1樓：fia我娶妳
這個房產證一般是你們合同裡規定好的，有效期內辦理就行，超過約定日期需要付違約金。你這裡要退房，這個理由有點牽強附會！
2樓：愛永恆
這個肯定是不合理的，你要去退房，你只能去協商這個問題。因為他不是說延期交房給你，還有房產證，他確實是要這個時間才能辦下來的。這是一個很合理的範圍，你可以跟他們協商退房。
3樓：此馬非寶馬
退房條件和辦理房產證的時間要看你購房合同中的約定了，購房合同中一般約定了辦理房產證的時間，一般約定是交房後一年或兩年內辦理房產證，同時合同中也會有退房的違約條件，如果開發商違約了，已經達到退房條件，這個時候你可以申請退房，否則就算你違約。
4樓：匿名使用者
關鍵是合同怎麼籤的，如果在合同規定時間內辦不了房產證，如果合同沒約定可退房，想退房只能協商吧？
5樓：匿名使用者
房產證一般等幾年才能出來，新蓋的房子最少5年吧，有的10年也沒出來呢。
6樓：回展薄依雲
開發商沒有在約定時間內辦理產權證，那麼買受人可以起訴開發商。
買受人在購買房屋的時候開發商會簽訂一個購房合同，上面會約定什麼時候交房及辦理產權證的時間和違約責任，如果在規定時間內產權證沒有辦理下來，那麼買受人可以追究開發商的違約責任。
7樓：華榮華榮
與開發商協商，說明理由能退就退。
8樓：忽然變成分水龍
評語：這個問題最好去房產局諮詢一下
我是貸款買的商品房，但是貸款已經提前還請，房子還未交房，怎樣領取產權證？希望大家能夠幫助我，謝謝
9樓：匿名使用者
1.現在都是開發商代辦產權證的，開發商辦理產權證一般都是交房後1-2年後的事情（你的《商品房購銷合同》補充協議裡應該有產權證辦理時間的約定）
2.現在回答你的問題，你先到銀行開一個貸款的結清證明，拿著這個證明到你的開發商相關負責人那裡，給他們留一個影印件，（如果需要也可以把原件給他們），剩下的就是開發商自己的內部流程了，到時候產權證辦下來後，就不會送到銀行，開發商會通知你領取。
10樓：匿名使用者
還款的時候找銀行要啊 一般他們會告訴你n天來取
但你房還沒交 可能證還沒辦好 那麼你趕緊通知開發商 讓他們辦好了直接給你 省得他們又送去銀行 你又要自己跑去拿
提前交房時房產證還沒有下來，是不是不用交契稅和房屋維修**
11樓：牢霜貫遊
這個當然不是的，契稅和房屋維修**還是需要繳納的，不然是無法辦理房產證的
12樓：原茂林之卉
不管何時交房，
房產證都是在交房後辦理的。
你不交契稅和
公共維修**
，開發商是不會給你辦房產證的。（即使辦了，也不會給你的）
買了期房，房子提前還完貸款，但是還沒有交房拿鑰匙，可以拿到房產證了嗎？
13樓：妍老爸
需要到銀行把房管證解押，一般情況解押完畢以後是自己去銀行領取，但是你們還沒交房就不知道可不可以開發商幫你領，這個最好問一下銀行。
買房時開發商給我們房產證還有什麼證件
房地產開發銷售需要5證齊全 5證 1 國有土地使用證 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。2 建設工程規劃許可證 建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。3 建築工程用地規劃許可證 ...
自己辦房產證都需要向開發商要哪些材料
一手商品房 需要買方提供身份證明 戶口本 結婚證 無房證明，買賣合同 總房權證影印件 總土地證影印件 發票 派出所的房屋座落證明 測繪圖 評估報告 契稅單 確權審批表。二手商品房 需要雙方提供身份證明 戶口本 結婚證 無房證明 房權證 土地證 或影印件 買賣合同 派出所的房屋座落證明 測繪圖 評估報...
開發商是否必須已辦理土地證和房產證才能擁有預售證
是的，而且是開發商在辦理出預售證之前還要辦理出其他的四個證件，統稱為 五證齊全 1，五證 第一個是 國有土地使用證 國土局 第二個是 建設用地規劃許可證 規劃局 第三個是 建設工程規劃許可證 規劃局 第四個是 建設工程施工證 建設局 第五個是 商品房預售許可證 房管局 2，預售證是五證裡最後一個辦理...