1樓：正商觀察者
就該案例而言，如果該房產屬於婚後雙方購買的，那麼即使房產證所有權的名字是男方，也應該屬於雙方的共同財產。因為判斷財產的歸屬，不僅僅從房產證的名字進行判斷，還要根據購房時間，出資方式等進行判斷。根據《婚姻法》第十七條規定， 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
其次，如果雙方就財產分割問題，不能協商解決的，可以選擇訴訟的方式解決。根據《婚姻法》第三十九條規定， 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2樓：大道至簡今始知
只要是結婚後購買的住房，無論房產證上寫誰的名字，都屬於夫妻共有財產，如果離婚，原則上每人各半，具體辦理請到當地房管局的房地產交易中心析產視窗。
3樓：低調四炮手
夫妻共同財產，應該是平分
4樓：假行僧
婚後房產屬於夫妻共同財產，評估價值，然後平分。誰留下誰拿錢唄。
5樓：891119橘子桔子
屬於夫妻共有財產，一般情況各一半，
請問結婚前男方購房付了首付，婚後男女一同還按揭房貸，那麼離婚後房產如何分？多謝賜教
6樓：匿名使用者
這個就分婚前婚後，婚前部分屬個人資產，婚後共同還貸部分為共同資產。
7樓：千里單騎的驛站
你好，對你的問題提供參考如下：
1、男方婚前購房，若房產證只登記男方一人名字，則該房屬於男方婚前財產；
2、男方婚前交付的首付款屬於男方婚前個人財產；
3、若結婚後，房產證增加女方名字，則房子屬於夫妻共有財產，夫與妻各佔一半產權權益；
4、離婚時，若房子只有男方一人名字，則房子歸男方，男方按婚內夫妻共同還貸總金額的一半補償現金給女方；
5、若房產證為夫妻兩人名字，離婚時，男女雙方應協商房子不動產的歸屬，要房子的一方須按對方產權權益補償現金給對方，男方的婚前首付不需作為共有財產分割給對方。
8樓：律師愛心
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚後買房，由男方父母支付首付，產權登記在女方名下，夫妻共同償還貸款，離婚後房產如何分配？
9樓：匿名使用者
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按
照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
律師解讀：新婚姻法解釋三第七條有兩層意思，其中第一層意思是婚後父母出資購房是否屬於個人財產的問題，第二層意思是雙方父母共同出資購房如何分割的問題。
律師認為要想使婚後父母出資購房「認定為夫妻一方的個人財產」必須同時滿足以下條件：其一，婚後由一方父母全額出資。關於房產的出資款上不能摻雜夫妻共同財產或對方父母的出資，否則就是共同出資了。
在購房出資的問題上即使另一方或另一方父母只出過一分錢，也應認定為共同出資，房子就是夫妻共同財產，僅僅是雙方出資多少的問題。當然，「婚後由一方父母全額出資」的事實需要提供足夠的證據證明，如果證據不充分無法認定，那麼夫妻一方主張婚後由其父母全額出資購房的事實就不能成立，房產就會推定為夫妻共同財產。其二，房屋產權登記在出資人子女一人名下。
如果房屋產權登記在夫妻雙方名下，或起始登記在出資人子女一人名下後來又把對方的名字也追加進去了，總之，只要房產證上有夫妻兩人的名字，或乾脆只有對方一人的名字而沒有出資人子女的名字，那麼該房產就是夫妻共同財產，不是出資人子女的個人財產。
10樓：月光下的星期
婚後買房無論登記在誰名下屬夫妻共同財產，父母出首付款應該還給父母，增值部分另議。其他由夫妻共同分配，對您有幫助別忘採納。
11樓：匿名使用者
都屬於父親共同財產，離婚平分
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎
在買之前要求賣方按照離婚協議書完成過戶這是最穩妥，但是會存在兩次過戶的費用問題。但是由於協議離婚一年內，對方可以就財產分割問題再行起訴，存在一定不確定性。按道理應該法院的判決書看到以後才確定能不能買！還有就是最好看看她的老公是不是講道理的人！要看法院把房子給誰了 如果是判賣家的 那就要把他老公請來 ...
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚判決書上判定房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎
你好，依據 婚姻法 民法通則 民事訴訟法 相關規定可申請變更戶主後進行買賣或依據判決直接進行買賣 縱橫法律網 王林律師 可買賣。採取以下步驟辦理即可 1 攜帶法院判決書 身份證，去房產局辦理過戶登記，過戶到你的名下。你是基於事實取得而擁有房屋所有權的，完全可以這樣操作。2 過戶登記以後與第三方簽訂房...
離婚後，房產房貸歸男方所有，女方怎樣變更貸款中的共同還款人
住房貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於夫妻倆。離異的話，是不能變更住房產權所有人姓名的，也不能去變更還貸人姓名！如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人資訊，如改名換身份證 換 號碼等資訊，只接去原銀 貸中心申請變更個人資訊即可。如果是要變更貸款人或產權人，如 離婚財產分割 原產權人死亡繼承 ...