1樓：華律網
沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他。可以要求房東提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開一個此段時間房產證正在被呼叫辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他籤一份協議，協議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，並由他賠償「第三者」的全部損失。
根據規定，若因房屋違法建築的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產證的，那麼房屋是可以出租的。法律依據：
《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
2樓：夢中丨笑醒
居住證可以通過你所工作的公司辦理
3樓：
可以持《購房合同》、《房屋租賃合同》、業主身份證影印件及一寸免冠證件照到小區物業或街辦開《居住證明》，然後到當地派出所辦理《居住證》
房東沒房產證怎麼辦居住證
4樓：匿名使用者
房東沒房產證是可以辦居住證的，在沒有房產證的情況下需要房東提供購房合同等能證明房屋產權的證明檔案即可。
根據《居住證暫行條例》第九條 申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社群服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。
居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明檔案、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關係證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。
未滿16週歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委託人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。
5樓：僧澄藩書雁
房東沒有房產證怎麼辦居住證；難度就點大了，需要找出證明
房產是屬房東的。。。
並且還需要社群出據證明，房產是屬於這個社群管轄轄區地址的，有了房產依據，社群證明，這兩樣依據，還是可以辦理居住證的。
6樓：匿名使用者
辦理居住證，需要你身份證，提供房管部門出具的房屋租賃合同備案登記證明覆印件。開這個證明，房東需要繳納5%房屋租賃稅，
還需要提供就業勞動合同影印件，讀書的需要提供錄取通知書影印件。
7樓：匿名使用者
沒產證，有租房合同一樣是可以的，只要有【房屋租賃合同、房屋產權證明檔案、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等】其中的任意一個就是可以的，除了這個居住證明材料，帶好身份證，一寸**3、4張左右、填個申請表就可以了。
8樓：匿名使用者
沒有房產證無法辦理居住證。
9樓：sky不用太多
申請辦理《居住證》，需要提供房東的產權證和身份證影印件，還需要提供以下基本材料：
《xx市居住證》申請表。
居民身份證等有效身份證明。
擬在本市居住6個月以上的住所證明，房東的產權證影印件、身份證影印件、街道或居委會開具的居住證明。
居住在自購住房的，提供相應的房地產權證影印件（驗原件）。
居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明覆印件（驗原件）。
居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。
居住在親戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿證明。
居住證是中國一些發達城市借鑑發達國家「綠卡」制度進行的嘗試，為中國製定技術移民辦法，最終形成中國國家「綠卡」制度積累了經驗。持有居住證者，可享受當地居民的待遇。
2023年1月，北京市出臺規定，居住證制度將替代現行的暫住證。同年12月4日***法制辦就《居住證管理辦法（徵求意見稿）》向社會徵求意見。徵求意見稿規定，公民離開常住戶口所在地，到其他設區的市級以上城市居住半年以上，符合有穩定就業、穩定住所、連續就讀條件之一的，可申領居住證。
居住證連線了幾個不同的時代。這頭是從2023年開始實施的暫住證時代，那頭是未來各地區人口均衡發展的時代。在全中國各地的相關改革中，非戶籍人口的權益正在日益受到重視，公共服務和社會保障的覆蓋範圍也在日漸擴大。
這些變化的背後有招工難、地方保護等複雜的經濟和社會因素，也有著地方**轄區管理的政治需求。
從實際情況來看，阻礙戶籍統一管理的障礙，主要來自地方**對本地居民大量失業以及公共財政入不敷出的顧慮。風物長宜放眼量。理論與實踐已經證明，通過限制外來人口進入以維護本地居民就業、壓縮公共支出的做法，終究會因勞動力市場不完善而損及經濟持續向上，就業崗位以及財稅收入亦將因此增長乏力。
這就好比各個獨立經濟體之間，全球化固然帶出種種衝擊，但是利弊權衡之下，封閉的、靜態的、低水平的穩定，終究還是讓位於開放的、動態的、高水平的穩定。
沒有房東房產證但是有租房合同可以辦理居住證嗎
10樓：錦州羊毛
一、居住證辦理明確需要提供房屋產權證明檔案根據《居住證暫行條例》第九條：辦理居住證除了要求辦理者提供有效的居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。而其中居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明檔案、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等，因此在居住證辦理時候房東房產證資料是明確要求提供的。
二、居住證辦理所需資料根據實際情況可減免
根據個人經驗，現階段公安部門為了方便公民申請辦理居住證，對於同一房屋短時間內（1個月內）有居住證申請記錄的，該房屋其他居住證申請人員不再需要提供房東房產證原件，只需要提供當事人身份證原件，租賃合同等其他資料則可以申請辦理居住證。
對於沒有提供房東房產證資料申請居住證的，公安部門會通過**回訪房東核實資料才給予審批居住證辦理。
11樓：viper觀自在
可以，需要提供租房發票(去當地房管局去開)，合同，房產證影印件，房東身份證影印件。
12樓：匿名使用者
北京這邊現在不行，管理嚴格了。流動人管理站（流管站）需要看房產證併入戶核實。
13樓：吃寡雞蛋
starts on his journey down
房東沒有房產證怎麼辦居住證
14樓：堵寒葛彭
房東沒有房產證怎麼辦居住證；難度就點大了，需要找出證明
房產是屬房東的。。。
並且還需要社群出據證明，房產是屬於這個社群管轄轄區地址的，有了房產依據，社群證明，這兩樣依據，還是可以辦理居住證的。
15樓：宗秉翦慶
既然居住證這麼重要，第一個辦法：先去別的地方找一個願意拿出房產證的房東，你租他的房子辦理居住證就行了！
第二，出錢（數量直到這個房東答應，比如一百萬（開玩笑，有這麼多錢還打啥工啊！））讓房東自己帶著房產證和你一起去辦理居住證！
16樓：享招採
回答您好，您的問題收到了，很榮幸為您解答！
1、沒房產證可以辦居住證，可以拿著租房合同去當地派出所辦理；
2、居住證就是為在本地沒有房產的務工居住人員辦理的；
3、有了房產證就不用辦理居住證了。
希望我的回答能幫助到您，謝謝！
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17樓：生活達人小丁
回答您好，是可以辦的。1.提供當事人的身份證、房屋租賃合同、勞動合同(住在用人單位的)的;
2,攜帶上述資料，去居住地派出所戶籍科;
3,填寫流動人口居住證申請表(有未成年子女的，正反面都要填寫);
4，在派出所採集人像;
5,向戶籍科提交上述資料及**，工作人員稽核後，當場辦理，即時可取。
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沒有房產證的房子能買嗎?
18樓：封疆大吏
不建議購買此類房產。
1、沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
2、沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。
3、只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。對每個購房者來說，沒有房產證的商品房都是名義上的所有人，而不是法律上的所有人。
擴充套件資料
沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
19樓：未來法律
您好：只有土地證沒有房產證的房子能買嗎？
1、只有土地證沒有房產證的房子可以買的，購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。
2、因此人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法，這些都是購房者要面臨的現實問題。
3、根據法律規定，農村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓，由於宅基地的權屬於農村集體經濟組織，只有集體經濟組織的成員才可申請使用，因此這類房產有房產證無土地證，且不允許轉讓。即使將這類無土地證的房產買下，但其與賣主之間的房屋買賣協議無效。
4、如今各個地段的房屋較快，如果購買這種沒有土地證的房產，其日後的權益很難得到保障，因此儘量不要購買此類房產。
買了只有土地證沒有房產證的房子怎麼辦
1、通常不要購買沒有房產證的房子，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。
2、這樣的房子買了以後容易產生房產糾紛，買主的轉讓、繼承、過戶都存在困難。而且從交易流程來看，先辦理房產登記，再辦理土地使用權變更，如果沒有房產證，勢必會比較麻煩，遇到這樣的房子，還是謹慎為好。
3、這類房子在進行交易前，可以去當地不動產登記的辦事視窗進行查詢，主要是查詢房屋的土地資訊，如果能查詢到房屋的土地資訊，可以直接將土地資訊打到不動產權證上，如果系統裡查不到土地資訊就比較麻煩。
以上就是隻有土地證沒有房產證的房子能買嗎？買了只有土地證沒有房產證的房子怎麼辦的全部內容，買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
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