1樓：匿名使用者
不知道你是那個城市，地方差異不同，政策不一，如果你是在北京，稅費是不需要賣房者交稅，買房負責全說，
其他城市以本地為準。
沒有房本，可以交易，但是法律部認可，若成交，必須在買賣合同之中著名買賣的責任和相關條數。
若你在城市需要賣房來交付稅費，買賣成交房本沒有下來之時你是不需要交稅費，但是房本下來之後你還是要交稅費的。
2樓：匿名使用者
不能賣，要等該房屋產權證辦出才能買賣，或許你房子的開發商可以更名那也更方便。
3樓：司明燈律師
回答沒有房產證的房子轉讓是不繳納契稅的，交易不受法律保護。
以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權不徵收契稅，轉讓時補繳。
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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4樓：隔壁的多多拉
不需要 不過 你沒有房產證 房子**會受影響 容易有糾紛
5樓：楓d軌跡
不需要。自己操作好就可以了。
無房產證，能賣房子嗎
6樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
7樓：走在囧途
無房產證，能賣房子嗎；也是可以買的，但不能過戶的。。。
如果是沒有房產證的房子，只要不是違章建房，不是規劃地房，還是有使用權的。如果買來坐坐家也是可以的，甚至買來出租給別坐，收取租金還是可以的。
但這種沒有房產證是比較便宜的，不能和市場房產價相比的。但在買房時的買賣協議，原房屋所有的手續，購房發票等 要保管好，避免以後的麻煩。
但總之沒有房產證的房子，是不好賣的，也沒有多少人會買的，都感覺沒房產證，就會有風險的。
房產證不是本人的可以賣房子嗎？
8樓：灬婲丶尕寂寞
不可以的，必須本人，或者本人委託他人，並且辦理委託公證，他人才可以銷
售房屋。
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。
因此，房產委託公證又稱房產委託書公證。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。
其中，委託許可權可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權 (包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
1·委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產證）或者房產買賣合同書;
3·委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或影印件)或法人資格證明(原件或影印件)。
涉外房屋委託公證
首先需要委託人出具一份經所在國公證機構公證的授權委託書，如該授權委託書為外文，還需附有中文譯本。然後需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委託書內容應包括委託人及受委託人姓名及證件號碼、委託事項、詳細的房屋坐落等相關資訊，再將經公證的授權委託書原件、我駐外使領館認證書原件及委託人身份證明覆印件等寄回受委託人手中。
如這套住房為房改房，受委託人還需持這些檔案到市房改辦辦理房改房**的相關手續。然後受委託人可持這些檔案與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續。
房子買了一直沒有辦房產證需要交稅嗎
9樓：匿名使用者
沒辦房產證的話一般來說是不用交稅的。
但是沒辦房產證的話，說明你的版
這筆買賣並沒有完成，你對該權房屋的所有權處於一個不確定的狀態。
首先：你無法及時證明你是該房屋的所有權人。
其次：你無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權， 你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。
再次：你無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋所有權人。
還有如果你的房屋所有權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產。有一天你的房子被你們房地產公司轉手二賣了，一天你回家發現你屋裡坐著一個陌生人，你急了去房地產登記機構一看，得這房子登記的是他的名字。於是你就和你這個房地產公司打官司去吧.....
這叫物權優先於債權。（簡單的說你跟你們房產公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之後你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。
房產商可以把你的房子賣給100個人，但是這個房子最後只能登記一個人的名字）
建議儘快去辦！
沒辦房產證的房子交易需要交稅嗎？
10樓：匿名使用者
房證沒有辦好，無法正常交易，
如果改合同，把購房人性名更換，就不是房產交易了，可以稱為變更合同主體，屬於國家禁止的行為。
你可以通過開發商私下更改購房人姓名。
11樓：司明燈律師
回答沒有房產證的房子轉讓是不繳納契稅的，交易不受法律保護。
以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權不徵收契稅，轉讓時補繳。
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
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12樓：匿名使用者
如果交易,必須更改開發商手裡的合同,開發商往往不願這麼做,所以他說沒法交易.如果跟開發商私交不錯,是可以改的.我以前就辦過類似事情,當然了,私底下是塞了1000大元的.
未辦房產證賣房子需要交稅嗎
13樓：走在囧途
未辦房產證賣房子先是可以不用繳稅的：：
繳稅費是在辦理房產證時，先繳稅後辦理房產證。
房子買後一直沒有辦房產證，如果5年後賣房子時再辦房產證，那麼根據政策還要交稅嗎？
14樓：匿名使用者
當然要交稅，滿不滿5年根據產權證的下發日期算的。
15樓：365二手房
你好，是按照購房合同簽訂的時間算的，不是房產證辦理的時間！
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