣人協商解決。
2. 找村（社群）調委會出面調處解決。
3. 撥打12315舉報。
4. 向法院起訴。
上述就是關於購房定金不退該怎麼辦的一些解決方式。在我們買房交付定金時，一定要知道訂金是可以退的而定金是不能退的，買房交定金/訂金時，一定要問清楚是定金還是訂金，清楚的明白這2者之間的區別。如果確認是要交定金了，在這之前需要對自己選購的房子等各方面都考慮齊全且確認會購買不會有其它意外。
當然，如果交付了定金後，想要回定金，需要看下是否符合退回定金的條件。
（以上回答釋出於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為準）
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15樓：**梅里
買房定金如何退？定金不退怎麼投訴？該如何維護自己的合法權益？
買房定金不退，怎麼辦？
16樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
17樓：鑽誠投資擔保****
不退定金。屬於違約。
違約需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
什麼情況下購房者可以要求開發商退還定金
可以退回定金的幾種情況 1.如果買方沒有按照認購書規定的時間 地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還 賣方違約的，應雙倍返還定金。2.如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回 雙方履行正式合同過程中，一方...
購房合同丟了怎麼辦，購房合同丟了怎麼辦？
購房合同是保障買賣雙方權益的重要憑證，一般賣方和買方手裡面都各有一份合同，如果購房者手裡面的購房合同丟了，那要根據具體的情況來處理。如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，這種情況還算是比較簡單的，只需購房者將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。但如果...
購房合同丟了怎麼補辦，購房合同丟了怎麼辦？補辦是不是很麻煩啊！
回答如果購房合同丟失，不同的情形下處理方式不同 1 購房合同未做預售登記在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，然後重新簽訂一份合同。2 預售登記後，辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請...